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新築一戸建て全3棟新築分譲地。完成物件。2SLDK / 6,499万円

  • 全3棟新築分譲住宅。ファミリータイプ2ＬＤＫ+S。ご見学内覧可能になりました。

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2日前 公開

1日前 価格更新

6,499万円

支払い目安：17.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2SLDK/96.8㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料
交通

東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩14分

  • 東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩26分
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問合せ先：株式会社　Goen

会社情報

ポイント

全3棟新築分譲住宅。ファミリータイプ2ＬＤＫ+2S。子育てしやすいエリア環境。

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

2SLDK

2SLDK（リビングダイニングキッチン 17.1帖(2階) 洋室 8.5帖(1階) 洋室 6帖(3階) 洋室 5.5帖(3階) 洋室 3帖(3階)）

建物面積
96.8㎡
駐車場
空有 (1台) 無料
備考
全3棟新築分譲地。ファミリータイプの2ＬＤＫ+2S。田園都市線2駅利用の徒歩圏。販売価格6,499万円（税込）。
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内観外観

内観・外観画像

7枚
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • TV付浴室
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 洗濯機置場あり

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • シューズインクローゼット

室内

  • 床暖房
  • バルコニー
  • ルーフバルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • インターネット対応
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評価・保証

評価・保証情報

  • フラット35・S適合証明書
  • BELS/省エネ基準適合認定建築物

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周辺環境

周辺画像

11枚
  • 東急田園都市線「梶が谷」駅　　1120ｍ　徒歩14分
  • 東急田園都市線「宮崎台」駅　　1900ｍ　徒歩26分
  • 梶ヶ谷小学校　190ｍ　徒歩3分
  • 宮崎中学校　1000ｍ　徒歩12分
  • 梶ヶ谷保育園　450ｍ　徒歩7分
  • 梶ヶ谷幼稚園　400ｍ　6分
  • そうてつローゼン梶ヶ谷店　130ｍ　徒歩2分
  • ＭＡＧＡドンキ東名川崎店　1700ｍ　徒歩25分
  • スーパーロピア　馬絹店　1700ｍ　徒歩25分
  • ローソン川崎梶ヶ谷5丁目店　600ｍ　10分
  • 梶ヶ谷第一公園　400ｍ　徒歩6分。

周辺情報

学校

  • 川崎市立梶ケ谷小学校(190m)
  • 川崎市立宮崎中学校(1,000m)

周辺地図

神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

梶が谷

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通機関が充実している。買い物が便利。物価が安い。飲食店（特にお酒が飲める店）が多い。など日常生活に便利な街だから。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    徒歩圏内にスーパー、病院、区役所などがあり便利。坂が多くて大変な時もある。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    買い物が安くできる。病院もいい先生がいる。こどもも住みやすいと思う。 (50代女性)

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宮崎台

  • いいね度：5点中5点の評価

    駅までは遠いが、バスの本数もバス停の数も多いので慣れれば苦にならない。むしろ駅から離れている分落ち着いていて、道端もゆったりしている所が多いので子連れでも安心して散歩できる。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅や国道からちょっと外れているので静か。生産緑地や公園が多い。坂道が多いのが難点 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    徒歩圏内にスーパーがあり、病院があり、ドラッグストアがあり、コンビニもある。必要な物は手に入る。満足しています。 (60代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

6,499万円

支払い目安：17.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り2SLDK（リビングダイニングキッチン 17.1帖(2階) 洋室 8.5帖(1階) 洋室 6帖(3階) 洋室 5.5帖(3階) 洋室 3帖(3階)）
建物面積96.8㎡
土地面積70.2㎡
駐車場空有 (1台) 無料
築年月

2026年1月（新築）

所在地

神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目

交通
  • 東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩14分
  • 東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩26分
総戸数3戸
主要採光面南東
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 東 5m 公道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第二種中高層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

第一種高度地区・第二種高度地区・準防火地域

現地販売会開催中。ご見学可能になっております。平日・土日の見学可能です。事前にご連絡下さいませ。共有管路敷24平米のうち持ち分1／7有り。

LIFULL HOME'S 物件番号0138676-0000345

情報公開日：2026/01/15

最新情報提供日：2026/01/16

情報有効期限：2026/01/30

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

株式会社　Goen

神奈川県川崎市高津区新作１丁目16-17　CCB梶ヶ谷ビル1階
交通
  • 東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩16分
  • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 養福寺下車 徒歩1分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日
免許番号神奈川県知事(02)第30255号
会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
6,499万円
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先

株式会社　Goen

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週水曜日

期間
2026年01月17日（土）～2026年01月31日（土）
開催時間
ＡＭ１１時からＰＭ５時迄

内覧方法。お電話かメールで見学希望のお時間を事前にご連絡下さい。（当日でも見学可能です。）

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お問合せの注意事項

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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  • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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