八王子市 弐分方町 新築一戸建て 11期 Ｄ号棟
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新築一戸建て八王子市 弐分方町 新築一戸建て 11期 Ｄ号棟4LDK / 2,890万円
1/25〜保育園や小中学校が近く、子育てのしやすい住環境 全棟2台駐車可能カースペース付き〜
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 19帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）
- 建物面積
- 92.74㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 〜南向き4LDK 開放感あるワンフロアリビングの間取りです〜
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
評価・保証情報
- 住宅性能保証制度証明書
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
評価の詳細
保証内容について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】元八王子小学校まで371ｍ
- 【小学校】八王子市立弐分方小学校まで329ｍ
- 【中学校】元八王子中学校まで636ｍ
- 【保育園】元八王子保育園まで104ｍ
- 【保育園】さつき保育園まで635ｍ
- 【幼稚園】八王子桑の実幼稚園まで1019ｍ
- 【幼稚園】元八王子幼稚園まで1566ｍ
- 【公園】弐分方公園まで160ｍ
- 【スーパー】オザム大楽寺店まで563ｍ
- 【ディスカウントショップ】業務スーパー四谷店まで943ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン弐分方店まで352ｍ
- 【ドラッグストア】ウエルシア八王子弐分方店?まで695ｍ
- 【小児科】福田医院まで575ｍ
- 【郵便局】元八王子郵便局まで780ｍ
- 【警察】元八王子交番まで990ｍ
- 【市役所・区役所】元八王子事務所まで558ｍ
周辺情報
学校
- 元八王子小学校(371m)
- 元八王子中学校(636m)
買い物
- コンビニ(352m)
- スーパー(563m)
- 商店街(943m)
- ドラッグストア(695m)
その他施設
- 公園(160m)
- 元八王子保育園(104m)
周辺地図
東京都八王子市弐分方町733
ハザード情報
周辺駅の口コミ
西八王子
いいね度：
長く住んでいる地元なので、多少の思い入れはあるただ、冬は都内、のに異様に寒いのが難点。 (40代男性)
いいね度：
商店街はあるがほぼシャッター街化しており、活気がない。親子で入れる飲食店が近場にはない。 (30代女性)
いいね度：
静かな環境で緑が豊富、空が見渡せ、星空も眺める、徒歩圏にスーパー、コンビニ、病院、散歩道や公園、河原もあるけど、大きな病院やホームセンターがない。 (50代女性)
八王子
いいね度：
自分の住んでる街は栄えてないけど、ちょっと歩けばすぐ栄えるから特に不便な点はない (20代女性)
いいね度：
うちには小さな子どもが居ないので、その点はなんとも言えませんが、賃貸マンションなので、わたしの苦手な近所付き合いをしなくて住むので助かっています。 (50代女性)
いいね度：
公園があり、スポーツの施設も充実して、若い人が多い。食べるお店や近所にスーパーもあり、遅くまでは、開いてないが、住みやすい。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,890万円 支払い目安：7.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 19帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 92.74㎡（壁心） |
| 土地面積 | 125.09㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年6月（新築） |
| 所在地 | 東京都八王子市弐分方町733 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 7戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 北 5m 公道 ) ( 西 5.2m 私道 ) |
| セットバック | 有 |
| 私道負担面積 | 77㎡私道負担割合 1/7 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 〜〜弊社でならこちらの物件は仲介料無料でご紹介可能（通常3000万円の物件の場合は105万円の仲介料がかかります※物件価格の3％プラス6万円、別途消費税）〜〜 西八王子駅・八王子駅・高尾駅へのバス便が豊富、スーパー・コンビニ・ドラッグストア徒歩10分圏内で生活のしやすい住環境。保育園や小中学校が近く、お子様の登下校安心の立地。全棟南向きで陽当たり良好です。 |
| 建築確認番号 | 第HPA-26-01466-1号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0136897-0005626 |
| 自社管理番号 | 114350 |
情報公開日：2026/04/06
最新情報提供日：2026/05/25
情報有効期限：2026/06/08
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- 住所
- 東京都八王子市長房町
- 交通
