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新築一戸建て家事動線が便利な水廻り集約 × ゆとりの4LDK美邸宅4LDK / 10,480万円

  • 片流れ屋根と重厚感のあるファサードは周囲の街並みに溶け込む洗練されたデザインです。シンプルでありながら存在感があり、洗練された都会的な印象です。

1日前 公開

10,480万円

支払い目安：28.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/97.97㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料
交通

JR中央線 西荻窪駅 徒歩14分

  • 京王井の頭線 久我山駅 徒歩13分
  • 京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩20分
  • 京王井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩25分
  • 京王井の頭線 井の頭公園駅 徒歩26分
  • 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩30分
  • なし
見学予約
無料

問合せ先：株式会社アルファ

会社情報

ポイント

都心への快適な交通アクセスと、自然を身近に感じられる穏やかな街並みが魅力的な杉並区宮前エリア。 小屋裏収納付き、2階建て4LDKのご紹介です。大手ハウスメーカー施工の安心保証内容付きです。

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（洋室 7帖(1階) 洋室 5帖(1階) 洋室 5帖(1階) 洋室 4.5帖(2階) リビングダイニングキッチン 17.9帖(2階)）

建物面積
97.97㎡
駐車場
空有 (2台) 無料
備考
柔らかな光が降り注ぐ広々としたリビングダイニングと、全居室に収納スペースを確保した4つの洋室を備えた2階建て4LDKです。車庫、小屋裏収納付きです。
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー

位置

  • 平坦地
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設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
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周辺環境

周辺画像

8枚
  • 大宮前保育園まで約260ｍです。
  • 杉並区立高井戸第二小学校まで約400ｍです。
  • 杉並区立西宮中学校まで約450ｍです。
  • コープみらい ミニコープ松庵店まで約570ｍです。
  • ファミリーマート 杉並宮前五丁目店まで約200ｍです。
  • セブン-イレブン 都立西高前店まで約540ｍです。
  • 山中病院まで780ｍです。
  • なかよし公園まで約280ｍです。

周辺情報

学校

  • 杉並区立高井戸第二小学校(400m)
  • 杉並区立西宮中学校(450m)

買い物

  • コンビニ(200m)
  • スーパー(570m)

その他施設

  • 総合病院(2,100m)
  • 公園(280m)
  • 大宮前保育園(260m)

周辺地図

東京都杉並区宮前5丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西荻窪

  • いいね度：5点中4点の評価

    歩道の狭い場所が多いという難点はあるものの、飲食店やスーパーマーケットのバリエーションが豊富であるという魅力的な点があることから、そのように感じた。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通が便利でお店も多く買い物が楽。病院や教育施設も多く子育てにも便利。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生まれ育った場所なので、多少の不満は有っても、ここに住んでいるだけである程度は満足。交通も便利なので、必要があれば電車やバスで移動すればよい。 (60代女性)

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久我山

  • いいね度：5点中5点の評価

    生まれ育った街で馴染みがあり、商業施設も充実していて、近隣に自然も豊富なため居心地よく感じています。最近は休日にとても人が多いのですが、平日休みの仕事のためあまり気にならず、満足しています (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都内でも、屈指の有名な吉祥寺と荻窪に囲まれていて、治安も良く安心して住める待ちなので (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    あらゆるジャンルのお店が充実しており楽しめる、地域の祭事も盛んで幅広い年齢の人が楽しめる (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

10,480万円

支払い目安：28.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（洋室 7帖(1階) 洋室 5帖(1階) 洋室 5帖(1階) 洋室 4.5帖(2階) リビングダイニングキッチン 17.9帖(2階)）
建物面積97.97㎡
土地面積96.24㎡
駐車場空有 (2台) 無料
築年月

2026年3月（新築）

所在地

東京都杉並区宮前5丁目

交通
  • JR中央線 西荻窪駅 徒歩14分
  • 京王井の頭線 久我山駅 徒歩13分
  • 京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩20分
  • 京王井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩25分
  • 京王井の頭線 井の頭公園駅 徒歩26分
  • 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩30分
  • なし
主要採光面東
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 東 3.6m 公道 )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率50%
容積率100%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

JR中央線「西荻窪」駅徒歩約14分、京王井の頭線「久我山」駅徒歩約13分、都心への快適なアクセスで、通勤・通学に非常に便利です。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアなどのお買い物施設が充実しております。 レトロで下町風なお店も多く、落ち着いた雰囲気が魅力的です。都心でありながら、四季折々の景色がお楽しみいただける自然環境と喧騒から離れた静かでゆったりとした街並みが広がっております。毎日を支える生活施設も整い、保育園や幼稚園、小・中学校が徒歩圏内にあり、お子様連れファミリーにお勧めの穏やかな住環境となっております。

建築確認番号第BNV建済25-725号
LIFULL HOME'S 物件番号0137929-0001589
自社管理番号713751433

情報公開日：2026/01/18

最新情報提供日：2026/01/18

情報有効期限：2026/02/01

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /6
    店内の様子
    店内の様子
  • 2 /6
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 3 /6
    地図
    地図
  • 4 /6
    接客スペース
    接客スペース
  • 5 /6
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 6 /6
    会社ロゴ
    会社ロゴ

株式会社アルファ

東京都杉並区高円寺北２丁目3-4　高円寺ビル3F
交通
  • JR中央線 高円寺駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 21:00
定休日毎週水曜日 第一火曜日　年末年始　GW
免許番号東京都知事(02)第101657号
優良店認定

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会社紹介

長年、培ってきた情報力を武器にお客様にとって最良のご提案が出来る様に、お客様の立場になり一緒になって考えて行ければと思います。お客様の良きパートナーになれます様、全力で努めさせて頂きます。

会社の特徴

  • 19時以降も営業
  • 駅から歩いて3分以内
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可

スタッフコメント

関綾乃

コミュニケーションがとても大好きです。楽しいお時間を一緒に過ごしましょう。

2階約17.9帖のリビングダイニングは、バルコニーや窓から差し込む柔らかな陽光が室内を明るく照らします。やわらかな陽光が隅々まで届き、開放感のある雰囲気を演出します。4つの洋室には、収納スペースをしっかりと確保し、スッキリとした空間を保ちながら、毎日の身支度もスムーズに、快適な暮らしをサポートします。子供部屋や書斎など、ライフスタイルに合わせて様々な用途にお使いいただけます。約5.9帖の小屋裏収納は、暮らしをすっきり整えながら、収納力と使いやすさを兼ね備えた嬉しいプライベートスペースです。2階フロアに水廻りを集約した家事動線に配慮した間取りと、各所に配置された収納が魅力的です。ゆとりのある間取りと充実の設備で、毎日の暮らしに安心と快適をプラスします。大手ハウスメーカー施工の安心保証内容、アフターメンテナンスも充実しております。快適な暮らしをこのお家で叶えてみませんか。是非ご覧くださいませ。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
10,480万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先

株式会社アルファ

営業時間
10:00 〜 21:00
定休日
毎週水曜日 第一火曜日　年末年始　GW

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掲載110番