八王子市 長房町 新築一戸建て 5期 1号棟
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新築一戸建て
16時間前 更新八王子市 長房町 新築一戸建て 5期 1号棟4LDK / 5,399万円
1/25〜西八王子咳徒歩12分 ZEH水準の省エネ性能認定住宅 全棟2台駐車可能〜
4日前 公開
5,399万円
4LDK/104.74㎡(壁心)
JR中央線 西八王子駅 徒歩12分
- JR中央線 八王子駅 バス16分 水無瀬橋（東京都）下車 徒歩5分
問合せ先：浅川不動産株式会社
ポイント
〜＼＼ゼロ円仲介／／★弊社なら諸費用大幅DOWN★詳細は備考欄にて〜
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 19.7帖(1階) 洋室 7.1帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5帖(2階)）
- 建物面積
- 104.74㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 〜南東向き4LDK 開放感のあるワンフロアリビングの間取り〜
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- フラット35・S適合証明書
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】第五小学校まで638ｍ
- 【中学校】第四中学校まで1278ｍ
- 【保育園】千人保育園まで614ｍ
- 【保育園】光明第四保育園まで717ｍ
- 【幼稚園】八王子白百合幼稚園まで545ｍ
- 【幼稚園】横川幼稚園まで853ｍ
- 【公園】横川児童遊園まで136ｍ
- 【スーパー】シモダディスカウントセンター 八王子店まで554ｍ
- 【スーパー】スーパーアルプス 横川店まで626ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 八王子横川東店まで368ｍ
- 【ドラッグストア】クリエイトSD 八王子元本郷店まで792ｍ
- 【内科】横川内科クリニックまで637ｍ
- 【図書館】中央図書館まで882ｍ
- 【警察】西八王子駅前交番まで951ｍ
- 【警察】横川町交番まで866ｍ
- 【市役所・区役所】八王子市役所まで1143ｍ
- 【駅】西八王子駅まで950ｍ
周辺情報
学校
- 第五小学校(638m)
- 第四中学校(1,278m)
買い物
- コンビニ(368m)
- スーパー(554m)
- ドラッグストア(792m)
その他施設
- 公園(136m)
- 千人保育園(614m)
周辺地図
東京都八王子市長房町3-3
ハザード情報
周辺駅の口コミ
西八王子
いいね度：
子育てしやすい病院に小学校中学校に児童館がまとまってある。スーパーやコンビニやドラッグストアーもたくさんあります。大きな公園があり四季折々楽しめますので家族連れやお年寄りが多いです。 (40代男性)
いいね度：
近所にスーパーやコンビニ、ツタヤがあり、便利だから。バスはあるが、最寄りの駅まで距離があるから。 (20代男性)
いいね度：
住むには静かで住みやすいが、隣の駅に行かないと買い物がすませられないことも多々ある。でも隣の駅が大きい駅なので便利だし、家賃も安い。 (20代女性)
八王子
いいね度：
日常生活で困ることがあまりない。距離は、あるが自転車で行ける。 (60代男性)
いいね度：
駅近くに住んでいるので、高齢者が住みやすい。駅から離れると、自然が多いが買い物等不便である (60代女性)
いいね度：
駅から比較的近く、駅までの道に飲食店などが多く、活気がある。休みの日にはイベントなども多い。少し歩けば公園や河川敷があり、子供と遊ぶ場所もある。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,399万円 支払い目安：15.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 19.7帖(1階) 洋室 7.1帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5帖(2階)） |
| 建物面積 | 104.74㎡（壁心） |
| 土地面積 | 136.07㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2027年1月（新築） |
| 所在地 | 東京都八王子市長房町3-3 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 3戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 4m 公道 ) |
| セットバック | 有 |
