「古淵」駅 歩10分 町田市木曽東1丁目 2号棟
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新築一戸建て
6時間前 更新「古淵」駅 歩10分 町田市木曽東1丁目 2号棟4LDK / 5,399万円
1/22外観
1日前 公開
5,399万円
4LDK/99.78㎡
JR横浜線 古淵駅 徒歩10分
- 小田急小田原線 町田駅 バス10分 境川団地入口下車 徒歩2分
問合せ先：朝日土地建物株式会社 町田本社営業2課
ポイント
古淵駅まで徒歩10分の立地です♪ LDK広々18帖以上の間取りは、家族が増えても住み続けられるお家です♪ 1号棟は可変型3LDKで仕切りをすれば4LDKに変更可能！
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 18.6帖(1階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×2）
- 建物面積
- 99.78㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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お問合せ方法
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- ルーフバルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 平面駐車場
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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物件に関して気になっていることを相談できます
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周辺環境
周辺画像
- 古淵駅まで約754ｍ
- 小田急線町田駅まで約2400ｍ
- JR横浜線町田駅まで約2639ｍ
- 忠生第三小学校まで約734ｍ
- 木曽中学校まで約1828ｍ
- すみれ保育園まで約229ｍ
- ファミリーマート相模原古淵一丁目店まで約354ｍ
- 三和 境川店まで約88ｍ
周辺情報
学校
- 町田市立忠生第三小学校(734m)
- 町田市立木曽中学校(1,828m)
買い物
- コンビニ(354m)
- スーパー(88m)
- 商店街(910m)
- ドラッグストア(200m)
その他施設
- 総合病院(1,364m)
- 公園(2,073m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
東京都町田市木曽東1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
古淵
いいね度：
道路が整備されてより安全に快適に自転車に乗れると良い。自転車が車道を通るには危ない。 (30代女性)
いいね度：
東京都だが、緑が多く、鳥の声が朝から聞こえて気持ちが穏やかになる。奥まった所に住んでるので、車通りが少なく騒音もあまりない。 (30代女性)
いいね度：
スーパーが何件もあって、買い物に便利。図書館や公民館、児童館、子供センターなど歩いて行ける。個人病院、総合病院も充実している。川や公園など自然も感じられる。 (40代女性)
町田
いいね度：
自然が多く、空気がよくて環境が良い。車でちょっといけば、大きなスーパーや衣料品、雑貨などの店があるので便利。ただ、高齢者が多く子供が少ないのでにぎやかさに欠ける。 (40代女性)
いいね度：
基本的に出掛けるときは車で少し行けば何でもあるし、都内とは違いパーキング代もそこまでかからず、何かあれば電車で新宿、横浜も1本です行けるし、家の周りは公園が近くにあるので犬のお散歩もできる (20代女性)
いいね度：
駅前に行けばデパートや商業施設が充実しており、また、大きな公園も近くにあるので。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,399万円 支払い目安：15.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 18.6帖(1階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×2） |
| 建物面積 | 99.78㎡ |
| 土地面積 | 109.51㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年10月（新築） |
| 所在地 | 東京都町田市木曽東1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 宅地造成及び特定盛土等規制法、日影制限有、準防火地域、景観法、高度地区 システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗乾燥機、浄水器、シャワー、フルオートバス、シャワー付き洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ2ヶ所、追焚き給湯、LDK18帖以上、フローリング、全居室フローリング、火災警報器(報知機)、浴室乾燥機、ウォークインクローゼット、床下収納、全居室収納スペース、トイレ収納、パントリー、リビングイン階段、網戸付、バルコニー、ペアガラス、シャッター雨戸、TVインターホン、外壁サイディング、24時間換気システム、バス1坪以上、全居室2面採光、急行停車駅、2沿線以上利用可、平坦地、前面道路6m以上、町田駅までバス便豊富 |
| 建築確認番号 | 第26UDI1W建02074号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0136932-0003548 |
| 自社管理番号 | m2-6189448-02 |
情報公開日：2026/06/28
最新情報提供日：2026/06/29
情報有効期限：2026/07/13
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- 東京都町田市玉川学園3丁目
- 交通
- 小田急小田原線 玉川学園前駅 徒歩13分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
朝日土地建物株式会社 町田本社営業2課
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(9)第003744号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
町田・相模原・多摩・小田急沿線・横浜線沿線の不動産はお任せ下さい。総勢40名の営業マンが皆様のお力になります。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
酒井祐太
保有資格：住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
町田、相模原など近隣エリアもおまかせください！楽しくご提案いたします
朝日土地建物（株）町田本社がおすすめする物件です。 写真や図面だけでは伝わらない魅力を現地でご覧ください。 当社のスタッフが丁寧にご説明いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,399万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
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- 間取り
外観
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- 外観
周辺環境
1/8
- 周辺
- 古淵駅まで約754ｍ
2/8
- 周辺
- 小田急線町田駅まで約2400ｍ
3/8
- 周辺
- JR横浜線町田駅まで約2639ｍ
4/8
- 周辺
- 忠生第三小学校まで約734ｍ
5/8
- 周辺
- 木曽中学校まで約1828ｍ
6/8
- 周辺
- すみれ保育園まで約229ｍ
7/8
- 周辺
- ファミリーマート相模原古淵一丁目店まで約354ｍ
8/8
- 周辺
- 三和 境川店まで約88ｍ
その他
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- その他