For.M 福岡市東区美和台3丁目2期1号棟 新築戸建
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新築一戸建て
23時間前 更新For.M 福岡市東区美和台3丁目2期1号棟 新築戸建4LDK / 4,598万円
1/31ホワイトとダークカラーのコントラストが美しい、モダンデザインの住まい。シンプルな外観は、流行に左右されない魅力を放ちます。
4,598万円
4LDK/111.37㎡(壁心)
西鉄貝塚線 三苫駅 徒歩6分
- JR香椎線 和白駅 徒歩22分
- JR鹿児島本線 福工大前駅 徒歩22分
- 西鉄貝塚線 西鉄新宮駅 徒歩27分
問合せ先：株式会社アンサー倶楽部 本店
ポイント
●2026年8月完成の新築戸建●カースペースは並列2台駐車可能●ウォークインクローゼット2か所付
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 5帖(1階) 洋室 8.2帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
- 建物面積
- 111.37㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 18帖のLDKと各居室収納で、ゆとりのある暮らしを。インナーバルコニーで多様な使い方が可能です。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 寝室
- 子供部屋
- 玄関
- 玄関
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 浴室乾燥機
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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評価・保証
評価・保証情報
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
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周辺環境
周辺画像
- 福岡美和台郵便局（233m）
- 福岡銀行美和台支店（975m）
周辺情報
学校
- 福岡市立美和台小学校(120m)
- 福岡市立和白丘中学校(913m)
買い物
- スーパー(538m)
- ドラッグストア(950m)
その他施設
- 公園(279m)
- 銀行(975m)
- 美和台幼稚園(87m)
周辺地図
福岡県福岡市東区美和台3丁目12-2
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
三苫
いいね度：
田舎すぎず、ほどよく自然があり、買い物できて駅近くで街までも時間がかからない (40代男性)
いいね度：
生まれたときから住んでいるので不便にはあまり思ったことがないから (30代女性)
いいね度：
車を持っていれば静かだし公園も多いので子育てにはいい。徒歩で行けるスーパーなどは遠いし基本的にはどこも坂道なので高齢者やベビーカー移動の方は大変だと思うから。 (30代女性)
和白
いいね度：
幅広い年代が住んでいるため近所付き合いが多すぎず少なすぎずでとても気楽 (30代女性)
いいね度：
生まれた街で、山もあり海もあり、食べ物も美味しく、住みやすい (50代男性)
いいね度：
少し時間はかかるが博多や天神など行くのに不便はないこと。コンビニやスーパーが近いこと。道が広いこと。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,598万円 支払い目安：13.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 5帖(1階) 洋室 8.2帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)） |
| 建物面積 | 111.37㎡（壁心） |
| 土地面積 | 165.22㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 福岡県福岡市東区美和台3丁目12-2 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 4.2m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 【当社自慢のワンストップサービス】・当社在籍スタッフはリフォーム、ローンに関するエキスパート！・物件購入＋リフォーム費用もまとめてお見積り♪・住み替え先を探しながら、ご自宅の売却が並行して行えます！・もちろん査定も無料です♪【ライフスタイルに合わせた物件探し】・土日祝/18時以降/1件〜複数件のご内覧も大歓迎・ご自宅等への送迎も可能です！・当社未掲載物件もご案内できます♪ |
| 建築確認番号 | 第KJH25−02078−1号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0138420-0010549 |
| 自社管理番号 | 2109916726210000223631 |
情報公開日：2026/03/05（207日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/27（23時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/11
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- JR香椎線「舞松原」駅 徒歩26分
- 築年数
- 築1年
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物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社アンサー倶楽部 本店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | GW休暇・夏期休暇・年末年始 |
| 免許番号 | 福岡県知事(06)第014279号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
