新築一戸建て
13時間前 更新寺塚一丁目新築戸建1号棟 2期4LDK / 3,998万円
1/31青空の下、モダンな外観が目を引く一戸建て。茶色と黒のツートンカラーが洗練された印象を与えます。新生活の始まりにふさわしい住まいです。
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 18.1帖(1階) 洋室 9.8帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5帖(1階) 洋室 5帖(2階)）
- 建物面積
- 107.44㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 1号棟の間取図。LDKは広々18.1帖。各居室に収納があり、2階にはバルコニー付きです。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
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- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
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- 都市ガス
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評価・保証情報
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺画像
- ファミリーマート 福岡寺塚店（169m）
- 福岡大池郵便局（491m）
周辺情報
学校
- 福岡市立大池小学校(1,054m)
- 福岡市立野間中学校(1,721m)
買い物
- コンビニ(169m)
- スーパー(896m)
- ドラッグストア(569m)
その他施設
- 総合病院(286m)
- 公園(522m)
- 銀行(656m)
- 寺塚コスモス保育園(90m)
周辺地図
福岡県福岡市南区寺塚1丁目14-18
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
高宮
いいね度：
生活するのに不便はないが、もう一歩ワンランク上のスーパー等があると良いので。 (30代女性)
いいね度：
比較的生活しやすい、スーパーやドラッグストア、コンビ二なども近いし、バスや電車の利便性もある (20代女性)
いいね度：
自然は少ないが利便性や交通がいい所が気に入っている子供がいないので充分な住み心地である (50代女性)
西鉄平尾
いいね度：
交通の便がよく、スーパーやコンビニ、病院も充実している。また居酒屋などのお店も多いが天神、博多ほど人で混雑していないところ (30代女性)
いいね度：
バスの便がよく、四季折々自然が感じられる。買い物もべんりで、天神、博多駅に行くのが230でいけるから。 (50代女性)
いいね度：
衣食住のうち、食住についてはかなり充実していると思う。電車はないけどバス路線が充実しており、さらに車がある家庭なら色んな場所へアクセスしやすい地域です。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,998万円 支払い目安：11.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 18.1帖(1階) 洋室 9.8帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5帖(1階) 洋室 5帖(2階)） |
| 建物面積 | 107.44㎡（壁心） |
| 土地面積 | 146.11㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年7月（新築） |
| 所在地 | 福岡県福岡市南区寺塚1丁目14-18 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 5.6m 公道 間口7m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年07月 下旬 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 【当社自慢のワンストップサービス】・当社在籍スタッフはリフォーム、ローンに関するエキスパート！・物件購入＋リフォーム費用もまとめてお見積り♪・住み替え先を探しながら、ご自宅の売却が並行して行えます！・もちろん査定も無料です♪【ライフスタイルに合わせた物件探し】・土日祝/18時以降/1件〜複数件のご内覧も大歓迎・ご自宅等への送迎も可能です！・当社未掲載物件もご案内できます♪ |
| 建築確認番号 | 第KJH25−03543−1号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0138420-0011212 |
| 自社管理番号 | 2109916726210000231914 |
情報公開日：2026/06/07（94日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/09（13時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/23
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- 福岡県福岡市南区花畑１丁目
- 築年数
- 築1年
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会社情報
株式会社アンサー倶楽部 本店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | GW休暇・夏期休暇・年末年始 |
| 免許番号 | 福岡県知事(06)第014279号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
売買・賃貸・管理・資産活用・相続遺言など不動産のことならアンサー倶楽部へお任せください!!、総合不動産業としてお客様の夢を叶えます!!売却やリフォームもアンサー倶楽部ならご相談可能です！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 法人契約取扱い
