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新築一戸建て2026/09/26 更新新築建売八幡東区祇園34SLDK / 3,998万円

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    間取り

    電話する無料

    3,998万円

    支払い目安：11.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4SLDK/105.99㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    交通

    JR鹿児島本線 八幡駅 徒歩17分

    • 筑豊電気鉄道 黒崎駅前駅 徒歩32分
    • JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩30分
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    問合せ先：コスパ仲介システム　有限会社エラン

    会社情報

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4SLDK

    4SLDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.3帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 収納 1.5帖(2階)）

    建物面積
    105.99㎡
    バルコニー面積
    7.4㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料
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    内観外観

    位置

    • 前面道路6m以上
    • 高台

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    設備

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 浴室暖房
    • トイレ2ヶ所以上
    • 節水型トイレ

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • 専用庭付
    • バルコニー
    • 省エネ給湯器
    • 南面バルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • スマートキー
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • 太陽光発電システム

    構造・性能

    • 外断熱

    設備について、不動産会社に質問

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 長期優良住宅認定通知書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • BELS/省エネ基準適合認定建築物
    • 地盤調査済

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 北九州市立花尾小学校(630m)
    • 北九州市立花尾中学校(670m)

    買い物

    • コンビニ(80m)
    • スーパー(560m)

    周辺地図

    福岡県北九州市八幡東区祇園3丁目3-7

    ハザード情報

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    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    八幡

    • いいね度：5点中5点の評価

      全てが充実している。学校関係も近くにあり、子どもが安心安全に生活できる。散歩をしてても、車が少なく、歩きやすい (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      便利で生活がしやすい。学校も近くにある。適度に田舎で、適度に都会でちょうど良い (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      比較的静かで住みやすい。近隣住民も温かい人が多い。窓から山が見えて気持ちいい (50代女性)

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    黒崎駅前

    • いいね度：5点中4点の評価

      だいたいの商品が安く買えるから。また私の行動範囲内は坂道がないから。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安が良いが、交通の便が少し悪いところを総じて、どちらかと言えばとなります。 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      近くに、商業施設、スーパーがあり買い物が便利。駅が近くにありバスも充実している。移動も楽に出来る。飲み屋も多くある (30代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,998万円

    支払い目安：11.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4SLDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.3帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 収納 1.5帖(2階)）
    建物面積105.99㎡
    土地面積137.15㎡
    バルコニー面積7.4㎡
    駐車場空有 (2台) 無料
    築年月

    2027年1月（新築）

    所在地

    福岡県北九州市八幡東区祇園3丁目3-7

    交通
    • JR鹿児島本線 八幡駅 徒歩17分
    • 筑豊電気鉄道 黒崎駅前駅 徒歩32分
    • JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩30分
    主要採光面南
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 南 6m 公道 間口10m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域近隣商業地域
    地勢高台
    建ぺい率80%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2027年02月 上旬
    取引態様専任媒介
    備考

    買主には大阪ガスと太陽光発電のリース契約を結んでいただく予定です。

    建築確認番号R08SHC105239
    LIFULL HOME'S 物件番号0139269-0000165

    情報公開日：2026/07/06（92日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/26（10日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/10

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定

    コスパ仲介システム　有限会社エラン

    福岡県北九州市小倉北区若富士町1-26
    交通
    • JR日豊本線 城野駅 徒歩4分
    • 北九州都市モノレール小倉線 城野駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 18:00（電話は24時間対応可）
    定休日年末年始
    免許番号福岡県知事(04)第016460号
    優良店認定
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    算出の内訳

    価格
    3,998万円
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    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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