新築一戸建て
2026/08/08 更新南鳩ヶ谷2丁目1期4LDK / 5,180万円
1/7設備が充実した新築戸建物件です！
間取り
間取り
4LDK
4LDK（洋室 5.6帖 洋室 6帖 洋室 7.9帖 洋室 5帖 リビングダイニングキッチン 15.7帖）
- 建物面積
- 91.45㎡
- 備考
- 家具の配置しやすい間取りです。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
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- 洗面所独立
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収納
- クローゼット
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室内
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セキュリティ
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- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 【スーパー】アコレ 南鳩ヶ谷店まで806ｍ
周辺情報
買い物
- コンビニ(218m)
- スーパー(384m)
その他施設
- 総合病院(766m)
周辺地図
埼玉県川口市南鳩ヶ谷2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
南鳩ヶ谷
いいね度：
住環境、交通の便は良いが買い物のお店がやや不足していると思う (50代男性)
いいね度：
遊歩道があり運動や散歩などしやすい環境になっている。少し歩けば飲食店なども多くあるので楽しませてもらえている。 (40代男性)
いいね度：
駅に加えて普段の生活に必要なスーパー、薬局、病院等が徒歩圏内にあり、日常生活に困ることがないから。 (30代女性)
鳩ヶ谷
いいね度：
子育て世代なので、子育てにありがたい環境がある程度整っているため。 (30代男性)
いいね度：
衣食住不自由なく過ごせる環境が整っているし。生まれた時からずっと過ごしている場所だから馴染み深いし、どこに何があるか理解しているから、目的に迷わない。 (20代男性)
いいね度：
子育てしやすい環境が整っている。おいしいパン屋さんがあり気に入っていて、最先端の技術を取り入れたイオンモールが最近オープンした (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,180万円 支払い目安：14.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（洋室 5.6帖 洋室 6帖 洋室 7.9帖 洋室 5帖 リビングダイニングキッチン 15.7帖） |
| 建物面積 | 91.45㎡ |
| 土地面積 | 91㎡ |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷2丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| セットバック | 無 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 弊社の強みは全力対応でお探しさせて頂くことです 《1》 住宅ローン、ご融資のご相談・ご調整も全力で対応させていただきます。 《2》 他社様がネットに掲載されている物件は全てお調べしご紹介いたします。 《3》 「審査が不安…」、「値段交渉をして欲しい…」などなど、遠慮なくご相談ください。 《4》 ご検討「エリア」「沿線」が「広範囲」「複数」でも、一度で一緒にお探しいただけます。 お急ぎの際はぜひお |
| 建築確認番号 | 第SJK-KX255123220号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0137091-0001729 |
| 自社管理番号 | 24155 |
情報公開日：2026/06/28
最新情報提供日：2026/08/08
情報有効期限：2026/08/22
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会社情報
ハウス・トゥ・ハウス・ネットサービス株式会社 売買事業部
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週水曜 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(04)第007400号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
赤羽駅を中心に18店舗のネットワーク！地域密着と地域に末永く必要とされるよう努力してまいります。 豊島区・板橋区・北区・文京区・埼玉南部が主なエリアです。全力でお手伝いいたします。
会社の特徴
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 系列店舗での対応可
- オンライン相談可
スタッフコメント
ST
保有資格：宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士 / 少額短期保険募集人 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,180万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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