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新築一戸建て東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩10分3LDK / 8,880万円

  • シンプルでありながら存在感があり、都会的な印象です。周囲の街並みに溶け込む洗練されたデザインです。

2日前 公開

8,880万円

支払い目安：24.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/79.89㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料
交通

東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩10分

  • 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩16分
  • 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩16分
  • 東京メトロ丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩17分
  • 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩17分
  • JR中央線 高円寺駅 徒歩25分
  • なし
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無料

問合せ先：株式会社アルファ

会社情報

ポイント

弊社先行販売物件になります。都心への快適な都心への交通アクセスと、喧騒を感じにくい落ち着いた雰囲気が魅力的な杉並区和田エリア。機能性と居住性を両立する、車庫付き3階建て3LDKのご紹介可能です。

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（洋室 5.7帖(1階) リビングダイニングキッチン 17.4帖(2階) 洋室 6.4帖(3階) 洋室 4.8帖(3階)）

建物面積
79.89㎡
駐車場
空有 (1台) 無料
備考
敷地を有効活用し、家族それぞれのプライベート空間と団らんスペースを両立する3階建て3LDKです。
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー

位置

  • 整形地
  • 平坦地

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設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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評価・保証

評価・保証情報

  • 地盤調査済

保証内容について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

8枚
  • 杉並区立 堀ノ内東保育園まで約370ｍです。
  • 杉並区立杉並第十小学校まで約680ｍです。
  • 杉並区立和田中学校まで約410ｍです。
  • サミットストア 妙法寺前店まで約370ｍです。
  • ローソン 和田三丁目店まで約35ｍです。
  • セブン-イレブン 杉並和田店まで約30ｍです。
  • 佼成病院まで約290ｍです。
  • 杉並区立 和田西公園まで約100ｍです。

周辺情報

学校

  • 杉並区立杉並第十小学校(680m)
  • 杉並区立和田中学校(410m)

買い物

  • コンビニ(35m)
  • スーパー(370m)

その他施設

  • 総合病院(290m)
  • 公園(100m)
  • 杉並区立 堀ノ内東保育園(370m)

周辺地図

東京都杉並区和田3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

東高円寺

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通が便利。丸の内線とＪＲの2路線が使える。バスも充実しており、新宿に出たり、西武線に乗るのにバスが便利。おしゃれなｃａｆｅや、音楽が聴けるバー、安い居酒屋がたくさんあり、いつもにぎわっている。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    新宿まで近い。大きすぎず、ある程度のものは揃っている。美味しいちゃんぽん屋、トンカツ屋、うどん屋などがある (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    不便さを感じることは、コンビニ、スーパーマーケットに駐車場がないことです。また唯一駅ビルがありません…再開発もまったく進んでいません、新規オープンする店舗は、飲食店ばかりです (40代女性)

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方南町

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然が身近にあり散歩経路でカワセミを見たり桜並木を歩けたりするから (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    新宿まで始発直通１０分程で行ける。道は環七、甲州街道、青梅街道あり首都高速の出入口も比較的近い (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心に近く、交通も便利だが、昔ながらの商店街も残っていて温かみも感じられるから。 (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

8,880万円

支払い目安：24.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（洋室 5.7帖(1階) リビングダイニングキッチン 17.4帖(2階) 洋室 6.4帖(3階) 洋室 4.8帖(3階)）
建物面積79.89㎡
土地面積51.41㎡
駐車場空有 (1台) 無料
築年月

2026年10月（新築）

所在地

東京都杉並区和田3丁目

交通
  • 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩10分
  • 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩16分
  • 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩16分
  • 東京メトロ丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩17分
  • 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩17分
  • JR中央線 高円寺駅 徒歩25分
  • なし
主要採光面南
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 西 4.2m 公道 )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率150%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

東京メトロ丸の内線「東高円寺」駅徒歩10分、「新高円寺」駅徒歩15分、東京メトロ丸の内方南支線「方南町」駅徒歩16分、3駅利用可能で、通勤通学に非常に便利です。 駅周辺には、スーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストアなどの生活に必要な施設が身近に揃っております。 昔ながらの商店や地域に根付いた飲食店も点在し、どこか温かみを感じられます。 都心近接でありながら、騒がしすぎず穏やかにお過ごしいただけます。 毎日を支える生活施設も整い、保育園や幼稚園、小・中学校が徒歩圏内で、お子様連れファミリーにもお勧めの住環境です。

建築確認番号第KBI-YKH-26-10-4512号
LIFULL HOME'S 物件番号0137929-0001604
自社管理番号713809716

情報公開日：2026/05/14

最新情報提供日：2026/05/14

情報有効期限：2026/05/28

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交通
JR中央線 西荻窪駅駅 徒歩15分
築年数
築1年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /7
    スタッフ
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  • 2 /7
    店内の様子
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  • 3 /7
    店舗の外観
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  • 4 /7
    地図
    地図
  • 5 /7
    接客スペース
    接客スペース
  • 6 /7
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 7 /7
    会社ロゴ
    会社ロゴ

株式会社アルファ

東京都杉並区高円寺北２丁目3-4　高円寺ビル3F
交通
  • JR中央線 高円寺駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 21:00
定休日毎週水曜日 第一火曜日　年末年始　GW
免許番号東京都知事(02)第101657号
優良店認定

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会社紹介

長年、培ってきた情報力を武器にお客様にとって最良のご提案が出来る様に、お客様の立場になり一緒になって考えて行ければと思います。お客様の良きパートナーになれます様、全力で努めさせて頂きます。

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 19時以降も営業
  • 駅から歩いて3分以内
  • 外国語を話せるスタッフ在籍
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 年中無休

スタッフコメント

関綾乃

コミュニケーションがとても大好きです。楽しいお時間を一緒に過ごしましょう。

3駅利用可能で、通勤通学に非常に便利です。駅周辺には、スーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストアなどの生活に必要な施設が身近に揃っております。昔ながらの商店や地域に根付いた飲食店も点在し、どこか温かみを感じられます。都心近接でありながら、騒がしすぎず穏やかにお過ごしいただけます。毎日を支える生活施設も整い、保育園や幼稚園、小・中学校が徒歩圏内で、お子様連れファミリーにもお勧めの住環境です。 約17.4帖の2階LDKはバルコニーや窓から温かな自然光がたっぷりと差し込みます。暮らし易さと開放感に包まれた上品で優しい空間が広がります。各洋室は独立性が高く、家族それぞれのプライベート空間をしっかりと確保しております。趣味のお部屋や子供部屋など、多彩なライフスタイルに対応できます。都市型住宅ならではの、暮らし易さとデザイン性を兼ね備えた、日々の生活を豊かにしてくれる邸宅を是非ご覧くださいませ。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
8,880万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社アルファ

営業時間
10:00 〜 21:00
定休日
毎週水曜日 第一火曜日　年末年始　GW

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