新築一戸建て
5時間前 更新麦野二丁目新築戸建1号棟 3期3LDK / 4,499万円
1/31【Wアクセス×住環境】「西鉄雑餉隈駅徒歩9分×JR笹原駅徒歩14分！博多・天神へ快適アクセスの好立地」
間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 82.11㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 【吹抜×ロフト×可変性LDK】豊富な収納と開放感を両立したこだわり空間設計！
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内観外観
内観・外観画像
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- リビング/ダイニング
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- ロフト付き
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
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周辺環境
周辺画像
- セブンイレブン 博多板付7丁目店（544m）
- 福岡麦野郵便局（339m）
周辺情報
学校
- 福岡市立板付小学校(137m)
- 福岡市立板付中学校(412m)
買い物
- コンビニ(544m)
- スーパー(737m)
- ドラッグストア(466m)
その他施設
- 総合病院(1,538m)
- 公園(1,179m)
- 銀行(585m)
- 博多とみひろ保育園(700m)
周辺地図
福岡県福岡市博多区麦野2丁目7-1
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
雑餉隈
いいね度：
博多区にしては外れに位置し、静か。かと言って、天神博多には電車ですぐ。ただ家賃や駐車場も安い。 (40代男性)
いいね度：
気さくな感じの人が多く、気取らず生活出来るのが良い。JRも西鉄天神大牟田線も両方近いので便利。24時間スーパーもあるので買い物時間を気にしなくて良いので助かっている。 (50代女性)
いいね度：
交通が便利、徒歩圏内にスーパーや八百屋などもあり、生活しやすい。 (20代女性)
笹原
いいね度：
困らない程度に買い物が出来るけど、洋服のお店（ユニクロやGUやしまむら）が足らない (40代女性)
いいね度：
交通の便（バス・西鉄・ＪＲ）が良いことと、買い物がしやすい。病院がたくさんある。生活に必要なお店がそろっている。 (50代女性)
いいね度：
自然を感じるリバーサイドでありながら、大きな鉄道駅が近い。周辺には、スーパーや病院などなど生活に必要な施設が充実しているから。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,499万円 支払い目安：12.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 82.11㎡（壁心） |
| 土地面積 | 101.21㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区麦野2丁目7-1 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 二方 |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | ●カースペースは並列2台駐車可能です●小学校まで徒歩2分と、子育て世帯にも安心の立地です●閑静な住宅街にある落ち着いた住環境です●板付小・板付中学校学区【当社自慢のワンストップサービス】・当社在籍スタッフはリフォーム、ローンに関するエキスパート！・物件購入＋リフォーム費用もまとめてお見積り♪・住み替え先を探しながら、ご自宅の売却が並行して行えます！・もちろん査定も無料です♪【ライフスタイルに合わせた物件探し】・土日祝/18時以降/1件〜複数件のご内覧も大歓迎・ご自宅等への送迎も可能です！・当社未掲載物件もご案内できます♪ |
| 建築確認番号 | 第R08SHC106427号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0138420-0011290 |
| 自社管理番号 | 2109916726210000236246 |
情報公開日：2026/06/15（152日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/14（5時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/28
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- 築年数
- 築0年
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お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社アンサー倶楽部 本店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | GW休暇・夏期休暇・年末年始 |
| 免許番号 | 福岡県知事(06)第014279号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
売買・賃貸・管理・資産活用・相続遺言など不動産のことならアンサー倶楽部へお任せください!!、総合不動産業としてお客様の夢を叶えます!!売却やリフォームもアンサー倶楽部ならご相談可能です！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 法人契約取扱い
