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新築一戸建て高津区溝口6丁目 新築戸建 A号棟2SLDK / 6,490万円

  • 【川崎市高津区溝口6丁目 A号棟】東急田園都市線「高津」駅まで徒歩16分の立地。南西向きバルコニー付き2LDK+2S、陽当たり良好な住まいです。

本日 公開

6,490万円

支払い目安:17.6万円/月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2SLDK/86.1㎡

築年数
新築
駐車場
空有 無料
交通

東急田園都市線 高津駅 徒歩16分

  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩20分

問合せ先:明和地所の仲介 川崎店 明和地所株式会社

会社情報

ポイント

【2面バルコニー×カースペース付き】陽当たり良好な2LDK+2Sの住まい

間取り

間取り

2SLDK

2SLDK(リビングダイニングキッチン 15.3帖(2階) 洋室 6.2帖(3階) 洋室 4.5帖(3階) 収納 4.5帖(1階) 収納 4.4帖(1階))

建物面積
86.1㎡
駐車場
空有 無料
備考
自然とコミュニケーションが育まれる、対面式キッチン×リビングイン階段が採用された間取り。生活のメインとなるリビングは2階にあり、通行人や周囲の視線が届きにくい設計です。カースペース付き(車種による)。
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内観外観

内観・外観画像

5枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観

この物件が気になったら

設備

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 洗面所独立
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 床暖房
  • バルコニー
  • 全室2面採光

建物

  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

17枚
  • 【前面道路含む現地写真】1階部分には納戸が2か所設けられています。大きな荷物の収納はもちろん、家事スペースなど多目的に活用できます。
  • 【前面道路含む現地写真】トイレは1階と3階に備わっています。ご家族の多い世帯や来客時にも利用しやすい設計です。
  • 【まいばすけっと溝口6丁目店】約320m 徒歩4分。営業時間は7:00~24:00。朝は早く、夜は遅くまで営業しているため、ライフスタイルに合わせて利用できます。
  • 【東急ストア高津店】約1100m 徒歩14分。営業時間は10:00~23:00(※一部サービスは異なります)。駐車場があり、休日のまとめ買いの際などに便利なスーパーです。
  • 【エディオン246溝口店】約360m 徒歩5分。営業時間は10:00~20:00。お引っ越しの際の家電の新調に便利です。電球等の消耗品の買い足しの際に、すぐに利用できる距離です。
  • 【アスクバイリンガル保育園高津】約290m 徒歩4分。約30人規模のアットホームな保育園。英語講師と共に日々英語に触れながら、日本語での関わりも大切にされています。
  • 【まなびの森保育園高津】約370m 徒歩5分。お子様と道端のお花を見つけたり空を見上げたり、登園時間を楽しく過ごせる距離です。
  • 【川崎市立西高津中学校】約70m 徒歩1分。部活動などで帰宅時間が遅くなるお子様にとって、負担の少ない通学距離。勉強や習い事など、帰宅後の時間を有効活用できます。
  • 【ファミリーマートMG溝口6丁目店】徒歩5分。24時間営業のため、時間を選ばずお買い物ができ便利です。ATM・マルチコピー機・Wi-Fiなどの設備・サービスがあります。
  • 【ローソン・スリーエフ高津二子1丁目店】徒歩14分。営業時間は6:00~25:00です。オリジナル商品の取り扱いがあります。夜のおかずの1品として利用したり、お子様のおやつとして活用したりできます。
  • 【ライフ溝口店】徒歩5分。営業時間は9:30~24:00です。生鮮食品やお酒、衣料品などの取り扱いがあります。電子マネーやクレジットカードでの支払いが可能です。
  • 【ガスト溝の口店】徒歩6分。営業時間は8:00~23:30です。駐車場が設置されています。クレジットカードや電子マネー、バーコード決済などでのお支払いが可能です。
  • 【川崎市立高津小学校】徒歩10分。低学年のお子様の通学の負担が少ない距離。また、学校行事の際に、保護者の方が歩いて行きやすいです。
  • 【溝口北公園】徒歩7分。すべり台やブランコなどの遊具が設置されています。歩いてすぐの距離なので、ちょっとした空き時間にお子様を遊ばせることができます。
  • 【溝口公園】徒歩13分。ペットとのお散歩や、ご家族でのお散歩も気軽に行ける距離。ベンチの設置があり、遊ぶお子様の様子をのんびり見守ることができます。
  • 【東急バス「西高津中学校入口」停】徒歩4分。「二子玉川」駅・「溝の口」駅・「向ヶ丘遊園」駅方面などへアクセスできます。バスを利用して、複数駅にアクセスできて便利です。
  • 【東急田園都市線「高津」駅】徒歩14分。渋谷・大井町方面、中央林間・溝の口方面へアクセスできます。エレベーターがあり、ベビーカーや大きな荷物を持ってのお出掛けも心強いです。

