メインコンテンツにスキップ

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

新築一戸建て5時間前 更新フジイエ津田沼・袖ヶ浦〜心地よい居場所がある家〜4LDK / 5,780万円

  • 外観を拡大表示1/30

    区画整理された街並み、道路も広く良好な住環境に佇む全3区画の分譲地です。

    1日前 公開

    5,780万円

    支払い目安:15.7万円/月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/99.36㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料 並列
    交通

    JR総武線 津田沼駅 徒歩23分

    • 京成千葉線 京成津田沼駅 徒歩18分
    • 京成本線 谷津駅 徒歩20分
    • JR京葉線 新習志野駅 徒歩20分
    • 京成松戸線 新津田沼駅 徒歩27分
    • JR武蔵野線 南船橋駅 徒歩30分

    問合せ先:株式会社フジ設計企画

    会社情報

    ポイント

    − 津田沼エリア × 心地いい居場所 −家族みんながリビングに集まりつつも、タタミコーナーや2階の各居室で思い思いの時間を過ごせる、バランスの取れたお住まい。

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK(リビングダイニングキッチン 16帖 和室 4.5畳 洋室 7帖 洋室 6帖 洋室 6帖 2階に下屋収納有)

    建物面積
    99.36㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料 並列
    備考
    家族みんながリビングに集まりつつも、タタミコーナーや2階の各居室で思い思いの時間を過ごせる、非常にバランスの取れた暮らしやすそうな間取りになりました。
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    2枚
    • 外観
    • 外観

    位置

    • 整形地
    • 前面道路6m以上
    • 平坦地

    この物件が気になったら

    設備

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • 節水型トイレ

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 全居室収納
    • シューズインクローゼット

    室内

    • バルコニー
    • 省エネ給湯器
    • ワイドバルコニー
    • 南面バルコニー
    • 断熱窓(複層ガラス、内窓等)
    • 電動シャッター
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    構造・性能

    • 耐震構造(新耐震基準適合)

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 耐震基準適合証明書
    • 建設住宅性能評価書(新築時)
    • 地盤調査済

    評価の詳細

    省エネ性能

    性能の詳細
    エネルギー消費性能
    ★★★★(削減率30%達成)
    断熱性能
    6段階/7段階中

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    12枚
    • 総武線「津田沼」駅 都心へのアクセスが便利な総武線快速の停車駅です!駅周辺には大型商業施設が充実しており、お仕事帰りのお買い物やお惣菜の調達もスムーズ。
    • 京葉線「新習志野」駅 海浜幕張や舞浜方面への移動に便利な京葉線の駅です!駅前には天然温泉施設やショッピングモールがあり、ご家族でリフレッシュするのにぴったりな環境。
    • 京成松戸線「京成津田沼」駅 始発駅の京成津田沼駅も近く、座って通勤・通学ができるのも嬉しいポイントですね。複数路線の利用が可能となっておりますので、ゆくゆくのライフスタイルが変わっても便利ですね。
    • 袖ケ浦西小学校 物件から徒歩4分の近さが魅力の小学校です!お子様の足でも無理なく通える距離なので、登下校の際も安心感があります。
    • 習志野市立第三中学校 部活動や勉強に励む中学生のお子様が通う中学校は、徒歩13分です!適度な距離を歩くことで体力がつき、お友だちとの登下校の時間も大切な思い出になります。
    • 袖ケ浦西近隣公園 広い芝生や簡易的な遊具もあり、お近くの自然あふれる場として贅沢に利用可能です!放課後や休日にすぐ遊びに行ける「庭代わり」の場所として、お子様のいる家庭には最大のメリットになります。
    • 袖ケ浦こども園 送り迎えも楽々な徒歩5分の距離にある認定こども園です!緑豊かな環境の中でお子様がのびのびと過ごせる施設です。
    • 習志野市谷津保育所 お仕事と育児を両立するご家庭を支える保育所は、徒歩10分です!季節ごとの行事も大切にされており、お子様の成長を温かく見守ってくれる環境です。
    • 谷津みのり保育園 周辺には複数の保育施設があり、ライフスタイルに合わせて選べるのが魅力です!徒歩11分の場所にあるこちらの園も、明るく開放的な雰囲気が漂っています。
    • 谷津幼稚園 車で約5分の距離にある幼稚園です!広い園庭でお子様が元気いっぱいに走り回れる環境が整っています。
    • ビックエー習志野袖ケ浦団地店 夜遅くまで営業している頼もしい味方、ビッグ・エーまでは徒歩8分!お仕事帰りに「あ、牛乳がない!」と思い出しても、すぐ立ち寄れる近さが嬉しいですね。
    • 香澄幼稚園(2240m)

