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新築一戸建て長期優良住宅・車3台駐車可・LDK１８帖の４SLDK〜摂津市正雀４4SLDK / 4,380万円

  • 現地（2025年5月24日）撮影

電話する無料

4,380万円

支払い目安：11.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4SLDK/118.7㎡

築年数
新築
駐車場
空有 無料
交通

阪急京都本線 正雀駅 徒歩14分

  • 大阪モノレール本線 摂津駅 徒歩18分
  • JR東海道・山陽本線 岸辺駅 徒歩23分
  • 阪急京都本線 摂津市駅 徒歩26分
  • Osaka Metro今里筋線 井高野駅 徒歩29分
  • 大阪モノレール本線 南摂津駅 徒歩30分
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問合せ先：株式会社TRY　Home

会社情報

ポイント

トライホーム販売専属物件・限定１区画・有効宅地 約３２.７坪付・長期優良住宅仕様・耐震等級２取得・LDK１８帖の４LDK+ファミリーCL・車３台駐車可能

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4SLDK

4SLDK

建物面積
118.7㎡
駐車場
空有 無料
備考
図面と現況が相違する場合は現況優先とします
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー

位置

  • 整形地
  • 平坦地

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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • バルコニー
  • 省エネ給湯器
  • ワイドバルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり
  • ガレージ

セキュリティ

  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

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評価・保証

評価・保証情報

  • 長期優良住宅認定通知書

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 摂津市立味舌小学校(800m)
  • 摂津市立第一中学校(1,500m)

買い物

  • コンビニ(450m)
  • スーパー(600m)
  • ドラッグストア(610m)

その他施設

  • 総合病院(1,670m)
  • 公園(1,310m)
  • 銀行(670m)

周辺地図

大阪府摂津市正雀4丁目10-8

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

正雀

  • いいね度：5点中5点の評価

    人があまりおらず閑静な住宅地で治安もよく、病院や学校が近くに多いため (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    ファストフード店がまったくない。利用したい駅までが少し遠い。娯楽施設が少ない。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子育て中なので、治安が良い場所を検討し、今の場所に決めました。実家からも近く子育てに協力してくれる人もいるのでいいです。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

摂津

  • いいね度：5点中4点の評価

    店、施設には不満がある。ただし静かに生活出来るので満足度の方が大きい。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自転車が通れる道がわりと狭目な気もするけど、一人暮らしするには十分にスーパーなどが揃っているので便利。梅田にも近い。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    遊べる場所はないが、スーパーはたくさんある。若者が少ないが、ヤンキーはいない。 (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,380万円

支払い目安：11.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4SLDK
建物面積118.7㎡
土地面積108.38㎡（実測）
駐車場空有 無料
築年月

2025年5月（新築）

所在地

大阪府摂津市正雀4丁目10-8

交通
  • 阪急京都本線 正雀駅 徒歩14分
  • 大阪モノレール本線 摂津駅 徒歩18分
  • JR東海道・山陽本線 岸辺駅 徒歩23分
  • 阪急京都本線 摂津市駅 徒歩26分
  • Osaka Metro今里筋線 井高野駅 徒歩29分
  • 大阪モノレール本線 南摂津駅 徒歩30分
総戸数1戸
主要採光面南東
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 北東 4m 私道 間口10.9m )
私道負担面積

21.9㎡私道負担割合 1/1

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第二種中高層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率160%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様専属専任媒介
備考

阪急京都線 正雀駅 徒歩14分・ＪＲ京都線 岸辺駅 徒歩20分・ファミリーマート摂津正雀三丁目店まで約450ｍ・ライフ正雀店まで約600ｍ・ダイエー摂津店まで約650ｍ・業務スーパー東別府店まで約700ｍ・摂津市民図書館まで約160ｍ・摂津市立味舌小学校まで約800ｍ・摂津市立第一中学校まで約1500ｍ・認定こども園 正雀愛育園まで約170ｍ 地盤及び建物１０年保証付のためご購入後も安心です！

建築確認番号第REJ24211-35191号
LIFULL HOME'S 物件番号0136931-0000042

情報公開日：2025/05/28

最新情報提供日：2025/12/19

情報有効期限：2026/01/02

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定

株式会社TRY　Home

大阪府茨木市水尾２丁目14番35号
交通
  • 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩15分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日　年末年始　
免許番号大阪府知事(03)第056966号
会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
4,380万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

株式会社TRY　Home

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週水曜日　年末年始　

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