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新築一戸建てグラファーレ磐田市福田2期　1号棟4LDK / 2,190万円

  • 【1号棟】完成予想外観！ ・整形地 ・4LDK ・LDK16.25帖、隣接洋室4.37帖 ・全居室収納完備 ・WIC2か所完備 ・リビング収納 ・駐車場最大9台可

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2,190万円

支払い目安：6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/98.12㎡

築年数
新築
駐車場
空有 無料 3台以上
交通

JR東海道本線 磐田駅 バス23分 福田交番前下車 徒歩5分

  • JR東海道本線 磐田駅 バス22分 東脇南下車 徒歩7分
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問合せ先：家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社

会社情報

ポイント

■断熱性・気密性・換気性に優れた「ZEH水準」■耐震性に優れたI.D.S工法　■家事動線良好な「4LDK」　■全居室収納完備　■会話弾む対面キッチン採用　■WIC2か所完備　■リビング収納　

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 16.2帖 洋室 4.3帖 洋室 7.8帖 洋室 5.2帖 洋室 5.2帖）

建物面積
98.12㎡
駐車場
空有 無料 3台以上
備考
4LDK
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 子供部屋

位置

  • 整形地

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納

室内

  • バリアフリー
  • 省エネ給湯器
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • プロパンガス
  • 下水
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 地盤調査済

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周辺環境

周辺画像

13枚
  • 福田小学校（1950m）
  • 福田中学校（2010m）
  • 磐田市立　福田こども園（2110m）
  • マックスバリュ　福田店（1220m）
  • クリエイトSD磐田福田店（1200m）
  • ファミリーマート　磐田福田中央店（870m）
  • 福田郵便局（1800m）
  • 浜松いわた信用金庫　福田支店（1420m）
  • 田上診療所（1120m）
  • 磐田市立福田図書館（1360m）
  • 天竜厚生会　子育てセンターみなみしま（2420m）
  • 食鮮館タイヨー福田店（1550m）
  • コスモス　磐田福田店（1220m）

周辺情報

学校

  • 福田小学校(1,950m)
  • 福田中学校(2,010m)

買い物

  • コンビニ(870m)
  • スーパー(1,550m)
  • ドラッグストア(1,220m)

その他施設

  • 銀行(1,420m)

周辺地図

静岡県磐田市福田字午新田3317番他

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

磐田

  • いいね度：5点中4点の評価

    比較的近くにスーパーがあり生活しやすく、バス停が近いので交通の便も良い (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    歩いて行動できる範囲で生活に必要な買い物が全てできるから。ショッピングモールが近くに複数あるから。駅の近所に住んでさえいれば大きな街まで気軽に買い物に行けるから。駅前に適度に選べる軒数の飲み屋 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    特に気負いせず、気軽に出掛けれる。交通の便は充実していないが不便を感じてない (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,190万円

支払い目安：6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 16.2帖 洋室 4.3帖 洋室 7.8帖 洋室 5.2帖 洋室 5.2帖）
建物面積98.12㎡
土地面積201.36㎡（実測）
駐車場空有 無料 3台以上
築年月

2026年1月（新築）

所在地

静岡県磐田市福田字午新田3317番他

交通
  • JR東海道本線 磐田駅 バス23分 福田交番前下車 徒歩5分
  • JR東海道本線 磐田駅 バス22分 東脇南下車 徒歩7分
総戸数2戸
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南 4m 公道 間口7.3m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年01月
取引態様仲介
備考

景観法、宅地造成工事規制区域、法22条区域、特別工業地区内、都市再生特別措置法

容積率：前面道路幅員制限　 ハザードマップ：洪水時2.0m〜5.0mの浸水想定区域に該当　北側：水路 　長期優良住宅

建築確認番号第KS125-0420-54839号
LIFULL HOME'S 物件番号0139361-0004449
自社管理番号20000427060

情報公開日：2025/10/14

最新情報提供日：2026/01/11

情報有効期限：2026/01/25

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社

静岡県浜松市中央区中島１丁目35番20
交通
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩17分
  • JR東海道本線 浜松駅 諏訪神社入口下車 徒歩1分
営業時間09:00 〜 18:30
定休日水曜日　GW、夏季休暇、年末年始
免許番号国土交通大臣免許(02)第9781号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
2,190万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社

営業時間
09:00 〜 18:30
定休日
水曜日　GW、夏季休暇、年末年始

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  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

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掲載110番