    周辺情報

    学校

    • 袖ヶ浦西小学校(270m)
    • 習志野市立第三中学校(1,000m)

    買い物

    • スーパー(640m)

    その他施設

    • 公園(280m)

    周辺地図

    千葉県習志野市袖ケ浦1丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    津田沼

    • いいね度:5点中4点の評価

      自然がまだ多く残っている、駅まで近いところに住んでいるため、都内までのアクセスがよい、駅前の区画整理が進むともっと便利になると思われる。 (50代女性)

    • いいね度:5点中5点の評価

      始発電車があり、通勤がしやすい。大型スーパーがあり、買い物が便利。東京ディズニーリゾートに行きやすい。 (60代男性)

    • いいね度:5点中5点の評価

      とても住みやすい環境である。買い物に適したスーパー、コンビニが多くあり、交通の便も良い。病院も多くある。 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    京成津田沼

    • いいね度:5点中5点の評価

      駅前のパルコ、イオン、モリシア、ロハル、ららぽーとやイオン幕張新都心、アンデルセン公園など家族で一日中楽しめるスポットも無数に点在。ワクワク感で生活そのものをエンジョイできる街。 (40代男性)

    • いいね度:5点中4点の評価

      治安も良く交通機関も充実しているので通勤通学に良い場所だと思う。社宅から出る年齢になってもそのままこの地域で家を探す人が多い。買い物もしやすい。 (50代女性)

    • いいね度:5点中5点の評価

      パルコ、イオン、イトーヨーカドー、業務スーパーなどが密集していて不便が無い (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    5,780万円

    支払い目安:15.7万円/月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    間取り4LDK(リビングダイニングキッチン 16帖 和室 4.5畳 洋室 7帖 洋室 6帖 洋室 6帖 2階に下屋収納有)
    建物面積99.36㎡
    土地面積132.06㎡(実測)
    駐車場空有 (2台) 無料 並列
    築年月

    2026年9月(新築)

    所在地

    千葉県習志野市袖ケ浦1丁目

    交通
    • JR総武線 津田沼駅 徒歩23分
    • 京成千葉線 京成津田沼駅 徒歩18分
    • 京成本線 谷津駅 徒歩20分
    • JR京葉線 新習志野駅 徒歩20分
    • 京成松戸線 新津田沼駅 徒歩27分
    • JR武蔵野線 南船橋駅 徒歩30分
    総戸数4戸
    主要採光面
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 南西 6m 公道 間口8.3m )
    セットバック
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率50%
    容積率100%
    土地権利所有権
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様売主
    備考

    施工会社:株式会社フジ設計企画

    フジイエの主な標準設備:1階掃出し窓電動シャッター、防犯ガラス(1Fの一部)、樹脂サッシペアガラス(ガス入)、全窓網戸、TVモニター付インターホン、システムキッチン、ガラストップコンロ、浄水器内蔵ハンドシャワー水洗、食器洗い乾燥機、カップボード、浴室暖房乾燥機、人工大理石浴槽、1F・2Fウォシュレット付きトイレ、ECOジョーズ給湯器他 その他こだわり:複層ガラス、浴室暖房

    建築確認番号第26UDI1C建01325号
    LIFULL HOME'S 物件番号0137284-0000224
    自社管理番号20000456277

    情報公開日:2026/05/29

    最新情報提供日:2026/05/29

    情報有効期限:2026/06/12

    条件が似ている物件

    「習志野市」周辺・「価格5,780万円」前後の物件

    京成本線「実籾」駅 徒歩25分
    京成本線「実籾」駅 徒歩25分
    新築戸建て

    価格がより安い

    3,190万円

    3LDK+S(納戸)/92.37㎡

    住所
    千葉県習志野市東習志野6
    交通
    京成本線「実籾」駅 徒歩25分
    築年数
    築1年
    京成本線「実籾」駅 徒歩4分
    京成本線「実籾」駅 徒歩4分
    新築戸建て

    価格がより安い

    3,490万円

    4LDK/90.72㎡

    住所
    千葉県習志野市実籾6
    交通
    京成本線「実籾」駅 徒歩4分
    築年数
    築1年
    JR総武線「津田沼」駅 徒歩15分 自転車6分
    JR総武線「津田沼」駅 徒歩15分 自転車6分
    新築戸建て

    建物面積がより広い

    6,498万円

    4LDK/99.57㎡

    住所
    千葉県習志野市谷津2丁目
    交通
    JR総武線「津田沼」駅 徒歩15分 自転車6分
    築年数
    築0年
    京成松戸線「新津田沼」駅 徒歩20分
    京成松戸線「新津田沼」駅 徒歩20分
    新築戸建て

