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新築一戸建てLivele Garden.S　東住吉区今川3期 2号棟2SLDK / 4,380万円

  • 仲介手数料0円物件。2号棟外観　北東から。ガレージ内舗装も完了です。

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4,380万円

支払い目安：11.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2SLDK/104.39㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料 物件からの距離0m
交通

近鉄南大阪線 今川駅 徒歩8分

  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩13分
  • 近鉄南大阪線 北田辺駅 徒歩10分
  • Osaka Metro谷町線 駒川中野駅 徒歩14分
  • JR関西本線 東部市場前駅 徒歩18分
  • 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩20分
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問合せ先：株式会社立研コンサルタント

会社情報

ポイント

【キャッチコピー】閑静な住宅街です。東側前面道路向こうには川・道路があり、眺望や陽当たりが良好です。

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

2SLDK

2SLDK（収納 6.7帖(1階) 洋室 7.7帖(1階) リビングダイニングキッチン 17.6帖(2階) 洋室 4.3帖(2階) ＋ウオークインクローゼット(1階)(車庫面積13.67平米)）

建物面積
104.39㎡
駐車場
空有 (1台) 無料 物件からの距離0m
備考
キッチン、洗面所とお風呂、家事移動がスムーズで使い勝手OK。仲介手数料0円物件。
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内観外観

内観・外観画像

15枚
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー

位置

  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
  • オープンキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 省エネ給湯器
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり
  • ガレージ

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • BELS/省エネ基準適合認定建築物

評価の詳細

省エネ性能

性能の詳細
エネルギー消費性能
★★★（削減率20％達成）
断熱性能
5段階／7段階中

※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません

省エネ性能ラベルについて詳しく見る

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周辺環境

周辺画像

3枚
  • 左上:近鉄南大阪線 今川駅 徒歩約8分。右上:大阪メトロ谷町線 田辺駅 徒歩約13分。左下:関西みらい銀行今川支店 徒歩約6分。右下:東住吉今川駅前郵便局 徒歩約7分。
  • 左上:大阪市立今川小学校 徒歩約3分。右上:大阪市立白鷺中学校 徒歩約5分。左下:つくし公園 徒歩約2分。右下:仁真会白鷺病院 徒歩約10分。
  • 左上:ファミリーマート西今川2丁目店 徒歩約4分。右上:万代今川店 徒歩約3分。左下:サンドラッグ東住吉今川店 徒歩約5分。右下:業務スーパー今川店 徒歩約5分

周辺情報

学校

  • 大阪市立今川小学校(190m)
  • 大阪市立白鷺中学校(400m)

買い物

  • コンビニ(315m)
  • スーパー(225m)
  • 商店街(1,230m)
  • ドラッグストア(350m)

その他施設

  • 総合病院(790m)
  • 公園(96m)
  • 銀行(470m)
  • ダイレックス(ディスカウントストア)(810m)

周辺地図

大阪府大阪市東住吉区今川4丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

今川

  • いいね度：5点中4点の評価

    商品が充実したスーパーや賑やかな商店街は１駅ほどの距離にあるが自分の年齢では不便に思うところはない。徒歩で行けるファミレスや役所、警察署など充実しているので便利はとても良いと思う。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物に便利。複数の路線を利用出来る。他地区からの評判が良い。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーが多く買い物が便利。公園がいくつかあり野鳥観察できる。 (60代女性)

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田辺

  • いいね度：5点中5点の評価

    大きな公園があり、自然を感じられる。運動もしやすい。お店もたくさんあり、スーパーも近く、物価も安い為。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    街並みが静かで下品な人が少ない。交通便は沿線がたくさんあり非常に便利。ご飯屋さんも充実していてマスターの人柄もすごく良い。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安もよくスーパーや駅、コンビニなども適度にあり便利。電車ですぐ繁華街に行ける距離。子育てもしやすい。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,380万円

支払い目安：11.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り2SLDK（収納 6.7帖(1階) 洋室 7.7帖(1階) リビングダイニングキッチン 17.6帖(2階) 洋室 4.3帖(2階) ＋ウオークインクローゼット(1階)(車庫面積13.67平米)）
建物面積104.39㎡
土地面積76.88㎡
駐車場空有 (1台) 無料 物件からの距離0m
築年月

2025年6月（新築）

所在地

大阪府大阪市東住吉区今川4丁目

交通
  • 近鉄南大阪線 今川駅 徒歩8分
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩13分
  • 近鉄南大阪線 北田辺駅 徒歩10分
  • Osaka Metro谷町線 駒川中野駅 徒歩14分
  • JR関西本線 東部市場前駅 徒歩18分
  • 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩20分
総戸数2戸
主要採光面東
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 東 6m 公道 間口6.5m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
建ぺい率80%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
備考

【備考】 仲介手数料無料対象物件♪ 建物内見可能です。 網戸・照明・カーテン・カーテンレールはオプション有料となります。 長期優良住宅認定物件。

建築確認番号第KS124-0420-50769号
LIFULL HOME'S 物件番号0139560-0000012
自社管理番号20250828002TS

情報公開日：2025/09/03

最新情報提供日：2026/01/05

情報有効期限：2026/01/13

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

株式会社立研コンサルタント

大阪府大阪市中央区北浜３丁目2番25号　京阪淀屋橋ビル
交通
  • 京阪本線 淀屋橋駅 徒歩1分
  • Osaka Metro堺筋線 北浜駅 徒歩5分
営業時間09:30 〜 18:00
定休日土日祝　年末年始　
免許番号大阪府知事(03)第058477号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

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万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
4,380万円
%
年
万円
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※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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09:30 〜 18:00
定休日
土日祝　年末年始　

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