各務原市川島小網町 新築戸建 2号棟
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新築一戸建て各務原市川島小網町 新築戸建 2号棟4LDK / 2,580万円
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 95.44㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
建物
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 浄化槽
- 給湯
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 地盤調査済
評価の詳細
省エネ性能
性能の詳細
- エネルギー消費性能
- ★★★（削減率20％達成）
- 断熱性能
- 6段階／7段階中
※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
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周辺環境
周辺画像
- 各務原市立川島小学校 2390m
- 各務原市立川島中学校 2070m
- 中屋保育所 3010m
- ローソン 各務原川島小網町店 350m
- ファミリーマート 各務原大橋店 1530m
- スーパーヨシノヤ川島店 2420m
- ゲンキー川島河田店 2460m
- クスリのアオキ川島店 2600m
- いなばファミリークリニック 1700m
- 川島郵便局 1940m
周辺情報
学校
- 各務原市立川島小学校(2,390m)
- 各務原市立川島中学校(2,070m)
買い物
- コンビニ(350m)
- スーパー(2,420m)
- ドラッグストア(2,460m)
その他施設
- 中屋保育所(3,010m)
周辺地図
岐阜県各務原市川島小網町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
各務原市役所前
いいね度：
交通の弁がよく、でかけやすい。大型のショッピングモールもありたいていのものはそろう。カラオケなどの娯楽施設も近くにあり、自然のなかで遊びたいときは大きな公園もある。 (20代女性)
いいね度：
飲食店も家の近くにたくさんあり、車で出掛けるにも駐車場の心配もなく、緑も多いところだが、公共交通機関も利用しやすい (40代女性)
いいね度：
気にしたことはなかったが、図書館など施設がある程度充実しているから (20代女性)
市民公園前
いいね度：
日常生活をするうえで、大型スーパーなどが有り遠くまで買い物にでかけなくてすむし、病院も車で行けば行ける範囲内なので。 (60代男性)
いいね度：
車は必需品だが、買い物など日常生活に不便はさほど感じないから (40代女性)
いいね度：
スーパーも近くにあり、ドラッグストアも複数ある。ショッピングモールも車で行くと近くにある。ただ大型店の為、土日は人が多く、駐車場もいっぱい。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,580万円 支払い目安：7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 95.44㎡ |
| 土地面積 | 210.75㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年5月（新築） |
| 所在地 | 岐阜県各務原市川島小網町 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/1階建 |
| 接道状況 | ( 西 6m 公道 間口10.7m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年05月 中旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域・下水道処理区域.特別工業地区 ++--LIFULL HOME’S優良認定店--++ ◆ご来店頂きますと、より具体的なローンシミュレーションご提案させていただきます。 |
| 建築確認番号 | 第KS125-0410-55809 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0139543-0002351 |
| 自社管理番号 | 4516534 |
情報公開日：2025/12/06
最新情報提供日：2026/01/23
情報有効期限：2026/01/30
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会社情報
ハウスドゥ 各務原市役所前 デイライフ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日・年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(2)第9483号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
大藪〈OYABU〉
保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人
不安を安心に変えられるように尽力いたします！
【5月完成予定！】人気の平屋！リビング南側から暖かな光が差し込みます！ 備考 ☆＼ハウスドゥ 各務原市役所前へ／☆ +-+ ポイント+-+ ●キッチン横に収納棚ありでストックも安心！ ●敷地面積50坪以上！ ●道路高低差ナシ！前面道路6ｍでお車も安心です！
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,580万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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かんたん１分
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お問合せ先
ハウスドゥ 各務原市役所前 デイライフ株式会社
- 営業時間
- 09:30 〜 18:30
- 定休日
- 毎週水曜日・年末年始
- 期間
- 2026年05月01日（金）～2026年12月31日（木）
- 開催時間
- 開催時刻はお問い合わせください。
現地見学会 直接現地へご来場ください
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年05月01日（金）～2026年12月31日（木）
- 開催時間
- 開催時刻はお問い合わせください。
現地見学会 直接現地へご来場ください
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
外観
1/12
- 外観
- 変更になる場合がございます。
2/12
- 外観
- 2026.1.18 撮影
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- 外観
- 2026.1.18 撮影
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- 外観
- 2026.1.18 撮影
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- 外観
- 2026.1.18 撮影
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- 外観
- 2026.1.18 撮影
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- 外観
- 2026.1.18 撮影
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- 外観
- 2026.1.18 撮影
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- 外観
- 2026.1.18 撮影
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- 外観
- 2026.1.18 撮影
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- 外観
- 2026.1.18 撮影
12/12
- 外観
- 2026.1.18 撮影
評価・保証
1/1
- 省エネ性能ラベル
- 住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
周辺環境
1/10
- 周辺
- 各務原市立川島小学校 2390m
2/10
- 周辺
- 各務原市立川島中学校 2070m
3/10
- 周辺
- 中屋保育所 3010m
4/10
- 周辺
- ローソン 各務原川島小網町店 350m
5/10
- 周辺
- ファミリーマート 各務原大橋店 1530m
6/10
- 周辺
- スーパーヨシノヤ川島店 2420m
7/10
- 周辺
- ゲンキー川島河田店 2460m
8/10
- 周辺
- クスリのアオキ川島店 2600m
9/10
- 周辺
- いなばファミリークリニック 1700m
10/10
- 周辺
- 川島郵便局 1940m