売買・賃貸・管理・資産活用・相続遺言など不動産のことならアンサー倶楽部へお任せください!!、総合不動産業としてお客様の夢を叶えます!!売却やリフォームもアンサー倶楽部ならご相談可能です！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 法人契約取扱い
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 系列店舗での対応可
スタッフコメント
倉本正太郎
保有資格：宅地建物取引士 / 少額短期保険募集人 / 損害保険募集人
不動産のことなら何でもお任せ下さい！
気になる物件は内覧をしましょう 実際に物件の見学をすることをオススメします。 ネット上の写真では見えない・分からない所があります。 何回でも何物件でもご内覧可能です。 内覧希望とお伝えして頂ければ内覧手配をしますのでぜひお問い合わせください。 購入までに、いくらまでローンが借りれるのか等資金計画を立てましょう。 「いざローンを組むとなるといくらまで借りれるの」 「実際購入となるといくらかかるの」 お客様に分かりやすく最適なプランを当社のスタッフが説明させて頂きます。 まだ購入する物件が決まってなくても事前に資金計画のみもご相談可能です。 リフォームも当社で出来ます 今人気の中古物件を購入してリノベーション・リフォームも当社で出来ます。 キッチンのみ等大規模なリフォームだけでなく一部のリフォームのみ出来ます。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,598万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
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- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 18帖のLDKと各居室収納で、ゆとりのある暮らしを。インナーバルコニーで多様な使い方が可能です。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- リビングスルー階段です☆外出時や帰宅時には必ずキッチンやリビングを通るので、ご家族と顔を合わせやすく、自然とコミュニケーションがとれますね
2/8
- リビング/ダイニング
- キッチンや洗面所、浴室、トイレなどの水回りが集約された効率的な家事動線です
3/8
- 寝室
- 明るい陽光が差し込む寝室は、穏やかな朝を演出。ゆとりの収納スペースも備え、快適な暮らしをサポートします。
4/8
- 寝室
- 大きな窓から光が差し込む寝室。柔らかな木目調のフローリングが心地よい空間を演出します。
5/8
- 子供部屋
- 明るい光が差し込む子供部屋。成長に合わせて家具を配置できるシンプルな空間です。
6/8
- 玄関
- 明るい光が差し込む玄関は、毎日心地よくお出迎え。収納も充実しており、すっきりとした空間を保てます。
7/8
- 玄関
- 上質なタイルとデザイン性のある玄関ドアが、洗練された印象を与えるエントランス。住まいの顔となる玄関から、快適な暮らしを演出します。
8/8
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/1
- 外観
- ホワイトとダークカラーのコントラストが美しい、モダンデザインの住まい。シンプルな外観は、流行に左右されない魅力を放ちます。
設備
1/18
- キッチン
- 開放的な対面キッチンは、リビングとの一体感を演出。家族との会話を楽しみながら料理ができる、明るく心地よい空間です。
2/18
- キッチン
- 3口ガスコンロ仕様のシステムキッチンです
3/18
- キッチン
- 使いやすい広々としたシンクは、料理の準備から片付けまでをスムーズにサポート。清潔感のあるホワイトのワークトップが、キッチン全体を明るく演出します。
4/18
- キッチン
- 家事の負担を軽減するビルトイン食洗機を完備。すっきりとしたカウンターで料理も捗ります。
5/18
- キッチン
- 3口ガスコンロとグリルを搭載。お料理の効率がアップし、日々の献立も広がるキッチンです。
6/18
- キッチン
- シンプルなデザインのレンジフードで、キッチンをすっきりと見せてくれます。お料理の匂いも気にせず、快適な調理時間をサポート。
7/18
- キッチン
- 木目調の明るいキッチンは、開放的な空間で料理を楽しめます。収納も充実しており、調理器具もすっきりと収まります。
8/18
- 浴室
- 清潔感あふれる浴室で、一日の疲れを洗い流してください。快適なバスタイムを演出する機能が揃っています。
9/18
- トイレ
- 窓から自然光が差し込む明るいトイレ空間。清潔感のある白を基調とした内装と木目調の床が落ち着いた雰囲気を演出します。
10/18
- 洗面
- 明るく清潔感のある洗面所は、気持ちの良い朝の身支度をサポートします。窓から光が差し込み、換気も良好です。
11/18
- 洗面
- 明るい採光窓がある洗面脱衣所には、収納付きの三面鏡を設置。浴室には快適なバスタイムを演出する機能が備わっています。
12/18
- 洗面
- 清潔感のある洗面台は、毎日の身支度を快適にサポートします。収納スペースも確保され、使い勝手にも配慮されています。
13/18
- 収納
- 広々としたウォークインクローゼットで、お洋服も小物もすっきり収納。お部屋を広く使えます。
14/18
- 収納
- 広々とした収納スペースには、ハンガーパイプと棚を完備。衣類や小物もすっきりと整理できます。
15/18
- 収納
- たっぷりの収納スペースで、お部屋をすっきりと保てます。上部の棚とハンガーパイプで、衣類から小物まで効率よく収納できます。
16/18
- 収納
- 衣類をすっきり収納できるハンガーパイプ付きクローゼット。空間を有効活用し、快適な毎日をサポートします。
17/18
- 収納
- 奥行きのある収納スペースには可動棚を設置。衣類はもちろん、小物もすっきり整理でき、住空間を広く使えます。
18/18
- 設備
- 快適なバスタイムを演出する給湯器リモコン。ボタンひとつで自動湯はりやおいだきも可能です。
周辺環境
1/2
- 周辺
- 福岡美和台郵便局（233m）
2/2
- 周辺
- 福岡銀行美和台支店（975m）
その他
1/1
- その他
- 晴れた日には青空が広がり、開放的な眺望が楽しめるお部屋です。遠くまで見渡せ、日々の暮らしに明るさをもたらします。