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新築一戸建て2026/08/17 更新八王子市　石川町　新築一戸建て　7期 6号棟4LDK / 3,899万円

  • 外観を拡大表示1/30

    ～安心のオール電化住宅　大型開発分譲地につき美しい街並み　緑豊かで落ち着きのある住環境～

    3,899万円

    支払い目安：11.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/100.19㎡(壁心)

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    交通

    JR八高線 小宮駅 徒歩14分

    • JR八高線 北八王子駅 徒歩22分

    問合せ先：浅川不動産株式会社

    会社情報

    ポイント

    〜＼＼ゼロ円仲介／／★弊社なら諸費用大幅DOWN★詳細は備考欄にて〜

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 4.7帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）

    建物面積
    100.19㎡(壁心)
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    備考
    ～南向き3LDK　大型パントリーなど収納豊富、4LDK対応も可能な間取りです～
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • 外観
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 子供部屋
    • 子供部屋
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー

    位置

    • 前面道路6m以上
    • 平坦地

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    10枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • オール電化
    • 給湯

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価・保証情報

    • 住宅性能保証制度証明書
    • 設計住宅性能評価書
    • フラット35・S適合証明書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • BELS/省エネ基準適合認定建築物

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • 【小学校】小宮小学校まで755ｍ

    周辺情報

    学校

    • 小宮小学校(755m)
    • 石川中学校(1,155m)

    買い物

    • コンビニ(433m)
    • スーパー(1,360m)
    • 商店街(1,403m)
    • ドラッグストア(1,130m)

    その他施設

    • 公園(738m)
    • わらべうつき台保育園(1,499m)

    周辺地図

    東京都八王子市石川町1458

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    小宮

    • いいね度：5点中4点の評価

      住宅街で治安良く、公園あり。少し住宅街に入れば、交通量も少なく、子供が遊んでいても大丈夫である。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安がよく、街全体が活気に満ち溢れ、新しいことにも挑戦しようという行政のトップのリーダーからみんな思っている。子育てもしやすく、商業施設もあり、ファミリーから高齢者まで住みやすい街だと思う。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便がいいのと、駅近くに大型マートが出来たので買い物もしやすい。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    北八王子

    • いいね度：5点中4点の評価

      車があればどこにでも出れるし、お店も少ない訳ではないのでどちらかと言えば満足。車がなければ子連れで行動しにくいので満足まではいかない。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      スーパーが多く、買い物が便利。交通の便がよい。都心に出やすい。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      日常生活に必要な物は近所の店ですませられるし、病院も近くにある。川や緑も豊かで、自然を感じられる良い環境だと思うから。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,899万円

    支払い目安：11.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 4.7帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）
    建物面積100.19㎡（壁心）
    土地面積130.41㎡（公簿）
    駐車場空有 (2台) 無料
    築年月

    2026年6月（新築）

    所在地

    東京都八王子市石川町1458

    交通
    • JR八高線 小宮駅 徒歩14分
    • JR八高線 北八王子駅 徒歩22分
    総戸数21戸
    主要採光面南
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 南 6m 公道 )
    セットバック無
    私道負担面積

    35.36㎡私道負担割合 1/4

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率40%
    容積率80%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様仲介
    備考

    〜〜弊社でならこちらの物件は仲介料無料でご紹介可能（通常3000万円の物件の場合は105万円の仲介料がかかります※物件価格の3％プラス6万円、別途消費税）〜〜 小宮駅徒歩14分、全21区画の開発分譲地につきキレイな街並み、小さなお子様や高齢の方がいるご家庭も安心のオール電化住宅です。陽当たり良好、設備も充実。前面6ｍ道路で駐車もしやすいです。

    建築確認番号第TKK確済25-615号
    LIFULL HOME'S 物件番号0136897-0005787
    自社管理番号114988

    情報公開日：2026/06/18（72日前 公開）

    最新情報提供日：2026/08/17（12日前 更新）

    次回更新予定日：2026/08/31

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    築年数
    築1年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    浅川不動産株式会社

    東京都八王子市小門町8-37
    交通
    • JR中央線 八王子駅 徒歩17分
    • 京王線 京王八王子駅 徒歩19分
    営業時間09:00 〜 20:00
    定休日年末年始
    免許番号東京都知事免許(03)第097187号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,899万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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