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新築一戸建てグラファーレ中央区本郷町4期　2号棟4LDK / 3,080万円

  • 【2号棟】完成予想外観 ・長期優良住宅 ・4LDK ・LDK17帖、隣接洋室3.75帖 ・全居室収納完備 ・大容量WIC完備 ・ワイドバルコニー ・フリースペース付き ・整形地 ・駐車場並列2台可

3,080万円

支払い目安：8.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/99.36㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料 並列
交通

JR東海道本線 浜松駅 バス13分 本郷中下車 徒歩1分

  • JR東海道新幹線 浜松駅 バス13分 本郷中下車 徒歩1分

問合せ先：家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社

会社情報

ポイント

■全居室収納付き「4LDK」　■フリースペース付　■南向きワイドバルコニー　■主寝室に大容量WIC　■公園が多数！子育て世代にもオススメ　■駐車並列2台　■断熱性・気密性・換気性に優れた「ZEH水準」

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖 和室 3.7畳 洋室 7.5帖 洋室 5.2帖 洋室 5.2帖 +フリースペース）

建物面積
99.36㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 並列
備考
4LDK+フリースペース
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

11枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 子供部屋

位置

  • 整形地
  • 前面道路6m以上

この物件が気になったら

設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納

室内

  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 省エネ給湯器
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 地盤調査済

保証内容について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

12枚
  • 芳川北小学校（430m）
  • 南陽中学校（800m）
  • 芳川幼稚園（830m）
  • 遠鉄ストア　西伝寺店（520m）
  • クリエイトSD　 浜松渡瀬町店（1030m）
  • ファミリーマート浜松東本郷店（210m）
  • 芳川郵便局（810m）
  • 浜松いわた信用金庫　本郷支店（880m）
  • 柿沢医院（290m）
  • 本郷第三公園（180m）
  • はぁもにぃこども園（930m）
  • フードマーケットマム 頭陀寺店（590m）

周辺情報

学校

  • 芳川北小学校(430m)
  • 南陽中学校(800m)

買い物

  • コンビニ(210m)
  • スーパー(590m)
  • ドラッグストア(1,030m)

その他施設

  • 公園(180m)
  • 銀行(880m)

その他周辺情報

  • バス停3分以内

周辺地図

静岡県浜松市中央区本郷町字西光東1345番3

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

浜松

  • いいね度：5点中5点の評価

    車で移動しやすいし、歩いての買い物も可能飲食店も選択肢がある早朝散歩は空気が、美味しい (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    バス通りで便利。すぐ街まででれる。川沿いの散歩コースがある。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    車が乗れることが前提ならば、少し運転すればどこにでも行ける。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,080万円

支払い目安：8.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖 和室 3.7畳 洋室 7.5帖 洋室 5.2帖 洋室 5.2帖 +フリースペース）
建物面積99.36㎡
土地面積123.59㎡（実測）
駐車場空有 (2台) 無料 並列
築年月

2026年2月（新築）

所在地

静岡県浜松市中央区本郷町字西光東1345番3

交通
  • JR東海道本線 浜松駅 バス13分 本郷中下車 徒歩1分
  • JR東海道新幹線 浜松駅 バス13分 本郷中下車 徒歩1分
総戸数2戸
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 北 6m 公道 間口6.8m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第二種中高層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年02月
取引態様仲介
備考

都市再生特別措置法、景観法　

長期優良住宅

建築確認番号第KS125-0420-58609号
LIFULL HOME'S 物件番号0139361-0004537
自社管理番号20000431484

情報公開日：2025/11/17

最新情報提供日：2026/01/07

情報有効期限：2026/01/21

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社

静岡県浜松市中央区中島１丁目35番20
交通
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩17分
  • JR東海道本線 浜松駅 諏訪神社入口下車 徒歩1分
営業時間09:00 〜 18:30
定休日水曜日　GW、夏季休暇、年末年始
免許番号国土交通大臣免許(02)第9781号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,080万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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営業時間
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水曜日　GW、夏季休暇、年末年始

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