新築一戸建て
6時間前 更新樋井川五丁目新築戸建B号棟3LDK / 3,390万円
1/30落ち着いた色合いの外観が魅力の2階建て住宅。広々とした駐車スペースを確保し、カーライフも快適です。現地で実際の建物をご覧ください。
間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 15帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.7帖(2階) 洋室 4.6帖(2階)）
- 建物面積
- 73.07㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 玄関
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- クローゼット
- シューズボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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評価・保証
評価・保証情報
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 建築確認完了検査済証
- 新築時・増改築時の設計図書
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺画像
- セブンイレブン 福岡桧原2丁目店（760m）
- 福岡桜町郵便局（234m）
周辺情報
学校
- 福岡市立堤小学校(587m)
- 福岡市立長尾中学校(1,189m)
買い物
- コンビニ(760m)
- スーパー(587m)
- ドラッグストア(322m)
その他施設
- 総合病院(495m)
- 公園(516m)
- 銀行(263m)
- 泰幸保育園(180m)
周辺地図
福岡県福岡市城南区樋井川5丁目6-17
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
福大前
いいね度：
鉄道駅が近辺にあれば、とても満足しますが、バス停は徒歩２分のところにあるから、まあまあ満足です。 (60代男性)
いいね度：
車がなくても徒歩圏内に生活に必要なスーパーや病院がある。地下鉄やバスも多くあるので遠出もしやすい。でも名所が少ないので観光できるような場所ではない。 (30代女性)
いいね度：
地下鉄駅も近くにあり、通勤に便利。大きくて整備された公園が多く自然に恵まれている。 (50代男性)
七隈
いいね度：
幼稚園保育園小学校中学校も近く、バス停まで歩いて行ける。バスも中心地にアクセスしやすい。スーパー、郵便局も歩いていける範囲なので不便を感じることがあまりない。 (30代女性)
いいね度：
生活していく上で困るようなことはなく、便利なところに住んでいるので。 (40代女性)
いいね度：
スーパーが多く、買う内容によってお店を使い分けられる。学生の街なので、活気がある。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,390万円 支払い目安：9.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 15帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.7帖(2階) 洋室 4.6帖(2階)） |
| 建物面積 | 73.07㎡（壁心） |
| 土地面積 | 122.38㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年7月（新築） |
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区樋井川5丁目6-17 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 4.6m 公道 間口8.6m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 60% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 【当社自慢のワンストップサービス】・当社在籍スタッフはリフォーム、ローンに関するエキスパート！・物件購入＋リフォーム費用もまとめてお見積り♪・住み替え先を探しながら、ご自宅の売却が並行して行えます！・もちろん査定も無料です♪【ライフスタイルに合わせた物件探し】・土日祝/18時以降/1件〜複数件のご内覧も大歓迎・ご自宅等への送迎も可能です！・当社未掲載物件もご案内できます♪ |
| 建築確認番号 | 第HPA−26−02511−1号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0138420-0011649 |
| 自社管理番号 | 2109916726210000231910 |
情報公開日：2026/07/26（66日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/30（6時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/14
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- 築年数
- 築0年
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会社情報
株式会社アンサー倶楽部 本店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | GW休暇・夏期休暇・年末年始 |
| 免許番号 | 福岡県知事(06)第014279号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
売買・賃貸・管理・資産活用・相続遺言など不動産のことならアンサー倶楽部へお任せください!!、総合不動産業としてお客様の夢を叶えます!!売却やリフォームもアンサー倶楽部ならご相談可能です！
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 法人契約取扱い