    価格がより安い

    5,490万円

    4LDK/99.36㎡

    住所
    千葉県習志野市藤崎3
    交通
    京成松戸線「新津田沼」駅 徒歩20分
    築年数
    築1年
    JR京葉線「新習志野」駅 徒歩21分
    JR京葉線「新習志野」駅 徒歩21分
    新築戸建て

    価格がより安い

    4,790万円

    3LDK+S(納戸)/103.09㎡

    住所
    千葉県習志野市香澄3
    交通
    JR京葉線「新習志野」駅 徒歩21分
    築年数
    築1年
    京成松戸線「前原」駅 バス3分「四号棟前」バス停 徒歩10分
    京成松戸線「前原」駅 バス3分「四号棟前」バス停 徒歩10分
    新築戸建て

    価格がより安い

    5,290万円

    3LDK・4LDK/103.98㎡

    住所
    千葉県習志野市藤崎3
    交通
    京成松戸線「前原」駅 バス3分「四号棟前」バス停 徒歩10分
    築年数
    築1年
    京成本線「京成大久保」駅 徒歩11分
    京成本線「京成大久保」駅 徒歩11分
    新築戸建て

    価格がより安い

    4,298万円

    3LDK/79.54㎡

    住所
    千葉県習志野市藤崎6丁目
    交通
    京成本線「京成大久保」駅 徒歩11分
    築年数
    築0年
    JR総武線「津田沼」駅 バス11分「藤崎森林公園入口」バス停徒歩2分 徒歩24分~24分 JR総武線「津田沼」駅 徒歩24分
    JR総武線「津田沼」駅 バス11分「藤崎森林公園入口」バス停徒歩2分 徒歩24分~24分 JR総武線「津田沼」駅 徒歩24分
    土地

    価格がより安い

    3,580万円

    住所
    千葉県習志野市藤崎六丁目14-5
    交通
    JR総武線「津田沼」駅 バス11分「藤崎森林公園入口」バス停徒歩2分 徒歩24分~24分 JR総武線「津田沼」駅 徒歩24分
    築年数
    築3年
    京成本線 京成津田沼駅 徒歩15分
    京成本線 京成津田沼駅 徒歩15分
    新築戸建て

    価格がより安い

    5,499万円

    4LDK/96.47㎡

    住所
    千葉県習志野市袖ケ浦1丁目
    交通
    京成本線 京成津田沼駅 徒歩15分
    築年数
    築0年
    京成本線 京成大久保駅 徒歩11分
    京成本線 京成大久保駅 徒歩11分
    新築戸建て

    建物面積がより広い

    5,998万円

    4LDK/105.78㎡

    住所
    千葉県習志野市藤崎7丁目
    交通
    京成本線 京成大久保駅 徒歩11分
    築年数
    築1年

    この物件について問合せませんか?

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社フジ設計企画

    千葉県船橋市西習志野4丁目12-12
    交通
    • 京成松戸線 習志野駅 徒歩3分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日夏季休暇(お盆時期)、年末年始
    免許番号千葉県知事(08)第011427号
    優良店認定
    オンライン相談可

    この会社に相談しませんか?相談するメリット

    この会社に相談しませんか?

    プロの意見がもらえる

    資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

    最新情報が手に入る

    物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

    具体的な検討ができる

    購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

    下記の方法もお選びいただけます

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金(住宅ローン)

    -万円/月

    金利(住宅ローン)

    -万円/月

    算出の内訳

    価格
    5,780万円
    %
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    物件によっては、借地料(地代)や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります(手数料や印紙税、保証料など)。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    月々支払額の目安は「万円」単位で、(管理費等・修繕積立金は合算後)100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴(閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます)を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
    お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
    その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
    お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
    当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    予算を検討する

    予算条件を入力

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    かんたん1分
    クイック問合せ(無料)

    お問合せ先

    株式会社フジ設計企画

    営業時間
    09:00 〜 18:00
    定休日
    夏季休暇(お盆時期)、年末年始

    オンライン相談の流れ
    1. 1

      問合せ時に項目をチェック

      資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。

    2. 2

      不動産会社と日程・接続方法を調整

      不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。

    3. 3

      指定場所にアクセス

      当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

    • ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
    • ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

    物件を保存・共有する

    お問合せの注意事項

    • お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
    • 光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
    • お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
    • 不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます(電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。)
    • 携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
    • お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
    • 株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
    • 上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
    • 不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
    • 各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
    • 不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
    • QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

    ご意見をお寄せください

    サイトへのリクエスト・ご意見

    みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

    LIFULL HOME'Sみんなの声

    物件情報に誤りがある場合

    LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

    掲載110番