高知市比島町3丁目 新築住宅 売家
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新築一戸建て
20時間前 更新高知市比島町3丁目 新築住宅 売家4SLDK / 4,090万円
1/9【外観】パース
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間取り
間取り
4SLDK
4SLDK（リビングダイニングキッチン 15帖(1階) 洋室 5.2帖(1階) 洋室 5.7帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 収納 3帖(2階)）
- 建物面積
- 106.91㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料
- 備考
- 【間取り】
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内観外観
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
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収納
- 床下収納
- 全居室収納
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室内
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セキュリティ
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周辺環境
周辺画像
- 江陽小学校
- 城東中学校
- ファミリーマート比島町三丁目店
- エースワン新本町店
周辺情報
学校
- 高知市立江陽小学校(650m)
- 高知市立城東中学校(900m)
買い物
- コンビニ(270m)
- スーパー(400m)
- ドラッグストア(170m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺駅の口コミ
高知
いいね度：
仕事がないなどの問題があるけど住みやすい環境ではあると思うから (20代女性)
いいね度：
買い物に便利。静かで、生活しやすい。ご近所さんも、良い方がいる。 (30代女性)
いいね度：
スーパーや病院、公園、学校など整っており、幅広い世帯に住みやすいのではないかと思うから。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,090万円 支払い目安：11.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK（リビングダイニングキッチン 15帖(1階) 洋室 5.2帖(1階) 洋室 5.7帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 収納 3帖(2階)） |
| 建物面積 | 106.91㎡ |
| 土地面積 | 167.77㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 |
| 築年月 | 2026年10月（新築） |
| 所在地 | 高知県高知市比島町3丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 北 3.8m 公道 ) ( 西 4m 私道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年10月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ■各居室にクローゼットを設置しており、お部屋の中をスッキリ片付けることができます。■2階には3帖の書斎があり、テレワークはもちろん、書庫やワークスペースとしてもオススメです。■徒歩5分圏内にスーパー・コンビニ・ドラッグストアが揃い、日々のお買い物に便利な立地です。さらに1km圏内にはイオンモール高知やホームセンター、家電量販店もあり、暮らしを支える施設が充実しています。 |
| 建築確認番号 | 第R08SHC110640号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0139643-0004760 |
| 自社管理番号 | 15636 |
情報公開日：2026/06/23（91日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/21（20時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/05
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会社情報
株式会社プラスホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 高知県知事(05)第002555号 |
優良店認定について
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スタッフコメント
木下友則
保有資格：損害保険募集人
購入希望お客様担当、木下と申します。
■ 不動産会社に行くのはちょっと不安… 「不動産会社は敷居が高い」「何から聞けばいいかわからない」そんな不安はありませんか？ 「あなたに～夢～を♪お届けしま～す♪おうちの事ならぷらすほ～む♪」のCMでおなじみ！高知密着の不動産会社プラスホームです。 毎日更新の自社HPをはじめ、Instagram・TikTok・YouTubeでも情報発信中。 初めての方にもわかりやすく丁寧にサポートいたします。 ■ 住宅ローン 転職直後や過去に審査に落ちた方、シングルの方もお気軽にご相談ください。 地元密着の不動産会社だからこそ、特に地元銀行の情報には自信があります。 事前審査から本申込みまでしっかりサポートいたします。 より多い売買仲介実績はじめ、お客様からの評価も県内NO1を目標にしております。是非とも豊富な情報量であなたに合った住まい探しや不動産活用のをお手伝いさせて頂ければ幸いです。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,090万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
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- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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3/4
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1/1
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