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新築一戸建て穏やかな街で人気の桜台エリアに2階建4LDKの全2棟美邸宅4LDK / 9,980万円

  • 周囲に高い建物がなく、室内に心地の良い自然光がたっぷりと差し込みます。やわらかな陽光が隅々まで届きます。

1日前 公開

9,980万円

支払い目安：27.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/112.72㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料
交通

西武有楽町線 新桜台駅 徒歩5分

  • 西武池袋線 桜台駅 徒歩7分
  • 西武池袋線 江古田駅 徒歩13分
  • 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩15分
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩17分
  • 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩19分
  • なし
見学予約
無料

問合せ先：株式会社アルファ

会社情報

ポイント

快適な都心への快適な交通アクセスと、自然が多く穏やかな雰囲気が魅力的な練馬区桜台エリア。 南道路に面す陽当たり良好な立地に、車庫付き2階建て4LDK美邸宅のご紹介です。是非ご覧くださいませ。

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（洋室 6.4帖(1階) 洋室 4.6帖(1階) 洋室 4.7帖(1階) 洋室 8.3帖(2階) リビングダイニングキッチン 19.8帖(2階)）

建物面積
112.72㎡
駐車場
空有 (1台) 無料
備考
開放感溢れる広々としたリビングダイニングと、収納スペースをしっかりと確保した4つの洋室を備えた2階建て4LDKです。
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー

位置

  • 平坦地

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設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • 床暖房
  • フローリング
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

8枚
  • 桜台第二保育園まで約590ｍです。
  • 練馬区立開進第三小学校まで約230ｍです。
  • 練馬区立開進第三中学校まで約630ｍです。
  • サミットストア 氷川台駅前店まで約906ｍです。
  • ファミリーマート 練馬桜台二丁目店まで約420ｍです。
  • セブン-イレブン 練馬桜台2丁目店まで約430ｍです。
  • 東京武蔵野病院まで約1260ｍです。
  • 練馬区立はねざわ児童遊園まで約840ｍです。

周辺情報

学校

  • 練馬区立開進第三小学校(230m)
  • 練馬区立開進第三中学校(630m)

買い物

  • コンビニ(420m)
  • スーパー(906m)

その他施設

  • 総合病院(1,260m)
  • 公園(840m)
  • 桜台第二保育園(590m)

周辺地図

東京都練馬区桜台2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

新桜台

  • いいね度：5点中5点の評価

    閑静な住宅街で、治安が良い。地下鉄も2路線利用できるので、交通が便利。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大きなショッピングセンター、モールやホームセンターが近くにないためそれらがあるとなお住みやすい (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通が充実していて都心にアクセスしやすい。買い物も楽にできる。静かな場所も多く自然も都会にしては多い。 (30代男性)

この駅の情報を詳しく見る

桜台

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然が残っている。農家があり野菜が安い。地域祭りなどが充実している。交通が便利になった。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    イメージは悪いですが、交通が便利かつ日常の買い物には不便しないのでなかなかいい街かと (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    歩いて５分以内にの近くにコンビニ、スーパーが６軒もあり、、西武線の両隣の駅が繁華街になっている。そこに挟まれた、住宅街と言う感じなので、とにかく住みやすい。 (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

9,980万円

支払い目安：27.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（洋室 6.4帖(1階) 洋室 4.6帖(1階) 洋室 4.7帖(1階) 洋室 8.3帖(2階) リビングダイニングキッチン 19.8帖(2階)）
建物面積112.72㎡
土地面積94.96㎡
駐車場空有 (1台) 無料
築年月

2026年3月（新築）

所在地

東京都練馬区桜台2丁目

交通
  • 西武有楽町線 新桜台駅 徒歩5分
  • 西武池袋線 桜台駅 徒歩7分
  • 西武池袋線 江古田駅 徒歩13分
  • 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩15分
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩17分
  • 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩19分
  • なし
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南 3.7m 私道 位置指定 )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率150%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

西武有楽町線「新桜台」駅徒歩約5分、西武池袋線「桜台」駅徒歩約7分、2路線2駅利用可能で、通勤・通学に非常に便利です。駅周辺にはスーパーやドラッグストアなどのお買い物施設、様々なジャンルの飲食店があり、毎日のお買い物や外食に困ることはありません。自然を身近に感じられるスポットもあり、都心の喧騒から離れた静かで落ち着いた街並みが広がっております。毎日を支える生活施設も整い、保育園や幼稚園、小・中学校が徒歩圏内にあり、お子様連れファミリーにお勧めの穏やかな住環境となっております。

建築確認番号第2025SIC確00816Y号
LIFULL HOME'S 物件番号0137929-0001588
自社管理番号713744619

情報公開日：2026/01/12

最新情報提供日：2026/01/12

情報有効期限：2026/01/26

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /6
    店内の様子
    店内の様子
  • 2 /6
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 3 /6
    地図
    地図
  • 4 /6
    接客スペース
    接客スペース
  • 5 /6
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 6 /6
    会社ロゴ
    会社ロゴ

株式会社アルファ

東京都杉並区高円寺北２丁目3-4　高円寺ビル3F
交通
  • JR中央線 高円寺駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 21:00
定休日毎週水曜日 第一火曜日　年末年始　GW
免許番号東京都知事(02)第101657号
優良店認定

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会社紹介

長年、培ってきた情報力を武器にお客様にとって最良のご提案が出来る様に、お客様の立場になり一緒になって考えて行ければと思います。お客様の良きパートナーになれます様、全力で努めさせて頂きます。

会社の特徴

  • 19時以降も営業
  • 駅から歩いて3分以内
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可

スタッフコメント

関綾乃

コミュニケーションがとても大好きです。楽しいお時間を一緒に過ごしましょう。

スーパーやドラッグストアなどのお買い物施設、様々なジャンルの飲食店があり、毎日のお買い物や外食に困りません。自然を身近に感じられるスポットもあり、都心の喧騒から離れた静かで落ち着いた街並みが広がっております。毎日を支える生活施設も整い、保育園や幼稚園、小・中学校が徒歩圏内にあり、お子様連れファミリーにお勧めの穏やかな住環境となっております。 19.8帖の2階LDKはバルコニーから差し込む柔らかな陽光が室内を明るく包み、開放感のある雰囲気を演出、対面式キッチンを採用し、お子様を見守りながら家事ができる安心感と、コミュニケーションが自然に生まれる間取りが魅力です。全居室にクローゼットを完備しております。スッキリとした空間を保ちながら、毎日の身支度もスムーズに日常の暮らしを整えます。24時間換気システムや食洗機、浴室乾燥など、暮らしをサポートする最新設備を搭載したお住まいです。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
9,980万円
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

株式会社アルファ

営業時間
10:00 〜 21:00
定休日
毎週水曜日 第一火曜日　年末年始　GW

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