メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

新築一戸建て西宮市鳴尾町2丁目　新築戸建　1号棟3LDK / 4,980万円

  • 開放感のある角地

2日前 公開

4,980万円

支払い目安：13.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/85.28㎡(壁心)

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料 要確認　
交通

阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩9分

  • 阪神武庫川線 東鳴尾駅 徒歩12分
  • 阪神武庫川線 洲先駅 徒歩16分
  • 阪神武庫川線 武庫川団地前駅 徒歩19分
  • 阪神本線 甲子園駅 徒歩20分
  • 阪神本線 武庫川駅 徒歩20分

問合せ先：不動産コンサルティング株式会社

会社情報

ポイント

◆開放感のある角地！家事動線がスムーズな2階建て♪ ◆広々17帖のLDK！窓が多く通風・採光良好です！ ◆家族みんな安心のリビング階段仕様です ◆WICや廊下にも収納スペースがあります

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 17帖 洋室 7.7帖 洋室 4.5帖×2）

建物面積
85.28㎡(壁心)
駐車場
空有 (1台) 無料 要確認　
備考
家事動線がスムーズな2階建て
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

3枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観

この物件が気になったら

設備

設備画像

1枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • シューズボックス

室内

  • バルコニー
  • バリアフリー

建物

  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

13枚
  • 家族みんな安心のリビング階段仕様
  • 【保育園】鳴尾保育所まで515ｍ
  • 【幼稚園】西宮市立鳴尾東幼稚園まで560ｍ
  • 【小学校】西宮市立鳴尾小学校まで692ｍ
  • 【中学校】西宮市立鳴尾中学校まで754ｍ
  • 【スーパー】関西スーパー　鳴尾店まで453ｍ
  • 【スーパー】富士スーパーマーケット鳴尾本店まで489ｍ
  • 【スーパー】イトーヨーカドー　甲子園店まで541ｍ
  • 【ショッピングセンター】三井ショッピングパークららぽーと甲子園まで722ｍ
  • 【ショッピングセンター】メルカードむこがわまで1255ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ローソン　西宮鳴尾町二丁目店まで208ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　西宮武庫川学院前店まで414ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ローソン　西宮古川町店まで462ｍ

周辺情報

学校

  • 西宮市立鳴尾小学校(692m)
  • 西宮市立鳴尾中学校(754m)

買い物

  • コンビニ(208m)
  • スーパー(453m)
  • 商店街(722m)
  • ドラッグストア(1,043m)

その他施設

  • 銀行(1,112m)
  • 鳴尾保育所(515m)

周辺地図

兵庫県西宮市鳴尾町2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

鳴尾・武庫川女子大前

  • いいね度：5点中4点の評価

    大型ショッピングセンターがあるので、週末の周辺道路が混んだり、観戦の人がたくさんくるのは迷惑だが、おおむね便利 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    コロナによって電車に乗ることがほとんどなくなったが、徒歩や自転車で移動できる距離の中にスーパーやコンビニ、ショッピングモールがあり生活に必要なものを買いそろえることができるので。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    日常生活には大変便利。ただし税金が高いのが不満。市役所の職員が朝9時20分ごろから仕事をさぼっているから余計に不満。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

東鳴尾

  • いいね度：5点中4点の評価

    産まれた時から住んでいる町なので、住みやすいし、子育てもしやすい。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住民たちの横のつながりが希薄であり、実際当方が住んでいる団地の、左右の住民は半年に一回見かける程度。近所付き合いをしたくない家庭にとっては最適の居住場所。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    自動車を持たずとも子育てできる環境である。食料品・日用品・子育て用品を徒歩圏内で入手可能。子育て施設も複数ある。病院・公的機関の施設も近隣に集結している。都市圏への移動へは鉄道で30分以内で移動可能。 (20代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,980万円

支払い目安：13.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 17帖 洋室 7.7帖 洋室 4.5帖×2）
建物面積85.28㎡（壁心）
土地面積79.64㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 無料 要確認　
築年月

2026年7月（新築）

所在地

兵庫県西宮市鳴尾町2丁目

交通
  • 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩9分
  • 阪神武庫川線 東鳴尾駅 徒歩12分
  • 阪神武庫川線 洲先駅 徒歩16分
  • 阪神武庫川線 武庫川団地前駅 徒歩19分
  • 阪神本線 甲子園駅 徒歩20分
  • 阪神本線 武庫川駅 徒歩20分
総戸数1戸
主要採光面西
建物構造木造/2階建
接道状況角地 ( 北東 4m 公道 ) ( 北西 4m 公道 )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

弊社には公認不動産コンサルティングマスターが在籍しております。 物件の購入や売却に関するご相談はもちろん、土地の有効活用や投資の相談まで、幅広い知識により高いパフォーマンスをご提供します。 ・物件の購入で何を注意したらいいのか分からない ・中古物件を自分でリフォームしたいけどノウハウが無い ・持ち家に住んでいるけれど住み替えの手順が分からない この様な相談もご対応いたします。

建築確認番号第R08SHC100251号
LIFULL HOME'S 物件番号0136921-0012782
自社管理番号115652

情報公開日：2026/03/05

最新情報提供日：2026/03/07

情報有効期限：2026/03/19

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

不動産コンサルティング株式会社

兵庫県神戸市灘区水道筋２丁目17
交通
  • 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 摩耶駅 徒歩7分
営業時間09:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日　第2、第4火曜日
免許番号兵庫県知事(02)第011965号
優良店認定
オンライン相談可

この会社に相談しませんか？相談するメリット

来店予約する無料
詳細を見る

この会社に相談しませんか？

プロの意見がもらえる

資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

最新情報が手に入る

物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

具体的な検討ができる

購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

来店予約する無料
下記の方法もお選びいただけます

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
4,980万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

ローン・購入について、不動産会社に相談

予算を検討する

予算条件を入力

おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

ローン・購入について、不動産会社に相談

かんたん１分
クイック問合せ（無料）

お問合せ先

不動産コンサルティング株式会社

営業時間
09:00 〜 19:00
定休日
毎週水曜日　第2、第4火曜日

オンライン相談の流れ
  1. 1

    問合せ時に項目をチェック

    資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。

  2. 2

    不動産会社と日程・接続方法を調整

    不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。

  3. 3

    指定場所にアクセス

    当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

  • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

主要項目が同一の物件について

LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。

  • システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
お問合せ先を選ぶ
この物件を取り扱っている会社が他にもあります
4社

物件を保存・共有する

お問合せの注意事項

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
  • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
  • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
  • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
  • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
  • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
  • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
  • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

ご意見をお寄せください

サイトへのリクエスト・ご意見

みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

LIFULL HOME'Sみんなの声

物件情報に誤りがある場合

LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

掲載110番