早良区梅林（第6）1号棟ー新築戸建
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新築一戸建て
1日前 更新早良区梅林（第6）1号棟ー新築戸建3SLDK / 3,288万円
1/3☆梅林エリア☆暮らしに“＋α”をもたらすグルニエ付き3SLDK！
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間取り
間取り
3SLDK
3SLDK（リビングダイニングキッチン 15帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)×2 収納 3帖(2階) その他 5.7帖(2階)）
- 建物面積
- 76.14㎡(内法)
- 駐車場
- 空有 無料 並列2台駐車可能※但し車種による
- 備考
- 間取図
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 免震構造
- 耐震構造（新耐震基準適合）
- 制震構造
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周辺環境
周辺情報
学校
- 福岡市立野芥小学校(1,000m)
- 福岡市立田隈中学校(1,600m)
買い物
- コンビニ(410m)
- スーパー(715m)
- 商店街(651m)
- ドラッグストア(773m)
その他施設
- 公園(280m)
- 銀行(954m)
- あさひ保育園(482m)
周辺地図
福岡県福岡市早良区梅林7丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
梅林
いいね度：
災害が少なく、気候が穏やか。デパートから産直の店まで買い物のバリエーションが豊富 (50代女性)
いいね度：
買い物、病院、銀行、郵便局、公共交通機関、公園、治安、教育に関しての学校区に優れていて生活がしやすい。 (50代男性)
いいね度：
車がなくても徒歩圏内に生活に必要なスーパーや病院がある。地下鉄やバスも多くあるので遠出もしやすい。でも名所が少ないので観光できるような場所ではない。 (30代女性)
野芥
いいね度：
概ね満足していますが、もっと公園が増えるといいなと思っています。 (20代女性)
いいね度：
普段の生活に必要なものはすべて近くにあり、町に出る交通手段も近くて便利 (60代男性)
いいね度：
バスの本数が少ないせいで、自家用車がないと動き回れる範囲が極端に狭まる (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,288万円 支払い目安：9.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3SLDK（リビングダイニングキッチン 15帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)×2 収納 3帖(2階) その他 5.7帖(2階)） |
| 建物面積 | 76.14㎡（内法） |
| 土地面積 | 131.45㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 並列2台駐車可能※但し車種による |
| 築年月 | 2026年7月（新築） |
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区梅林7丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 5.8m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 60% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | リビングは約15帖とゆったりした広さを確保。全居室2面採光で日当たり・通風ともに良好☆防犯カメラ・TVモニター付きインターホン完備。ご家族の安全をサポート♪ 制震装置「SAFE365」｜住宅性能表示制度【耐震等級3、耐風等級3、断熱等性能等級5、一次エネルギー消費量等級6、ホルムアルデヒド発散等級3、維持管理対策等級3、劣化対策等級3】｜その他設備：全居室ペアガラス、シックハウス対応等級区分☆4 |
| 建築確認番号 | 第R07SHC126851号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0138971-0003414 |
| 自社管理番号 | 29458 |
情報公開日：2026/06/13
最新情報提供日：2026/08/02
情報有効期限：2026/08/16
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- 築1年
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会社情報
株式会社アイテム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 福岡県知事(04)第015827号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,288万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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