| 私道負担面積 | 3.25㎡私道負担割合 1/3 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 〜〜弊社でならこちらの物件は仲介料無料でご紹介可能（通常3000万円の物件の場合は105万円の仲介料がかかります※物件価格の3％プラス6万円、別途消費税）〜〜 西八王子駅徒歩12分、喧騒をほど良く離れ落ち着きのある住宅地内の新築一戸建て。小学校徒歩5分とお子様の登下校安心、スーパー・コンビニ・ドラッグストアも近く生活のしやすい住環境。省エネ性能認定で快適にお住まいいただけます。 |
| 建築確認番号 | 第26UDI1W建04659号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0136897-0005883 |
| 自社管理番号 | 115417 |
情報公開日：2026/08/21
最新情報提供日：2026/08/24
情報有効期限：2026/09/04
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- 住所
- 東京都八王子市小宮町
- 交通
- JR八高線 小宮駅 徒歩4分
この物件について問合せませんか？
会社情報
浅川不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 東京都知事免許(03)第097187号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
＼＼仲介手数料無料／／〜弊社は仲介手数料無料でご紹介が可能です〜八王子に特化！初期費用を大幅に削減可能！クチコミが自慢の会社です。しつこい営業もありませんので是非お気軽にご相談下さい。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 年中無休
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
秋山里織
仲介手数料無料！！
はじめまして、浅川不動産株式会社の秋山と申します。 弊社では八王子市内の物件に特化し、仲介手数料無料でご紹介させて頂きます。 マイホーム購入時、お客様にとって多額な諸経費が掛かります。 その大半を占めるのが仲介手数料。その手数料を（通常３０００万円の物件の場合は１０５万円の仲介料がかかります※物件価格の３％プラス６万円、別途消費税物件）無料にする事で、金額が浮いた分は大型家具や家電の購入費用へ回して頂くことが出来ますね。 弊社スタッフが実際に現場を見て確認が出来る八王子の物件にこだわり、現在多くのクチコミをいただいております。 八王子市内でのお住まい探しなら浅川不動産株式会社へどうぞ。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,399万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
浅川不動産株式会社
- 営業時間
- 09:00 〜 20:00
- 定休日
- 年末年始
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 〜南東向き4LDK 開放感のあるワンフロアリビングの間取り〜
内観
1/1
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- 〜西八王子咳徒歩12分 ZEH水準の省エネ性能認定住宅 全棟2台駐車可能〜
2/2
- 外観
- 〜西八王子咳徒歩12分 ZEH水準の省エネ性能認定住宅 全棟2台駐車可能〜
設備
1/1
- 駐車場
- 〜2台駐車可能カースペース〜
周辺環境
1/17
- 周辺
- 【小学校】第五小学校まで638ｍ
2/17
- 周辺
- 【中学校】第四中学校まで1278ｍ
3/17
- 周辺
- 【保育園】千人保育園まで614ｍ
4/17
- 周辺
- 【保育園】光明第四保育園まで717ｍ
5/17
- 周辺
- 【幼稚園】八王子白百合幼稚園まで545ｍ
6/17
- 周辺
- 【幼稚園】横川幼稚園まで853ｍ
7/17
- 周辺
- 【公園】横川児童遊園まで136ｍ
8/17
- 周辺
- 【スーパー】シモダディスカウントセンター 八王子店まで554ｍ
9/17
- 周辺
- 【スーパー】スーパーアルプス 横川店まで626ｍ
10/17
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 八王子横川東店まで368ｍ
11/17
- 周辺
- 【ドラッグストア】クリエイトSD 八王子元本郷店まで792ｍ
12/17
- 周辺
- 【内科】横川内科クリニックまで637ｍ
13/17
- 周辺
- 【図書館】中央図書館まで882ｍ
14/17
- 周辺
- 【警察】西八王子駅前交番まで951ｍ
15/17
- 周辺
- 【警察】横川町交番まで866ｍ
16/17
- 周辺
- 【市役所・区役所】八王子市役所まで1143ｍ
17/17
- 周辺
- 【駅】西八王子駅まで950ｍ
その他
1/3
- その他
- 〜全3棟の新しいコミュニティーが誕生〜
2/3
- その他
- 〜南東側4ｍ道路に面しています〜
3/3
- その他
- 〜落ち着きのある住宅地内です〜