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 系列店舗での対応可
スタッフコメント
平田寛和
保有資格：宅地建物取引士
不動産のことなら何でもお任せ下さい！
気になる物件は内覧をしましょう 実際に物件の見学をすることをオススメします。 ネット上の写真では見えない・分からない所があります。 何回でも何物件でもご内覧可能です。 内覧希望とお伝えして頂ければ内覧手配をしますのでぜひお問い合わせください。 購入までに、いくらまでローンが借りれるのか等資金計画を立てましょう。 「いざローンを組むとなるといくらまで借りれるの」 「実際購入となるといくらかかるの」 お客様に分かりやすく最適なプランを当社のスタッフが説明させて頂きます。 まだ購入する物件が決まってなくても事前に資金計画のみもご相談可能です。 リフォームも当社で出来ます 今人気の中古物件を購入してリノベーション・リフォームも当社で出来ます。 キッチンのみ等大規模なリフォームだけでなく一部のリフォームのみ出来ます。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,390万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社アンサー倶楽部 本店
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- 09:00 〜 18:00
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- GW休暇・夏期休暇・年末年始
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
内観
1/3
- リビング/ダイニング
- 自然光が差し込む明るいリビングダイニング。開放感のある空間で家族との時間をゆったりと過ごせます。
2/3
- リビング/ダイニング
- 南向きの窓から陽光が差し込むリビングは、明るく開放的な空間です。隣接するダイニングキッチンとの一体感も魅力。快適な暮らしを彩る住まいです。
3/3
- 玄関
- 木目調の玄関ドアが目を引く、洗練された外観。プライベート空間を守りながら、住まいの顔を彩ります。お問い合わせは看板の電話番号まで。
外観
1/2
- 外観
- 落ち着いた色合いの外観が魅力の2階建て住宅。広々とした駐車スペースを確保し、カーライフも快適です。現地で実際の建物をご覧ください。
2/2
- 外観
- モダンな外観が印象的な一戸建て。駐車場スペースも確保され、快適な暮らしをサポートします。現地でぜひご体感ください。
設備
1/17
- キッチン
- 美しい黒のシステムキッチンは、洗練された雰囲気を演出します。広々とした調理スペースで、料理の時間がより快適に。
2/17
- キッチン
- スタイリッシュなキッチンは、お料理の時間を快適に演出します。窓から光が差し込み、明るい空間で調理を楽しめます。
3/17
- キッチン
- 開放感のあるカウンターキッチン。リビングを見渡しながらお料理を楽しめます。収納も充実しており、すっきりとした空間を保てます。
4/17
- キッチン
- 清潔感のあるワークトップと、大きめのシンクが印象的なキッチン。オープンな間取りで、リビングとの一体感も感じられます。
5/17
- キッチン
- 3口コンロとグリル付きキッチンは、毎日のお料理をサポート。収納も充実しており、効率的な家事を叶えます。
6/17
- キッチン
- すっきりと壁に馴染むデザインのレンジフード。キッチンを清潔に保ち、快適な調理環境をサポートします。
7/17
- 浴室
- 窓付きの浴室は明るく換気もしやすい空間。一日の疲れを癒すバスタイムをサポートします。
8/17
- 浴室
- 窓から光が差し込む明るい浴室。洗い場と浴槽でゆったりと過ごせる空間です。毎日のバスタイムを快適にサポートします。
9/17
- 洗面
- 窓からの光が差し込む明るい洗面台。三面鏡と引き出し収納で、使い勝手の良さも魅力です。日々の身支度を快適にサポートします。
10/17
- 洗面
- 清潔感のある洗面台は、毎日の身だしなみチェックに活躍します。収納力のある洗面台で、すっきりとした空間を保てます。
11/17
- 洗面
- 清潔感のある洗面台は、毎日の身だしなみを整える時間を心地よく演出します。ミラーキャビネットで収納も充実。
12/17
- 収納
- オープンな収納スペースで、お部屋をすっきりと保てます。お洋服はもちろん、季節家電の収納にも活躍します。
13/17
- 収納
- ハンガーポールと棚板付きの収納スペースは、衣類から小物まで、様々なものを整理するのに便利です。住空間をすっきりと保ち、快適な暮らしをサポートします。
14/17
- 収納
- ゆとりのあるクローゼットで、お洋服もたっぷり収納できます。上部棚には小物類も整理でき、生活空間をすっきりと保てます。
15/17
- 設備
- モダンな外観に調和する、シンプルで洗練されたデザインのインターホンとポスト。訪れる人を心地よく迎えます。
16/17
- 設備
- 訪問者を確認できるTVモニター付きインターホンを設置。来客時も安心して対応できます。
17/17
- 駐車場
- ゆとりのある駐車スペースで、お車2台の駐車が可能です。駐車が苦手な方も安心です。
周辺環境
1/2
- 周辺
- セブンイレブン 福岡桧原2丁目店（760m）
2/2
- 周辺
- 福岡桜町郵便局（234m）
その他
1/6
- その他
- アクセントクロスが映えるシンプルな居室。収納も備え、快適なプライベート空間を演出します。
2/6
- その他
- 明るい木目調の床と白い壁が基調の居室。収納も完備されており、シンプルながら機能的な空間です。
3/6
- その他
- どんな家具にも合わせやすい、明るいホワイトの壁と木の温もりを感じるフローリング。窓から光が差し込む、穏やかな空間です。
4/6
- その他
- 明るいホワイトの内装に、木目調のフロアが優しい印象を与える居室です。収納も備え、快適なプライベート空間を演出します。
5/6
- その他
- 窓から光が差し込む明るい空間。お好みの家具で個性的なプライベート空間を演出できます。
6/6
- その他
- 明るい色調のフローリングと白い壁が、開放感のある空間を演出します。収納スペースも確保され、居心地の良いプライベート空間として活用できます。