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 系列店舗での対応可
スタッフコメント
倉本正太郎
保有資格：宅地建物取引士 / 少額短期保険募集人 / 損害保険募集人
不動産のことなら何でもお任せ下さい！
気になる物件は内覧をしましょう 実際に物件の見学をすることをオススメします。 ネット上の写真では見えない・分からない所があります。 何回でも何物件でもご内覧可能です。 内覧希望とお伝えして頂ければ内覧手配をしますのでぜひお問い合わせください。 購入までに、いくらまでローンが借りれるのか等資金計画を立てましょう。 「いざローンを組むとなるといくらまで借りれるの」 「実際購入となるといくらかかるの」 お客様に分かりやすく最適なプランを当社のスタッフが説明させて頂きます。 まだ購入する物件が決まってなくても事前に資金計画のみもご相談可能です。 リフォームも当社で出来ます 今人気の中古物件を購入してリノベーション・リフォームも当社で出来ます。 キッチンのみ等大規模なリフォームだけでなく一部のリフォームのみ出来ます。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,998万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 1号棟の間取図。LDKは広々18.1帖。各居室に収納があり、2階にはバルコニー付きです。
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- 明るい日差しが差し込むリビングダイニング。家族の会話が弾む心地よい空間で、豊かな暮らしが始まります。※家具はCGです家具配置の参考にされて下さい
2/5
- リビング/ダイニング
- 温かみのある木目調フローリングが広がるリビング。シンプルな内装は、家具の配置を自由に楽しめる空間です。窓から差し込む光が心地よく、日々の暮らしを明るく彩ります。
3/5
- リビング/ダイニング
- 明るい日差しが差し込むリビングは、家族が集まるくつろぎの空間。LDK一体型で開放感があり、心地よい暮らしを演出します。
4/5
- 玄関
- 木目調の玄関ドアとタイル壁が、落ち着きと重厚感を醸し出すエントランス。帰るたびに安らぎを感じられます。
5/5
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- 青空の下、モダンな外観が目を引く一戸建て。茶色と黒のツートンカラーが洗練された印象を与えます。新生活の始まりにふさわしい住まいです。
2/2
- バルコニー
- バルコニーの床は防水加工済み。お洗濯物も安心して干せます。日当たり良好なバルコニーで、心地よい風を感じてみませんか。
設備
1/13
- キッチン
- デザインウォールが印象的なキッチンは、お料理の時間を豊かに彩ります。使い勝手の良いシンクとコンロで、日々の家事もスムーズに。
2/13
- キッチン
- 機能的なシステムキッチンは、調理を快適にサポートします。豊富な収納スペースで、キッチン用品もすっきり片付きます。
3/13
- キッチン
- 広々としたシンクとIHコンロを備えたキッチンは、調理を快適にサポートします。明るい光が差し込む窓辺で、毎日のお料理を楽しめます。
4/13
- 浴室
- 窓から光が差し込む浴室は、落ち着いた色調でまとめられています。一日の疲れを癒すバスタイムをお過ごしください。
5/13
- 浴室
- グレーの壁面が落ち着いた雰囲気を演出する浴室。ゆったりとした浴槽で一日の疲れを癒せます。棚や鏡も備え付けられ、快適なバスタイムをサポートします。
6/13
- トイレ
- 窓と換気扇が備わったトイレは、空気の入れ替えがしやすく清潔に保てます。温水洗浄便座で快適にご利用いただけます。
7/13
- 洗面
- 三面鏡と収納を備えた洗面台です。明るい照明が身支度をサポートします。清潔感のあるホワイトで統一された空間で、快適な朝のスタートを。
8/13
- 洗面
- 広々とした洗面ボウルは使い勝手が良く、毎日の身支度を快適にサポートします。コンセントも完備しており、多様な用途に対応可能です。
9/13
- 収納
- 玄関には大容量のシューズボックスを設置。家族全員の靴をすっきりと収納できます。お出かけ準備もスムーズに。
10/13
- 収納
- 収納力のあるクローゼットで、空間をすっきりと保てます。棚板を活用すれば、整理整頓もスムーズです。
11/13
- 収納
- 広々としたウォークインクローゼットで、季節の衣類もすっきり収納。毎日のコーディネートも快適に楽しめます。
12/13
- 収納
- 広々としたウォークインクローゼットで、洋服から小物までスッキリ収納。ハンガーパイプと棚が備わり、機能性も兼ね備えています。
13/13
- 収納
- すっきりとした収納スペースは、お部屋をより広々と見せます。木目調の扉が空間に温かみを添え、出し入れもスムーズです。
周辺環境
1/2
- 周辺
- ファミリーマート 福岡寺塚店（169m）
2/2
- 周辺
- 福岡大池郵便局（491m）
その他
1/8
- その他
- 木目のアクセントウォールが印象的な洋室。南向きの窓から陽光が差し込み、明るく落ち着いた空間を演出します。
2/8
- その他
- 木の温もりを感じる壁面が印象的な居室。リモートワークにも活用できるカウンターもあり、趣味の部屋としてもおすすめです。
3/8
- その他
- 陽光差し込む居室は、明るい木目調フローリングと白い壁で、どんなインテリアにも馴染む空間。クローゼット収納も備え、すっきりと暮らせます。
4/8
- その他
- 明るい木目調のフローリングと収納が、シンプルながらも温かみのある空間を演出します。お好みの家具で個性をプラスして、あなただけの居室を創造してください。
5/8
- その他
- 穏やかな陽光が差し込む居室。収納も備え、快適なプライベート空間を演出します。
6/8
- その他
- 白を基調とした壁とフローリングで、明るく清潔感のある居室。どんなインテリアにも馴染み、自分らしい空間を演出できます。
7/8
- その他
- 木の温もりを感じるフローリングと、収納力のあるクローゼットを備えた居室。窓から光が差し込み、明るい空間です。
8/8
- その他
- 収納が充実した洋室は、プライベートな空間をすっきりと保ちます。自然光が差し込む窓が、明るい居住空間を演出します。