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新築一戸建て中央区楊子町1期　限定1棟3LDK / 4,375万円

  • 【1号棟】完成予想外観図です！ ・3LDK+タタミコーナー2帖 ・LDK17帖 ・パントリー ・全居室収納完備 ・ウォークインクローゼット ・吹抜け ・リビング階段 ・駐車場並列2台可

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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3日前 公開

4,375万円

支払い目安：11.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/94.4㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料 並列
交通

JR東海道本線 浜松駅 バス8分 楊子町下車 徒歩6分

  • JR東海道新幹線 浜松駅 バス8分 楊子町下車 徒歩6分
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問合せ先：家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社

会社情報

ポイント

■隣接タタミコーナー付【3LDK】■太陽光発電システム　■生活に便利な設備充実　■閑静な住宅地　■開放感のある吹抜け　■ファミリークロークとしても便利な1階WIC　■「楊子町」停まで徒6歩　

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 17帖 洋室 6帖 洋室 4.5帖 洋室 4.5帖 +タタミコーナー）

建物面積
94.4㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 並列
備考
3LDK+タタミコーナー2帖　※図面と現況に相違ある場合には現況優先とします。
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内観外観

内観・外観画像

7枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
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パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

位置

  • 整形地
  • 平坦地

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設備

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • タンクレストイレ

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納

室内

  • バリアフリー
  • 省エネ給湯器
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • 太陽光発電システム

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評価・保証

評価・保証情報

  • 地盤調査済

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周辺環境

周辺画像

18枚
  • 白脇小学校（1530m）
  • 南部中学校（1210m）
  • なかよしこども園（390m）
  • ユーコープ　さんじの店（720m）
  • ローソン　浜松三島町（200m）
  • ウェルシア　浜松参野店（700m）
  • 領家郵便局（710m）
  • 浜松いわた信用金庫　三島支店（400m）
  • みのる内科クリニック（320m）
  • 三島楊子公園（600m）
  • なかよし第2こども園（800m）
  • 業務スーパー　浜松芳川店（1020m）
  • ファミリーマート浜松大浜街道店（500m）
  • V・drug 浜松三島店（750m）
  • 竜禅寺郵便局（1270m）
  • 静岡銀行　浜松南支店（480m）
  • とみた内科（650m）
  • 中島しんはし公園（1150m）

周辺情報

学校

  • 白脇小学校(1,530m)
  • 南部中学校(1,210m)

買い物

  • コンビニ(500m)
  • スーパー(1,020m)
  • ドラッグストア(750m)

その他施設

  • 公園(1,150m)
  • 銀行(480m)

周辺地図

静岡県浜松市中央区楊子町28-13

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

浜松

  • いいね度：5点中4点の評価

    バス停が近く、診療所が多い。コンビニやスーパーも比較的近いから。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自宅から駅まで徒歩圏内だし、駅周辺に 商業施設が多くて・買い物に便利だから (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    浜松駅徒歩圏内で、どこに行くのでも便利。医療機関、銀行、コンビニ、デパートも徒歩圏内。そのくせ、田舎っぽい所もあって、落ち着く。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,375万円

支払い目安：11.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 17帖 洋室 6帖 洋室 4.5帖 洋室 4.5帖 +タタミコーナー）
建物面積94.4㎡
土地面積171.89㎡（実測）
駐車場空有 (2台) 無料 並列
築年月

2026年7月（新築）

所在地

静岡県浜松市中央区楊子町28-13

交通
  • JR東海道本線 浜松駅 バス8分 楊子町下車 徒歩6分
  • JR東海道新幹線 浜松駅 バス8分 楊子町下車 徒歩6分
総戸数1戸
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南 5.3m 公道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年07月
取引態様仲介
建築確認番号第2025確認建築静健住ま10921号
LIFULL HOME'S 物件番号0139361-0004760
自社管理番号20000446200

情報公開日：2026/03/13

最新情報提供日：2026/03/16

情報有効期限：2026/03/30

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社

静岡県浜松市中央区中島１丁目35番20
交通
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩17分
  • JR東海道本線 浜松駅 諏訪神社入口下車 徒歩1分
営業時間09:00 〜 18:30
定休日水曜日　GW、夏季休暇、年末年始
免許番号国土交通大臣免許(02)第9781号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
4,375万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

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営業時間
09:00 〜 18:30
定休日
水曜日　GW、夏季休暇、年末年始

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