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 系列店舗での対応可
スタッフコメント
平田寛和
保有資格：宅地建物取引士
不動産のことなら何でもお任せ下さい！
気になる物件は内覧をしましょう 実際に物件の見学をすることをオススメします。 ネット上の写真では見えない・分からない所があります。 何回でも何物件でもご内覧可能です。 内覧希望とお伝えして頂ければ内覧手配をしますのでぜひお問い合わせください。 購入までに、いくらまでローンが借りれるのか等資金計画を立てましょう。 「いざローンを組むとなるといくらまで借りれるの」 「実際購入となるといくらかかるの」 お客様に分かりやすく最適なプランを当社のスタッフが説明させて頂きます。 まだ購入する物件が決まってなくても事前に資金計画のみもご相談可能です。 リフォームも当社で出来ます 今人気の中古物件を購入してリノベーション・リフォームも当社で出来ます。 キッチンのみ等大規模なリフォームだけでなく一部のリフォームのみ出来ます。
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,499万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【吹抜×ロフト×可変性LDK】豊富な収納と開放感を両立したこだわり空間設計！
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- 【空間の広がりと暮らしやすさ、機能的な間取りデザイン】LDKは、開放的な吹抜から自然光が差し込む明るく心地よい大空間。間仕切り対応が可能なLDK採用、ライフスタイルの変化に合わせて使い分けられます。
2/6
- リビング/ダイニング
- アクセントクロスが印象的なリビング。LDK一体型の空間は、家族とのコミュニケーションを育みます。
3/6
- 玄関
- 明るい木目調の床と白い壁が調和し、開放感あふれる玄関です。ミラー付きの収納で、お出かけ前の身だしなみチェックもスムーズに。
4/6
- 玄関
- 玄関には収納力の高いトール型シューズボックスを設置しました。窓からの光が明るく開放的な空間を演出します。
5/6
- 玄関
- グレーと白のタイルを組み合わせた玄関ポーチは、モダンな印象。シックなドアが落ち着いた住まいの入り口を演出します。
6/6
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- 【Wアクセス×住環境】「西鉄雑餉隈駅徒歩9分×JR笹原駅徒歩14分！博多・天神へ快適アクセスの好立地」
2/2
- バルコニー
- 開放感のあるバルコニーで、日々の疲れをリフレッシュ。お洗濯物も気持ちよく乾かせます。
設備
1/13
- キッチン
- 【新品・キッチン】対面キッチン（食洗機付）、浴室乾燥機、宅配ボックスなどを標準装備。
2/13
- キッチン
3/13
- キッチン
- 3口コンロとグリルを備えたキッチン。調理スペースも広く、快適にお料理が楽しめます。
4/13
- キッチン
- リビングを見渡せる対面キッチンは、家族との会話を楽しみながら料理ができる配置です。広々としたシンクと3口コンロで、日々の家事がスムーズになります。
5/13
- キッチン
- シンプルで清潔感のあるキッチンシンク。食洗機など、家事をサポートする設備も充実しており、日々の生活を快適に演出します。
6/13
- キッチン
- 清潔感のあるキッチン換気扇。お料理を快適にサポートします。小窓から光が差し込む開放的な空間で、毎日のお料理がもっと楽しくなります。
7/13
- 浴室
- モノトーンの配色で落ち着いた雰囲気の浴室。ゆったりと足を伸ばせる浴槽で一日の疲れを癒せます。浴室乾燥機も完備。
8/13
- トイレ
- 清潔感のあるホワイトで統一されたトイレ。温水洗浄便座付きで快適な毎日をサポートします。換気扇も完備されており、いつでも気持ちよくご利用いただけます。
9/13
- トイレ
- スタイリッシュなデザインの玄関。宅配ボックスが備わり、不在時の荷物受け取りも安心です。
10/13
- 洗面
- 清潔感のある洗面台は、毎日の身支度を快適にサポートします。鏡裏収納や引き出しで、すっきりと整頓された空間を保てます。
11/13
- 収納
- 玄関には収納スペースがあり、普段使いの小物や靴などを整理整頓できます。空間をすっきりと保ち、快適な暮らしをサポートします。
12/13
- 設備
- 浴室乾燥機が設置されており、雨の日の洗濯物も安心です。暖房・涼風機能で、季節を問わず快適なバスタイムを過ごせます。
13/13
- 設備
- 来訪者を確認できるモニター付きインターホンを設置。給湯器リモコンも備え、快適な暮らしをサポートします。
周辺環境
1/2
- 周辺
- セブンイレブン 博多板付7丁目店（544m）
2/2
- 周辺
- 福岡麦野郵便局（339m）
その他
1/7
- その他
- 大きな窓から光が差し込む明るいお部屋です。収納に便利なロフト付きで、空間を有効活用できます。フローリングの木目も心地よい印象です。
2/7
- その他
- 窓から光が差し込む、明るい空間。書斎や趣味の部屋など、多様な用途で活用できます。
3/7
- その他
- 明るい木目調の床と白い壁が、開放的な空間を演出。窓から自然光が差し込み、すっきりと過ごせます。
4/7
- その他
- 2面採光の明るい洋室は、用途に合わせて柔軟に使える空間。趣味の部屋や書斎としてもおすすめです。
5/7
- その他
- バルコニーからは、周辺の落ち着いた街並みが広がります。日々の暮らしに心地よい開放感を添える眺望です。
6/7
- その他
- 窓から光が差し込む明るい階段。手すりも設置されており、安心です。清潔感のある空間が、日々の暮らしを快適に彩ります。
7/7
- その他