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新築一戸建て19時間前 更新グラファーレ中央区高塚町5期　1号棟4LDK / 2,730万円

  • 外観を拡大表示1/30

    【限定1棟】建築予定地です！ ・4LDK＋ファミリークローゼット ・LDK16帖、隣接和室4.5帖 ・長期優良住宅 ・全居室収納完備 ・全居室南向き ・折上げ天井 ・シューズクローク

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    無料

    2,730万円

    支払い目安：7.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/104.96㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (3台) 無料 並列
    交通

    JR東海道本線 高塚駅 徒歩11分

    • JR東海道本線 浜松駅 バス25分 立場下車 徒歩8分
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    無料

    問合せ先：家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社

    会社情報

    ポイント

    ■全室南向き「4LDK」■限定1棟！■東海道線「高塚」駅まで徒歩11分で通勤・通学に便利な立地♪■イオンモールまで車で6分！■雨でも安心インナーバルコニー■玄関にファミリークローゼット■長期優良住宅

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖 和室 4.5畳 洋室 8.6帖 洋室 6.7帖 洋室 6帖 ＋ファミリークローゼット）

    建物面積
    104.96㎡
    駐車場
    空有 (3台) 無料 並列
    備考
    4LDK＋ファミリークローゼット　※図面と現況に相違ある場合には現況優先とします。
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    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
    • 外観
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    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 子供部屋

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    設備

    設備画像

    4枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • 節水型トイレ

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • シューズインクローゼット

    室内

    • バルコニー
    • バリアフリー
    • 省エネ給湯器
    • 南面バルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 長期優良住宅認定通知書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 地盤調査済

    保証内容について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    15枚
    • 可美小学校（2460m）
    • 可美中学校（2060m）
    • 入野こども園（490m）
    • バロー　高塚店（1010m）
    • セブンイレブン浜松高塚北店（690m）
    • ジップドラッグ　篠原店（860m）
    • 高塚駅前郵便局（1320m）
    • 静岡銀行　入野支店（1340m）
    • あさのクリニック（750m）
    • 大島公園（300m）
    • たかつか光こども園（1680m）
    • 遠鉄ストア　篠原店（1040m）
    • ローソン　浜松篠原店（770m）
    • 杏林堂　志都呂店（1740m）
    • 篠原郵便局（1320m）

    周辺情報

    学校

    • 可美小学校(2,460m)
    • 可美中学校(2,060m)

    買い物

    • コンビニ(770m)
    • スーパー(1,040m)
    • ドラッグストア(1,740m)

    その他施設

    • 公園(300m)
    • 銀行(1,340m)

    周辺地図

    静岡県浜松市中央区高塚町2209番2

    ハザード情報

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    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
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    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    高塚

    • いいね度：5点中4点の評価

      何でも買える大型商業施設があるので買い物に困らない。自然もあり、子育てに最適だった。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      整然としていてキレイだし、歩道が広く子供が歩くのも安全。車の運転もしやすい。小学校が新しく、充実している。公園が沢山ある。日常の買い物はこの地域でまかなえる。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      台風は来ないし、晴れの日が多いし、雪は降らないから住みやすい (20代女性)

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    浜松

    • いいね度：5点中4点の評価

      世界で一番住み易いのは日本だと思う。その中でも便利さ、環境、治安、諸々の条件が整っているのはそれなりの地方都市。特にこの辺りは大都市の中間でも有り、地方に有りがちな僻地感も無い。これ以上の場所は無い。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      きれい。坂がない。道が広くてきれい。車がなくても生活が出来る。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大きな駅に近いため、駅や周辺の施設にも行きやすい。高台のため津波の心配はない。徒歩で行けるスーパーがないところが残念。 (30代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,730万円

    支払い目安：7.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖 和室 4.5畳 洋室 8.6帖 洋室 6.7帖 洋室 6帖 ＋ファミリークローゼット）
    建物面積104.96㎡
    土地面積131.25㎡
    駐車場空有 (3台) 無料 並列
    築年月

    2026年11月（新築）

    所在地

    静岡県浜松市中央区高塚町2209番2

    交通
    • JR東海道本線 高塚駅 徒歩11分
    • JR東海道本線 浜松駅 バス25分 立場下車 徒歩8分
    総戸数1戸
    主要採光面南
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 南西 4m 公道 間口17m )
    セットバック無
    都市計画市街化調整区域
    地目宅地
    用途地域無指定
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

    見学予約する無料

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年11月
    取引態様仲介
    備考

    ＊法第22条区域、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法、景観法

    ＊長期優良住宅、4LDK＋ファミリークローゼット

    建築確認番号第KS126-0420-59901号
    LIFULL HOME'S 物件番号0139361-0005096
    自社管理番号20000467762

    情報公開日：2026/08/17（49日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/04（19時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/18

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
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      店内の様子
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      店舗の外観
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      接客スペース
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      キッズスペース
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      会社ロゴ
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    家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社

    静岡県浜松市中央区中島１丁目35番20
    交通
    • JR東海道本線 浜松駅 徒歩17分
    • JR東海道本線 浜松駅 諏訪神社入口下車 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 18:30
    定休日水曜日　年末年始、GW、夏季休暇
    免許番号国土交通大臣免許(02)第9781号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

    快適な住まいと暮らしの提供を通じて、社会とお客様の人生に貢献したい。これが弊社のモットーです。不動産のことなら「ワンストップサービス」でおなじみの、家デパに全てお任せ下さい！

    会社の特徴

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    • 女性スタッフ対応可
    • 提携ローン会社紹介可
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    • リフォーム対応
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • バリアフリー
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    大石浩司

    親切、丁寧な接客を心掛けます！

    人生に一度の大切なおうち選び、お客様にとってもご不安なことや知らないことなどたくさんあるかと思います。そんなお客様の気持ちに親身に寄り添って最適なおうち探しをサポートしたい、ご自宅ご購入後のアフターサービスも含めて末永いお付き合いをしたい、その一心で頑張っていきます。

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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