新築一戸建て
11時間前 更新長久手市丁子田 一戸建て4LDK / 5,190万円
1/13物件の外観（北側から）［2026年5月14日撮影］
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 101.84㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料
- 備考
- 間取りは延床面積101.84平米の4LDK。
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位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- バルコニー
- 全室2面採光
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 市が洞小学校[公立]の外観
- 南中学校[公立]の外観
- マックスバリュ(長久手店)の外観
- 杉上クリニックの外観
- 杁ヶ池公園の外観
- 保育所型認定こども園 キッズツリーハウス認定こども園 竹の山[私立]の外観
- 自然幼稚園（もりのようちえん）[私立]の外観
- ピアゴ ラ フーズコア(長久手南店)の外観
- 猪高緑地の外観
周辺情報
学校
- 市が洞小学校(627m)
- 南中学校(1,565m)
周辺地図
愛知県長久手市丁子田10
ハザード情報
周辺駅の口コミ
藤が丘
いいね度：
うるさい改造バイクが交番の前を暴走していても放置しているような警察のいる街なので どちらかといえば満足の評価になった。 (50代女性)
いいね度：
子育て世帯が多いので、子供に配慮してくれるお店が多く、ありがたいと思っているから。 (30代女性)
いいね度：
川沿いの遊歩道など、程よく自然があり、スーパーも何軒か徒歩圏内であり、バスなど交通機関も充実しているから。 (50代女性)
杁ヶ池公園
いいね度：
バスで電車の駅まで行けるし、お店が歩いて行ける距離にあるので便利です。土日は道路が渋滞するので、出かけたくない気持ちになるのが残念。 (40代女性)
いいね度：
近くにスーパーや飲食、ホームセンター、ジブリなど充実した施設が多い。 (40代女性)
いいね度：
全国調査において一位になるなど、人気のエリアだと思います。業者によると長久手市が価格の上限にまで達してるとのことです。現在のマンションは約20年前の物件ですが、購入価格と同じくらいで売れています。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,190万円 支払い目安：14.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 101.84㎡ |
| 土地面積 | 127.25㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 |
| 築年月 | 2026年5月（新築） |
| 所在地 | 愛知県長久手市丁子田10 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 北 6m 公道 間口7.4m ) ( 東 25.4m 公道 間口11.2m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年06月 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◆日々のコミュニケーションが取りやすいリビング階段仕様 ◆対面式キッチンで会話を楽しみながらお料理が可能 ◆家事の負担を軽減する食洗器搭載キッチン ◆湿気対策や雨の日のお洗濯にも活躍する浴室乾燥機付き ◆階段下収納やパントリーが備わり食材や日用品もスッキリ ◆洗濯物も乾きやすく採光も期待できる南向きバルコニー ◆角地につき、開放感があり風通し良好です！ ◆「市が洞小学校」まで徒歩約8分「南中学校」まで徒歩約20分 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。お気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合はご見学予約ボタンより ご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ＊＊住宅ローン＊＊ 諸費用込融資や築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案します。 ＊＊リフォーム＊＊ 理想の間取り、テイストを作り上げられます！リフォームプランナーの同行も可能です。 |
| 建築確認番号 | 確認サービス第ＫＳ125−0420−55600号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0139526-0001784 |
| 自社管理番号 | 868003R |
情報公開日：2026/05/16
最新情報提供日：2026/06/30
情報有効期限：2026/07/12
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- 築0年
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会社情報
株式会社ウィル 藤が丘営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
名東区・守山区・長久手市・尾張旭市のマンション・戸建て・土地を始め、不動産売買のことは何でもご相談ください。リフォームやローン相談なども承ります。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 年中無休
- キッズサービスあり
スタッフコメント
近藤陸人
保有資格：宅地建物取引士
お気軽にお問い合わせください！
当社は定休日がなく、火曜日・水曜日・木曜日も営業しております。 また藤が丘営業所にはキッズスペースもありますので、小さなお子様ががいらっしゃるお客様も気軽にご来店頂ければと思います。お客様のご来店を心よりお待ち申し上げております。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,190万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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かんたん１分
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株式会社ウィル 藤が丘営業所
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは延床面積101.84平米の4LDK。
外観
1/3
- 外観
- 物件の外観（北側から）［2026年5月14日撮影］
2/3
- 外観
- 物件の北側前面道路（東側から）［2026年5月14日撮影］
3/3
- 外観
- 物件の北側前面道路（西側から）［2026年5月14日撮影］
周辺環境
1/9
- 周辺
- 市が洞小学校[公立]の外観
2/9
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- 南中学校[公立]の外観
3/9
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- マックスバリュ(長久手店)の外観
4/9
- 周辺
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- 保育所型認定こども園 キッズツリーハウス認定こども園 竹の山[私立]の外観
7/9
- 周辺
- 自然幼稚園（もりのようちえん）[私立]の外観
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- 周辺
- ピアゴ ラ フーズコア(長久手南店)の外観
9/9
- 周辺
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