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新築一戸建てグラファーレ中央区渡瀬町2期3棟　1号棟4LDK / 3,150万円

  • 【1号棟】足場解体しました！ ・長期優良住宅 ・4LDK ・LDK16帖、隣接和室4.5帖 ・全居室収納完備 ・全室南向き ・フリースペース ・ワイドバルコニー ・2階全室6帖以上 ・駐車場並列3台可

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3,150万円

支払い目安：8.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/104.75㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (3台) 無料 並列
交通

JR東海道本線 天竜川駅 徒歩30分

  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩35分
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問合せ先：家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社

会社情報

ポイント

■断熱性・気密性・換気性に優れた「ZEH水準」■耐震性に優れたI.D.S工法　■和室付き「4LDK」　■全室南向きで日当り良好　■用途多彩なフリースペース　■南向きのワイドバルコニー　■主寝室にWIC

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖 和室 4.5畳 洋室 7.1帖 洋室 6.3帖 洋室 6.2帖 +フリースペース）

建物面積
104.75㎡
駐車場
空有 (3台) 無料 並列
備考
4LDK
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • 外観
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  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 子供部屋

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納

室内

  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 省エネ給湯器
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 地盤調査済

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周辺環境

周辺画像

14枚
  • 飯田小学校（1490m）
  • 東部中学校（1680m）
  • きなりこども園（810m）
  • 遠鉄ストア　向宿店（920m）
  • クリエイトSD　 浜松渡瀬町店（330m）
  • ファミリーマート浜松植松店（280m）
  • 浜松植松郵便局（850m）
  • 浜松いわた信用金庫　三和支店（660m）
  • ワタセクリニック（560m）
  • 渡瀬公園（410m）
  • ヒーローズ保育園浜松東（980m）
  • フードマーケットマム 頭陀寺店（970m）
  • 杏林堂　名塚店（780m）
  • ファミリーマート浜松子安店（540m）

周辺情報

学校

  • 浜松市立飯田小学校(1,490m)
  • 浜松市立東部中学校(1,680m)

買い物

  • コンビニ(540m)
  • スーパー(970m)
  • ドラッグストア(780m)

その他施設

  • 公園(410m)
  • 銀行(660m)

周辺地図

静岡県浜松市中央区渡瀬町字村西242番

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

天竜川

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便がそれなりによく、さまざまな業種のお店が遅い時間にまでやってる。主要道路からも近くいろいろなところへのアクセスは便利 (20代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    5年間住んでいて、特に不便した事がなく、住みやすく過ごせているから。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通はある程度発達しているし、買い物に行くにも不便がない。子育てもしやすく、保育園や幼稚園も整っている。ペットも飼いやすく、散歩もしやすい。 (60代男性)

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浜松

  • いいね度：5点中4点の評価

    自分が住んでいる街自体はあまりお店がありませんが、市の中心に近いので、足を伸ばせば買い物や遊びが充実していると思います。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅に近い。自転車で５分。それなのに、静かで、交通の便も良いところ。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住みにくいと感じたことはあまりありません。かと言って、ここが最高だと思ったこともありません。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,150万円

支払い目安：8.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖 和室 4.5畳 洋室 7.1帖 洋室 6.3帖 洋室 6.2帖 +フリースペース）
建物面積104.75㎡
土地面積132.51㎡（実測）
駐車場空有 (3台) 無料 並列
築年月

2025年12月（新築）

所在地

静岡県浜松市中央区渡瀬町字村西242番

交通
  • JR東海道本線 天竜川駅 徒歩30分
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩35分
総戸数3戸
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南 5.1m 公道 間口11.1m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目畑
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年01月
取引態様仲介
備考

農地法、都市再生特別措置法、景観法　

長期優良住宅

建築確認番号第KS125-0420-56094
LIFULL HOME'S 物件番号0139361-0004404
自社管理番号20000419521

情報公開日：2025/09/22

最新情報提供日：2025/12/27

情報有効期限：2026/01/10

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
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  • 2 /10
    店内の様子
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    店内の様子
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    店内の様子
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    店舗の外観
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  • 6 /10
    地図
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  • 7 /10
    接客スペース
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    キッズスペース
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    キッズスペース
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  • 10 /10
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家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社

静岡県浜松市中央区中島１丁目35番20
交通
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩17分
  • JR東海道本線 浜松駅 諏訪神社入口下車 徒歩1分
営業時間09:00 〜 18:30
定休日水曜日　年末年始（12/28〜1/3）、GW、夏季休暇
免許番号国土交通大臣免許(02)第9781号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

快適な住まいと暮らしの提供を通じて、社会とお客様の人生に貢献したい。これが弊社のモットーです。不動産のことなら「ワンストップサービス」でおなじみの、家デパに全てお任せ下さい！

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • バリアフリー
  • オンライン相談可

スタッフコメント

大庭

誠心誠意対応いたします！

人生に一度の大切なおうち選び、お客様にとってもご不安なことや知らないことなどたくさんあるかと思います。そんなお客様の気持ちに親身に寄り添って最適なおうち探しをサポートしたい、ご自宅ご購入後のアフターサービスも含めて末永いお付き合いをしたい、その一心で頑張っていきます。

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金利（住宅ローン）

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算出の内訳

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ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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あなたの適正予算をチェック!家計に無理のない住宅購入予算はいくら？住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

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お問合せ先

家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社

営業時間
09:00 〜 18:30
定休日
水曜日　年末年始（12/28〜1/3）、GW、夏季休暇

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掲載110番