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新築一戸建て2日前 更新八王子市　弐分方町　新築一戸建て　10期 Ｄ号棟4LDK / 3,250万円

  • 外観を拡大表示1/29

    〜控除や減税で優遇の長期優良住宅　開発分譲につきキレイな街並み　落ち着きのある住宅地〜

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    3,250万円

    支払い目安：9.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/96.21㎡(壁心)

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    交通

    JR中央線 西八王子駅 3.2km

    • JR中央線 高尾駅 バス24分 慈根寺（八王子市）下車 徒歩7分
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    問合せ先：浅川不動産株式会社

    会社情報

    ポイント

    〜＼＼ゼロ円仲介／／★弊社なら諸費用大幅DOWN★詳細は備考欄にて〜

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 20帖(1階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)×2）

    建物面積
    96.21㎡(壁心)
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    備考
    〜南向き4LDK　開放感のあるワンフロアリビング〜
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    内観外観

    内観・外観画像

    4枚
    • 外観
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    • 室内
    • 玄関
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    位置

    • 前面道路6m以上
    • 平坦地

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    設備

    設備画像

    1枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス

    収納

    • 床下収納
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 住宅性能保証制度証明書
    • 設計住宅性能評価書
    • フラット35・S適合証明書
    • 長期優良住宅認定通知書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）

    保証内容について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    19枚
    • 【小学校】元八王子小学校まで543ｍ
    • 【中学校】元八王子中学校まで878ｍ
    • 【保育園】元八王子保育園まで446ｍ
    • 【保育園】さつき保育園まで883ｍ
    • 【幼稚園】八王子桑の実幼稚園まで1267ｍ
    • 【幼稚園】元八王子幼稚園まで1328ｍ
    • 【中学校】四谷中学校まで1610ｍ
    • 【公園】弐分方公園まで384ｍ
    • 【スーパー】オザム大楽寺店まで811ｍ
    • 【ディスカウントショップ】業務スーパー四谷店まで1185ｍ
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン弐分方店まで600ｍ
    • 【ドラッグストア】ウエルシア八王子弐分方店?まで691ｍ
    • 【小児科】福田医院まで817ｍ
    • 【郵便局】元八王子郵便局まで1022ｍ
    • 【警察】元八王子交番まで752ｍ
    • 【市役所・区役所】元八王子事務所まで830ｍ
    • 【駅】西八王子駅まで3170ｍ
    • 【駅】高尾駅まで3981ｍ
    • 【駅】京王高尾駅まで4473ｍ

    周辺情報

    学校

    • 元八王子小学校(543m)
    • 元八王子中学校(878m)

    買い物

    • コンビニ(600m)
    • スーパー(811m)
    • 商店街(1,185m)
    • ドラッグストア(691m)

    その他施設

    • 公園(384m)
    • 元八王子保育園(446m)

    周辺地図

    東京都八王子市弐分方町724-5

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    西八王子

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅までは離れているが車があれば買い物や移動は便利。学校も近くて環境がよい。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      住み始めたばかりで詳しくはわからないが、今のところ快適に過ごせている。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活するのに不便なくだいたい徒歩圏内に色々な施設があり駅も4駅徒歩圏内にあり結構便利です。 (60代男性)

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    高尾

    • いいね度：5点中4点の評価

      とても住みやすい土地だが最近レンタルビデオ店が閉店したり家のすぐ近くにコンビニが無いなど少し不便。徒歩で10分車で5分もあればいろいろあるのだが。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安も良いと思うし、車があればとても住みますいところだと思う。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      普段から身近に自然を味わえるような田舎だが、電車で1時間ぐらいなら新宿・渋谷などの都会にも行けるので、色々な楽しみ方が出来るから。 (10代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,250万円

    支払い目安：9.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 20帖(1階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)×2）
    建物面積96.21㎡（壁心）
    土地面積124.5㎡（公簿）
    駐車場空有 (2台) 無料
    築年月

    2026年5月（新築）

    所在地

    東京都八王子市弐分方町724-5

    交通
    • JR中央線 西八王子駅 3.2km
    • JR中央線 高尾駅 バス24分 慈根寺（八王子市）下車 徒歩7分
    総戸数10戸
    主要採光面南
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 南 6m 私道 )
    セットバック無
    私道負担面積

    499.79㎡私道負担割合 1/10

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率40%
    容積率80%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    〜弊社でならこちらの物件は仲介料無料でご紹介可能（通常3000万円の物件の場合は105万円の仲介料がかかります※物件価格の3％プラス6万円、別途消費税）〜 閑静な住宅地内に全10区画の新しいコミュニティが誕生、開発分譲地につき整った街並み。控除や減税で優遇の長期優良住宅認定。保育園や小中学校近く子育て環境良好、スーパー・コンビニ・ドラッグストアも徒歩圏に揃っています。

    建築確認番号第HPA-26-00101-1号
    LIFULL HOME'S 物件番号0136897-0005635
    自社管理番号114368

    情報公開日：2026/04/08

    最新情報提供日：2026/06/22

    情報有効期限：2026/07/06

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    JR八高線 小宮駅 徒歩10分
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    築1年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
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      スタッフ
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      スタッフ
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      店内の様子
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      店舗の外観
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      接客スペース
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      キッズスペース
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      駐車場
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    浅川不動産株式会社

    東京都八王子市小門町8-37
    交通
    • JR中央線 八王子駅 徒歩17分
    • 京王線 京王八王子駅 徒歩19分
    営業時間09:00 〜 20:00
    定休日年末年始
    免許番号東京都知事免許(03)第097187号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 年中無休
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    秋山里織

    仲介手数料無料！！

    はじめまして、浅川不動産株式会社の秋山と申します。 弊社では八王子市内の物件に特化し、仲介手数料無料でご紹介させて頂きます。 マイホーム購入時、お客様にとって多額な諸経費が掛かります。 その大半を占めるのが仲介手数料。その手数料を（通常３０００万円の物件の場合は１０５万円の仲介料がかかります※物件価格の３％プラス６万円、別途消費税物件）無料にする事で、金額が浮いた分は大型家具や家電の購入費用へ回して頂くことが出来ますね。 弊社スタッフが実際に現場を見て確認が出来る八王子の物件にこだわり、現在多くのクチコミをいただいております。 八王子市内でのお住まい探しなら浅川不動産株式会社へどうぞ。

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    3,250万円
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    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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