新築戸建 タマタウン川中島町今井II
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新築一戸建て新築戸建 タマタウン川中島町今井II4LDK / 4,480万円
外観
4,480万円
4LDK/121.31㎡
JR信越本線 今井駅 徒歩12分
問合せ先：ハウスドゥ 長野柳町 株式会社リソイス
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 20.9帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 8.2帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
- 建物面積
- 121.31㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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設備
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- 吹き抜け
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
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周辺環境
周辺画像
- 昭和小学校 460m
- 川中島中学校 960m
- 西友川中島店 390m
- ローソン川中島御厨店 1000m
- デリシア川中島店 1390m
- コープながの長野稲里店 1630m
周辺情報
学校
- 昭和小学校(460m)
- 川中島中学校(960m)
買い物
- コンビニ(1,000m)
- スーパー(390m)
周辺地図
長野県長野市川中島町今井
ハザード情報
周辺駅の口コミ
今井
いいね度：
特に不満がない。交通の便が悪いが、基本的に車で移動しているので気にならない。 (30代女性)
いいね度：
体が動けるなら（車を運転できれば）不便なことはあまりないから（雪さえ降らなければ快適） (40代男性)
いいね度：
家庭菜園が趣味で自然が大好きなので、今の環境はとても住みやすく満足している (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,480万円 支払い目安：12.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 20.9帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 8.2帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階)） |
| 建物面積 | 121.31㎡ |
| 土地面積 | 157.52㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年3月（新築） |
| 所在地 | 長野県長野市川中島町今井 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 西 4m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年04月 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ●デザイン性と機能性を両立した大型のペニンシュラキッチンを採用。人造大理石トップなので見た目もすっきり＆お手入れも簡単です。 ●ビルトイン食洗機を搭載。乾燥まで自動でしてくれるため調理スペースが広がります。 ●小屋裏収納4帖 【周辺環境】 ・西友川中島店まで徒歩5分(約390m) ・ローソン川中島御厨店まで徒歩13分(約1000m) ・デリシア川中島店まで徒歩18分(約1390m) ・コープながの長野稲里店まで徒歩21分(約1630m) |
| 建築確認番号 | 第25NJK-10-00637号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0139679-0001298 |
| 自社管理番号 | 4619527 |
情報公開日：2026/03/01
最新情報提供日：2026/04/16
情報有効期限：2026/04/23
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会社情報
ハウスドゥ 長野柳町 株式会社リソイス
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 GW 夏季休業 年末年始 |
| 免許番号 | 長野県知事(02)第005553号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,480万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
1/1
- 間取り
外観
1/1
- 外観
周辺環境
1/6
- 周辺
- 昭和小学校 460m
2/6
- 周辺
- 川中島中学校 960m
3/6
- 周辺
- 西友川中島店 390m
4/6
- 周辺
- ローソン川中島御厨店 1000m
5/6
- 周辺
- デリシア川中島店 1390m
6/6
- 周辺
- コープながの長野稲里店 1630m
その他
1/1
- その他
- 区画図