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新築一戸建てLivele Garden.S　東住吉区今川3期 1号棟2SLDK / 4,280万円

  • 仲介手数料0円物件。1号棟外観　東から。路地状部分整備完了！

4,280万円

支払い目安：11.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2SLDK/93.96㎡

築年数
新築
駐車場
空有 無料 物件からの距離0m 路地状部分に駐車可
交通

近鉄南大阪線 今川駅 徒歩8分

  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩13分
  • 近鉄南大阪線 北田辺駅 徒歩10分
  • Osaka Metro谷町線 駒川中野駅 徒歩14分
  • JR関西本線 東部市場前駅 徒歩18分
  • 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩20分

問合せ先：株式会社立研コンサルタント

会社情報

ポイント

【キャッチコピー】閑静な住宅街です。路地状部分は駐車スペースや子どもの遊び場としても利用できるなど、実は結構便利なスペースです♪

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

2SLDK

2SLDK（収納 7.5帖(1階) リビングダイニングキッチン 16帖(2階) 洋室 6帖(3階)×2 +ウオークインクローゼット(3階)）

建物面積
93.96㎡
駐車場
空有 無料 物件からの距離0m 路地状部分に駐車可
備考
各部屋の独立性が高い造りです。仲介手数料0円物件。
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

15枚
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • バルコニー

位置

  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

この物件が気になったら

設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
  • オープンキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 省エネ給湯器
  • 南面バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • BELS/省エネ基準適合認定建築物

評価の詳細

省エネ性能

性能の詳細
エネルギー消費性能
★★★（削減率20％達成）
断熱性能
5段階／7段階中

※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません

省エネ性能ラベルについて詳しく見る

保証内容について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

3枚
  • 左上:ファミリーマート西今川2丁目店 徒歩約4分。右上:万代今川店 徒歩約3分。左下:サンドラッグ東住吉今川店 徒歩約5分。右下:業務スーパー今川店 徒歩約5分
  • 左上:近鉄南大阪線 今川駅 徒歩約8分。右上:大阪メトロ谷町線 田辺駅 徒歩約13分。左下:関西みらい銀行今川支店 徒歩約6分。右下:東住吉今川駅前郵便局 徒歩約7分。
  • 左上:大阪市立今川小学校 徒歩約3分。右上:大阪市立白鷺中学校 徒歩約5分。左下:つくし公園 徒歩約2分。右下:仁真会白鷺病院 徒歩約10分。

周辺情報

学校

  • 大阪市立今川小学校(190m)
  • 大阪市立白鷺中学校(400m)

買い物

  • コンビニ(315m)
  • スーパー(225m)
  • 商店街(1,230m)
  • ドラッグストア(350m)

その他施設

  • 総合病院(790m)
  • 公園(96m)
  • 銀行(470m)
  • ダイレックス(ディスカウントストア)(810m)

周辺地図

大阪府大阪市東住吉区今川4丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

今川

  • いいね度：5点中4点の評価

    公園が多いし、スーパーも多いから、子育て中の家族が住むのに良いと思う。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くに長居公園や駒川商店街があり、地域のイベントもたくさんある。交通の弁も良い。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便もよく、コンビニやスーパーなども徒歩圏内でたくさんあるので高齢者になっても住みやすいと思うため (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

田辺

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安良く、住宅地と駅近商業施設が区分けされていて、住みやすい。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーも徒歩圏内にあり、コンビニなども近くにたくさんあり、大型ショッピングモールなどにも自転車でいけるため (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    天王寺から一駅で徒歩や自転車で利用できるのが便利。主要なお店などは天王寺にあるので自宅周辺は逆に静かで落ち着いているのが良いです (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,280万円

支払い目安：11.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り2SLDK（収納 7.5帖(1階) リビングダイニングキッチン 16帖(2階) 洋室 6帖(3階)×2 +ウオークインクローゼット(3階)）
建物面積93.96㎡
土地面積85.36㎡
駐車場空有 無料 物件からの距離0m 路地状部分に駐車可
築年月

2025年11月（新築）

所在地

大阪府大阪市東住吉区今川4丁目

交通
  • 近鉄南大阪線 今川駅 徒歩8分
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩13分
  • 近鉄南大阪線 北田辺駅 徒歩10分
  • Osaka Metro谷町線 駒川中野駅 徒歩14分
  • JR関西本線 東部市場前駅 徒歩18分
  • 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩20分
主要採光面南
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 東 6m 公道 間口2.8m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
建ぺい率80%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談 2025/11
取引態様仲介
備考

【備考】 仲介手数料無料対象物件♪ 内見可能。 網戸・照明・カーテン・カーテンレールはオプション有料となります。 ※当1号棟は長期優良住宅の対象とはなりません(建物面積)。

建築確認番号第KS124-0420-50769号
LIFULL HOME'S 物件番号0139560-0000010
自社管理番号20250828001TS

情報公開日：2025/09/03

最新情報提供日：2026/01/05

情報有効期限：2026/01/13

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

株式会社立研コンサルタント

大阪府大阪市中央区北浜３丁目2番25号　京阪淀屋橋ビル
交通
  • 京阪本線 淀屋橋駅 徒歩1分
  • Osaka Metro堺筋線 北浜駅 徒歩5分
営業時間09:30 〜 18:00
定休日土日祝　年末年始　
免許番号大阪府知事(03)第058477号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
4,280万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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