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新築一戸建て江戸川区船堀2丁目 新築一戸建て3SLDK / 7,990万円

  • 当日のご予約・ご案内可能です。お気軽にお問い合わせください。（2026.5）

4日前 公開

1日前 価格更新

7,990万円

支払い目安：21.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

間取り

3SLDK

面積

建物面積：108.54㎡土地面積：78.54㎡（実測）

築年数

2026年4月(新築)

交通

都営新宿線 船堀駅 徒歩9分

  • 東京メトロ東西線 西葛西駅 バス11分 船堀小学校前下車 徒歩7分

土地権利

所有権

問合せ先：株式会社ハウスプラザ　西葛西店

会社情報

ポイント

フロアごとに広がる家族の居場所！各階に居室を配した3階建ての新築邸宅♪

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3SLDK

3SLDK

建物面積
108.54㎡
備考
【間取図】
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関

位置

  • 整形地
  • 平坦地

この物件が気になったら

設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • インターネット対応

設備について、不動産会社に質問

評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 地盤調査済

保証内容について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

9枚
  • 江戸川区立船堀小学校 490m
  • 江戸川区立松江第一中学校 1300m
  • イオンフードスタイル船堀店 550m
  • ヤマイチ船堀店 810m
  • セブンイレブン江戸川船堀西店 150m
  • ファミリーマート船堀一丁目店 590m
  • ツルハドラッグ船堀店 600m
  • 千葉クリニック 850m
  • さとう小児クリニック 630m

周辺情報

学校

  • 江戸川区立船堀小学校(490m)
  • 江戸川区立松江第一中学校(1,300m)

買い物

  • コンビニ(150m)
  • スーパー(550m)
  • ドラッグストア(600m)

その他施設

  • 千葉クリニック(850m)

周辺地図

東京都江戸川区船堀2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

船堀

  • いいね度：5点中4点の評価

    公園が多く、子育てにはいい。複数のスーパーがあり、買い物が便利である。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    通っている路線が便利で15分で大手町まで出れるし、まあそれなりに充実しているから。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    公園が多いなど、子供を遊ばせる環境は整っている。一方で子供を預けられる場所が少ない、徒歩近郊には買い物の場所がない等、生活面で不便を感じることは多い。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

西葛西

  • いいね度：5点中4点の評価

    小学校、中学校、塾などが多く、子育て世代のファミリーが多く住んでいるため安心する。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    もともと３３年前によそから今の街に越してきた。大満足、満足とはいかず、多少の不満や不便はあるものの、実家や職場に近く、今では住み慣れた街となっている。スタバが近くにないのも不満の一つ。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    利便性を重視しているのでその点満足。川、海、公園、スポーツ施設などが多くあり、散歩も楽しい。食品スーパー、コンビニ、ＧＭＳなど買い物にも至便、図書館も充実。外人居住者への公共ルール徹底が必要に。 (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

7,990万円

支払い目安：21.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3SLDK
建物面積108.54㎡
土地面積78.54㎡（実測）
築年月

2026年4月（新築）

所在地

東京都江戸川区船堀2丁目

交通
  • 都営新宿線 船堀駅 徒歩9分
  • 東京メトロ東西線 西葛西駅 バス11分 船堀小学校前下車 徒歩7分
総戸数1戸
主要採光面南
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 南 5.4m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域準工業地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
備考

準防火地域/日影制限有/航空法/景観法

準防火地域、日影制限有、航空法、景観法、第2種高度地区、下水道処理区域、宅地造成工事規制区域、最低敷地面積（70平米）、【車庫面積部分】9.72m2含む

LIFULL HOME'S 物件番号0137381-0000960
自社管理番号B02242-000202

情報公開日：2026/05/14

最新情報提供日：2026/05/17

情報有効期限：2026/05/24

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住所
東京都江戸川区北葛西１
交通
都営新宿線 船堀駅駅 徒歩10分
築年数
築1年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

株式会社ハウスプラザ　西葛西店

東京都江戸川区北葛西３丁目3-6
交通
  • 都営新宿線 船堀駅 徒歩6分
営業時間09:30 〜 21:00
定休日火曜日・水曜日、年末年始
免許番号国土交通大臣免許(06)第005542号
優良店認定
オンライン相談可

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元金（住宅ローン）

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金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
7,990万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
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※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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掲載110番