新築一戸建て4時間前更新名古屋市名東区新宿2丁目一戸建て3LDK / 4,190万円

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物件の外観（南東側から）［2026年7月29日撮影］

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4,190万円

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3LDK/80.74㎡

築年数

新築

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会社情報

ポイント

【即対応可・定休日無し】 ◇全居室2面採光で心地よい光と風が通り抜ける3LDKの住まい ◆家族が自然と集う約15帖のLDK ◇カースペース並列2台分で来客時やセカンドカー等にも対応(車種による)

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

建物面積: 80.74㎡
駐車場: 空有 (2台) 無料
備考: 間取りは延床面積80.74平米の3LDK。リビング階段のプラン。

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設備

設備情報

キッチン

システムキッチン
カウンターキッチン
浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

バス・トイレ別
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
トイレ2ヶ所以上

収納

床下収納
全居室収納
シューズボックス

室内

バルコニー
断熱窓（複層ガラス、内窓等）
全室2面採光

駐車場・駐輪場

駐車場あり

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
都市ガス
下水

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周辺環境

周辺画像

9枚

前山小学校[公立]の外観
牧の池中学校[公立]の外観
西友(高針店)の外観
東名古屋病院の外観
神丘公園の外観
スクルドエンジェル保育室　たかばり園[私立]の外観
あいわ幼稚園[私立]の外観
フィール(クオリテ名東高針店)の外観
牧野ヶ池緑地の外観

周辺情報

学校

前山小学校(621m)
牧の池中学校(1,053m)

周辺地図

愛知県名古屋市名東区新宿2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

星ヶ丘

いいね度：
治安も良く、街がきれいで、暮らしやすいが、唯一日常のスーパーだけが少し遠い。また坂が多い。 (30代女性)
いいね度：
治安が良く、子供からお年寄りまで住みやすい。地下鉄東山線の駅近で、便利。 (50代女性)
いいね度：
地下鉄の駅が近く、百貨店もあるので便利。また、徒歩圏内にスポーツセンターや区役所もあり、車は不要。カーシェアスポットも徒歩5分以内にあり、満足している。 (50代女性)

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一社

いいね度：
名古屋駅や栄へのアクセスもよく、利便性が高い。星ヶ丘三越をはじめ、買い物には困らず、東山動植物園や平和公園があり、緑地も豊富なことから、バランスが取れている。 (50代男性)
いいね度：
動植物園が近く、年間パスポートでしょっちゅう行けるから。駅の近くに住んでいるので、生活するのに便利。 (50代女性)
いいね度：
ス＾−パーやコンビニ、金融機関が徒歩圏内にあり、生活しやすく、自然も多いので (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	4,190万円支払い目安：12万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	0円
間取り	3LDK
建物面積	80.74㎡
土地面積	93.77㎡（公簿）
駐車場	空有 (2台) 無料
築年月	2026年10月（新築）
所在地	愛知県名古屋市名東区新宿2丁目
交通	名古屋市営東山線星ヶ丘駅バス18分高針下車徒歩5分名古屋市営東山線一社駅徒歩36分
総戸数	1戸
建物構造	木造/2階建
接道状況	一方 ( 南西 4m 公道間口7.2m )
セットバック	無
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%
容積率	240%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	未完成見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	2026年10月
取引態様	仲介
備考	◆家族が自然と集う約15帖のLDK ◆全居室5帖以上のゆとりの広さでプライベート空間も充実 ◆自然と会話の機会も増えるリビング階段仕様 ◆対面式キッチンでリビングの家族を見守りながらお料理が可能 ◆全居室に収納が備わり、スッキリとした住空間 ◆湿気対策や雨の日のお洗濯にも活躍する浴室乾燥機付き ◆2部屋に跨る南西向きバルコニーでお洗濯もスムーズ ◆断熱性・遮音性や冬場の結露の抑制等に優れたペアガラス仕様 ◆「西友高針店」まで徒歩約5分とお買い物施設も充実【営業時間 10:00〜19:00】上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。お気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合はご見学予約ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。＊＊住宅ローン＊＊諸費用込融資や築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案します。＊＊リフォーム＊＊理想の間取り、テイストを作り上げられます！リフォームプランナーの同行も可能です。
建築確認番号	第HPA-26-07233-1号
LIFULL HOME'S 物件番号	0139526-0001863
自社管理番号	967948R

情報公開日：2026/08/08

最新情報提供日：2026/08/08

情報有効期限：2026/08/20

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店内の様子
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店内の様子
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店舗の外観
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地図
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接客スペース
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接客スペース
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キッズスペース
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株式会社ウィル　藤が丘営業所

愛知県名古屋市名東区藤が丘19

交通	名古屋市営東山線藤が丘駅徒歩1分愛知高速東部丘陵線藤が丘駅徒歩1分
営業時間	10:00 〜 19:00
定休日	年末年始
免許番号	国土交通大臣(5)第6447号

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会社の特徴

不動産売却相談可
女性スタッフ対応可
19時以降も営業
駅から歩いて3分以内
土地買取
中古マンション買取
中古一戸建て買取
リフォーム対応
引越し業者紹介可
年中無休
キッズサービスあり

スタッフコメント

鳥羽朋樹

保有資格：宅地建物取引士

どんなお困りごとでもお気軽にご相談ください！

当社は定休日がなく、火曜日・水曜日・木曜日も営業しております。　また藤が丘営業所にはキッズスペースもありますので、小さなお子様ががいらっしゃるお客様も気軽にご来店頂ければと思います。お客様のご来店を心よりお待ち申し上げております。

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金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 4,190万円
管理費等: 0円／月

金利

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買い物：日用品: セブンイレブン名古屋新宿１丁目店; スギ薬局高針店; Ｓｅｒｉａ西友高針店; ＭＥＧＡドン・キホーテＵＮＹ香久山店; 西友高針店

買い物：大型店: 名古屋三越星ヶ丘店; ＤＣＭ名古屋高間店; エディオン高針原店; ゴルフパートナー名古屋こうのす練習場店; ロイヤルホームセンター日進香久山

グルメ: かつや名東新宿店; マクドナルド高針西友店; すき家名東大針店; 星乃珈琲店名古屋名東店; サガミ梅森坂店

娯楽施設: 名古屋市名東スポーツセンター温水プール; 愛知カンツリー倶楽部東山コース; 神丘公園; 快活ＣＬＵＢ１５３号天白植田店; プラスワンテニススクール

役所・公共施設: 名古屋市名東区役所; 名古屋高針郵便局; 名古屋市千種図書館; 名古屋極楽郵便局; 名古屋西山郵便局

医療: 名古屋市立大学医学部附属みらい光生病院; 独立行政法人国立病院機構東名古屋病院; 医療法人桂名会木村病院; 医療法人白楊会白楊会病院; 医療法人同心会杉田病院

保育施設: 幼保連携型認定こども園陽だまりこども園; 名古屋市牧野池保育園; 幼保連携型認定こども園陽だまりこども園分園; 牧の原ゆめいろ保育園; あいわ幼稚園

学校: 名古屋市立前山小学校; 名古屋市立牧の池中学校; 名古屋市立名東高校; 私立愛知淑徳大学; 名古屋市立高針小学校

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
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