- JR中央線 西八王子駅駅 徒歩29分
価格がより安い
1,950万円
- 住所
- 東京都八王子市長房町
- 交通
- JR中央線 西八王子駅駅 徒歩29分
価格がより安い
2,200万円
- 住所
- 東京都八王子市長房町
- 交通
- JR中央線 西八王子駅駅 徒歩29分
価格がより安い
2,120万円
- 住所
- 東京都八王子市長房町
- 交通
- JR中央線 西八王子駅駅 徒歩29分
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会社情報
浅川不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 東京都知事免許(03)第097187号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
＼＼仲介手数料無料／／〜弊社は仲介手数料無料でご紹介が可能です〜八王子に特化！初期費用を大幅に削減可能！クチコミが自慢の会社です。しつこい営業もありませんので是非お気軽にご相談下さい。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 年中無休
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
秋山里織
仲介手数料無料！！
はじめまして、浅川不動産株式会社の秋山と申します。 弊社では八王子市内の物件に特化し、仲介手数料無料でご紹介させて頂きます。 マイホーム購入時、お客様にとって多額な諸経費が掛かります。 その大半を占めるのが仲介手数料。その手数料を（通常３０００万円の物件の場合は１０５万円の仲介料がかかります※物件価格の３％プラス６万円、別途消費税物件）無料にする事で、金額が浮いた分は大型家具や家電の購入費用へ回して頂くことが出来ますね。 弊社スタッフが実際に現場を見て確認が出来る八王子の物件にこだわり、現在多くのクチコミをいただいております。 八王子市内でのお住まい探しなら浅川不動産株式会社へどうぞ。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,890万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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浅川不動産株式会社
- 営業時間
- 09:00 〜 20:00
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- 年末年始
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- 1
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資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
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不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。
- 3
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当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 〜南向き4LDK 開放感あるワンフロアリビングの間取りです〜
内観
1/1
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- 〜保育園や小中学校が近く、子育てのしやすい住環境 全棟2台駐車可能カースペース付き〜
2/2
- 外観
- 〜保育園や小中学校が近く、子育てのしやすい住環境 全棟2台駐車可能カースペース付き〜
設備
1/1
- 駐車場
- 〜並列2台駐車可能カースペース〜
評価・保証
1/1
- 省エネ性能ラベル
- 住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
周辺環境
1/16
- 周辺
- 【小学校】元八王子小学校まで371ｍ
2/16
- 周辺
- 【小学校】八王子市立弐分方小学校まで329ｍ
3/16
- 周辺
- 【中学校】元八王子中学校まで636ｍ
4/16
- 周辺
- 【保育園】元八王子保育園まで104ｍ
5/16
- 周辺
- 【保育園】さつき保育園まで635ｍ
6/16
- 周辺
- 【幼稚園】八王子桑の実幼稚園まで1019ｍ
7/16
- 周辺
- 【幼稚園】元八王子幼稚園まで1566ｍ
8/16
- 周辺
- 【公園】弐分方公園まで160ｍ
9/16
- 周辺
- 【スーパー】オザム大楽寺店まで563ｍ
10/16
- 周辺
- 【ディスカウントショップ】業務スーパー四谷店まで943ｍ
11/16
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン弐分方店まで352ｍ
12/16
- 周辺
- 【ドラッグストア】ウエルシア八王子弐分方店?まで695ｍ
13/16
- 周辺
- 【小児科】福田医院まで575ｍ
14/16
- 周辺
- 【郵便局】元八王子郵便局まで780ｍ
15/16
- 周辺
- 【警察】元八王子交番まで990ｍ
16/16
- 周辺
- 【市役所・区役所】元八王子事務所まで558ｍ
その他
1/3
- その他
- 〜全7棟の新しいコミュニティが誕生〜
2/3
- その他
- 〜北5ｍ・西5.25ｍ道路 角地につき陽当たり・風通しも良好です〜
3/3
- その他
- 〜落ち着きのある住宅地内です〜