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新築一戸建て4時間前 更新グラファーレ中央区幸3期　2号棟4LDK / 3,290万円

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    【施工例】広々バルコニーでお洗濯はもちろん、お布団干しもラクラク

    電話する無料

    本日 公開

    3,290万円

    支払い目安：9.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/101.85㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料 並列
    交通

    JR東海道本線 浜松駅 バス19分 幸南下車 徒歩1分

    • JR東海道新幹線 浜松駅 バス19分 幸南下車 徒歩1分
    電話する
    無料

    問合せ先：家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社

    会社情報

    ポイント

    ■フリースペース付き「4LDK」■バス停「幸南」まで徒歩1分、お出かけにも便利■折り上げ天井のあるLDKは17帖■ドン・キホーテが近く周辺施設が充実の住環境♪■安心・安全の【長期優良住宅】■WIC完備

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖 洋室 3.7帖 洋室 7.5帖 洋室 5.2帖 洋室 5.2帖 ＋フリースペース）

    建物面積
    101.85㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料 並列
    備考
    4LDK＋フリースペース　※図面と現況に相違ある場合には現況優先とします。
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    内観外観

    内観・外観画像

    4枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 子供部屋

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    4枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • 節水型トイレ

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納

    室内

    • バルコニー
    • バリアフリー
    • 省エネ給湯器
    • ワイドバルコニー
    • 南面バルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 長期優良住宅認定通知書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 地盤調査済

    保証内容について、不動産会社に質問

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    無料

    周辺環境

    周辺画像

    16枚
    • 萩丘小学校（800m）
    • 高台中学校（960m）
    • 萩丘幼稚園（780m）
    • ドン・キホーテ　UNY浜松泉町店（660m）
    • セブンイレブン浜松幸町店（520m）
    • スギ薬局　浜松住吉店（1000m）
    • 浜松幸郵便局（600m）
    • 静岡中央銀行　浜松北支店（580m）
    • 三樹医院（350m）
    • 幼保連携型認定こども園れんげこども園（880m）
    • エブリィビッグデー高台店（930m）
    • ファミリーマート浜松住吉店（690m）
    • 杏林堂　H＆B Special泉店（1230m）
    • 浜松和地山郵便局（1300m）
    • 浜松いわた信用金庫　泉町支店（670m）
    • かきのきクリニック（560m）

    周辺情報

    学校

    • 萩丘小学校(800m)
    • 高台中学校(960m)

    買い物

    • コンビニ(690m)
    • スーパー(930m)
    • ドラッグストア(1,230m)

    その他施設

    • 公園(730m)
    • 銀行(670m)

    その他周辺情報

    • バス停3分以内

    周辺地図

    静岡県浜松市中央区幸2丁目255番122

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    浜松

    • いいね度：5点中4点の評価

      今まで住んだ経験がある数ケ所と比較して、特に良くも悪くもないから。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      主要駅の周りはデパートや家電量販店、飲食店が充実しており、困らない。また、郊外にでれば、イオンなどの大型ショッピングモールやホームセンターがあり必要なものは揃えられる。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      世界で一番住み易いのは日本だと思う。その中でも便利さ、環境、治安、諸々の条件が整っているのはそれなりの地方都市。特にこの辺りは大都市の中間でも有り、地方に有りがちな僻地感も無い。これ以上の場所は無い。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,290万円

    支払い目安：9.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖 洋室 3.7帖 洋室 7.5帖 洋室 5.2帖 洋室 5.2帖 ＋フリースペース）
    建物面積101.85㎡
    土地面積117.28㎡
    駐車場空有 (2台) 無料 並列
    築年月

    2026年12月（新築）

    所在地

    静岡県浜松市中央区幸2丁目255番122

    交通
    • JR東海道本線 浜松駅 バス19分 幸南下車 徒歩1分
    • JR東海道新幹線 浜松駅 バス19分 幸南下車 徒歩1分
    総戸数2戸
    主要採光面南
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 北 4m 公道 間口6.8m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第二種住居地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年12月
    取引態様仲介
    備考

    ＊法第22条区域、宅地造成及び特定盛土等規制法、航空法、都市再生特別措置法、景観法

    ＊長期優良住宅、4LDK＋フリースペース、基準容積率：160％

    建築確認番号第KS126-0420-60848号
    LIFULL HOME'S 物件番号0139361-0005128
    自社管理番号20000469940

    情報公開日：2026/08/31（本日公開）

    最新情報提供日：2026/08/31（4時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/14

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    築年数
    築1年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社

    静岡県浜松市中央区中島１丁目35番20
    交通
    • JR東海道本線 浜松駅 徒歩17分
    • JR東海道本線 浜松駅 諏訪神社入口下車 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 18:30
    定休日水曜日　年末年始、GW、夏季休暇
    免許番号国土交通大臣免許(02)第9781号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    算出の内訳

    価格
    3,290万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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    家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社

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