周辺情報

学校

  • 川崎市立高津小学校(750m)
  • 川崎市立西高津中学校(70m)

買い物

  • コンビニ(390m)
  • スーパー(320m)

その他施設

  • 公園(550m)
  • まなびの森保育園高津(370m)

周辺地図

神奈川県川崎市高津区溝口6丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

高津

  • いいね度:5点中4点の評価

    駅まで近い。多摩川の土手が近いから、ランニングや散歩、サイクリングが、ただで利用できる。 (50代女性)

  • いいね度:5点中4点の評価

    自然な環境が良く、心穏やかに過ごせる。交通の便が良く、駅の近くに生活っする上での必要なものが一気にそろう環境で生活しやすい (50代女性)

  • いいね度:5点中5点の評価

    自転車を使えば、近所で買い物は大体済むし、坂もない。近くには多摩川があり、リフレッシュもできる。態々遠くに行かなくても、近場て全てが済むとこらろが気に入っている (40代男性)

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溝の口

  • いいね度:5点中4点の評価

    山を切り開いた土地なのか、道路が進行方向の横方向に対して坂になっていて歩きにくい。道路は平らに造成して欲しかった。また、狭い道に関わらず自動車の交通量が多い道があり、歩きずらい。 (40代女性)

  • いいね度:5点中4点の評価

    駅の近くに大型商業施設があったり、スーパーやディスカウントショップ、コンビニも多数あるので、必要なものは大抵揃う。夜になるとキャッチがいたり、若者が群れていたりするので、夜の治安は若干悪い。 (10代男性)

  • いいね度:5点中5点の評価

    交通の便がよい、都心にでやすい、街中で日用品はほぼ揃う、スーパーの選択肢多い (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

6,490万円

支払い目安:17.6万円/月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
管理費等0円
間取り2SLDK(リビングダイニングキッチン 15.3帖(2階) 洋室 6.2帖(3階) 洋室 4.5帖(3階) 収納 4.5帖(1階) 収納 4.4帖(1階))
建物面積86.1㎡
土地面積65.53㎡(実測)
駐車場空有 無料
築年月

2026年2月(新築)

所在地

神奈川県川崎市高津区溝口6丁目

交通
  • 東急田園都市線 高津駅 徒歩16分
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩20分
総戸数10戸
主要採光面南西
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 東 4m 私道 間口3.1m )
セットバック
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60%
容積率160%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

施工会社:株式会社飯田産業

※容積率160%(200%) ※高度地区、準防火地域、第6条第2項の但し書き許可を要する

◆東急田園都市線「高津」駅まで徒歩16分の立地。 ◆徒歩10分圏内に小中学校や保育園があり、子育て世帯にもおすすめの住環境です。 ◆全居室2面採光のため、心地よい光と風が巡ります。 ◆LDKは約15.37帖、南西向きバルコニーに面する明るい空間です。 ◆ご家族との会話が生まれやすいリビングイン階段。 ◆各洋室の収納や納戸など、収納設備が充実。 ◆トイレが2か所あり、ご家族の多い世帯や来客時に便利な設計です。 ◆周辺環境 ・ファミリーマートMG溝口6丁目店まで徒歩5分 ・ライフ溝口店まで徒歩5分 ・ガスト溝の口店まで徒歩6分

建築確認番号HPA-26-01575-1
LIFULL HOME'S 物件番号0137387-0000938
自社管理番号KB260212-01

情報公開日:2026/02/23

最新情報提供日:2026/02/23

情報有効期限:2026/03/07

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

明和地所の仲介 川崎店 明和地所株式会社

神奈川県川崎市幸区堀川町580  ソリッドスクエア東館4階
交通
  • JR東海道本線 川崎駅 徒歩3分
  • 京急本線 京急川崎駅 徒歩4分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週火・水曜日
免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金(住宅ローン)

-万円/月

金利(住宅ローン)

-万円/月

管理費等・修繕積立金

-万円/月

算出の内訳

価格
6,490万円
管理費等
0円/月
%
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
物件によっては、借地料(地代)や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります(手数料や印紙税、保証料など)。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
月々支払額の目安は「万円」単位で、(管理費等・修繕積立金は合算後)100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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明和地所の仲介 川崎店 明和地所株式会社

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10:00 〜 19:00
定休日
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