新築一戸建て
21時間前 更新名古屋市名東区富が丘 一戸建て4SLDK / 5,780万円
1/18物件の外観（北側から）［2026年8月2日撮影］
間取り
間取り
4SLDK
4SLDK
- 建物面積
- 101.73㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
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内観外観
内観・外観画像
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 藤が丘小学校[公立]の外観
- 周辺
- Felna(富が丘店)の外観
- 紘仁病院の外観
- 明が丘公園の外観
- 名東区役所の外観
- スクルドエンジェル保育室 ふじがおか園[私立]の外観
- 藤が丘effeの外観
- 香流川の外観
周辺情報
学校
- 藤が丘小学校(397m)
- 藤森中学校(727m)
周辺地図
愛知県名古屋市名東区富が丘33
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
藤が丘
いいね度：
地下鉄の始発駅なので使いやすい。住宅地だが駅にも近いので、飲食店も揃っている。図書館や大きな公園も近く、緑豊かだ。 (50代女性)
いいね度：
周辺環境が快適性・利便性からとても充実しており、非常に暮らしやすい街である。 (30代男性)
いいね度：
交通の便がよく、生活する上での必要最低限のお店がそろっていること。 (40代女性)
はなみずき通
いいね度：
自然に恵まれ、都会へのアクセスもしやすく、生活がしやすい。医療費補助もあって精神疾患を持っている人にはかなりありがたい。 (30代女性)
いいね度：
買い物には困らないし、ほどよく都会で住みやすいが家賃が少し高い (30代女性)
いいね度：
名古屋市に近いのですが、周りには自然が沢山あって静かです。買い物も便利ですし大学の付属病院があるので何かあったら24時間診察していただけます。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,780万円 支払い目安：16.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 4SLDK |
| 建物面積 | 101.73㎡ |
| 土地面積 | 114.12㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区富が丘33 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◆地下鉄東山線「藤が丘」駅まで徒歩約10分、通勤・通学やお出かけに便利な立地です ◆全居室収納付きでお部屋もすっきり、空間を有効に使えます ◆全居室5帖以上のゆとりの間取り設計です！ ◆キッチンは、お料理中も家族を身近に感じられる対面式です！ ◆食洗機や浴室乾燥機を完備！暮らす人を考えた設備・仕様です！ ◆全室2面採光以上で、明るく風通し良好です！ ◆「藤が丘小学校」まで徒歩約5分！子育て世帯にも嬉しい立地！ 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。お気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合はご見学予約ボタンより ご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ＊＊住宅ローン＊＊ 諸費用込融資や築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案します。 ＊＊リフォーム＊＊ 理想の間取り、テイストを作り上げられます！リフォームプランナーの同行も可能です。 |
| 建築確認番号 | 第KS126-0420-54189号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0139526-0001860 |
| 自社管理番号 | 959431R |
情報公開日：2026/08/05（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/20（21時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/02
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- 築年数
- 築1年
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お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社ウィル 藤が丘営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
名東区・守山区・長久手市・尾張旭市のマンション・戸建て・土地を始め、不動産売買のことは何でもご相談ください。リフォームやローン相談なども承ります。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 年中無休
- キッズサービスあり
スタッフコメント
鳥羽朋樹
保有資格：宅地建物取引士
どんなお困りごとでもお気軽にご相談ください！
物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。 また、平日にお住まい探しをされる方には、仲介手数料30％キャッシュバックのサービスがございます。詳細はお問い合わせ下さい。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,780万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社ウィル 藤が丘営業所
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/2
- 玄関
- 物件の玄関［2026年8月2日撮影］
2/2
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/5
- 外観
- 物件の外観（北側から）［2026年8月2日撮影］
2/5
- 外観
- 物件の外観（北西側から）［2026年8月2日撮影］
3/5
- 外観
- 物件の外観（北東側から）［2026年8月2日撮影］
4/5
- 外観
- 物件の北東側前面道路（東側から）［2026年8月2日撮影］
5/5
- 外観
- 物件の北東側前面道路（西側から）［2026年8月2日撮影］
設備
1/1
- 駐車場
- 物件の駐車スペース［2026年8月2日撮影］
周辺環境
1/9
- 周辺
- 藤が丘小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
3/9
- 周辺
- Felna(富が丘店)の外観
4/9
- 周辺
- 紘仁病院の外観
5/9
- 周辺
- 明が丘公園の外観
6/9
- 周辺
- 名東区役所の外観
7/9
- 周辺
- スクルドエンジェル保育室 ふじがおか園[私立]の外観
8/9
- 周辺
- 藤が丘effeの外観
9/9
- 周辺
- 香流川の外観