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新築一戸建て2026/06/22 更新八王子市　弐分方町　新築一戸建て　5期 5号棟4LDK / 3,190万円

  • 外観を拡大表示1/30

    ～控除や減税で優遇の長期優良住宅　ZEH水準の省エネ性能認定　全棟2台駐車可能～

    電話する無料

    3,190万円

    支払い目安：9.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/101.02㎡(壁心)

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    交通

    JR中央線 西八王子駅 4.7km

    • JR中央線 八王子駅 バス31分 神戸会館入口下車 徒歩8分
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    無料

    問合せ先：浅川不動産株式会社

    会社情報

    ポイント

    〜＼＼ゼロ円仲介／／★弊社なら諸費用大幅DOWN★詳細は備考欄にて〜

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7.2帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.6帖(2階)）

    建物面積
    101.02㎡(壁心)
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    備考
    ～全室南向き4LDK　収納豊富、陽当たりの良い間取りです～
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    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • 外観
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    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 和室
    • 玄関
    • バルコニー

    位置

    • 平坦地

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    設備

    設備画像

    12枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • プロパンガス
    • 下水
    • 給湯

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 住宅性能保証制度証明書
    • 設計住宅性能評価書
    • フラット35・S適合証明書
    • 長期優良住宅認定通知書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）

    評価の詳細

    省エネ性能

    ※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません

    省エネ性能ラベルについて詳しく見る

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 八王子市立上壱分方小学校(1,467m)
    • 元八王子中学校(1,890m)

    買い物

    • コンビニ(717m)
    • スーパー(1,649m)
    • 商店街(2,002m)
    • ドラッグストア(759m)

    その他施設

    • べテル保育園(1,081m)

    周辺地図

    東京都八王子市弐分方町148-2

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    西八王子

    • いいね度：5点中4点の評価

      病院が多く、商業施設も増えてきたので１０年前に比べたら住みやすくなりました。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      生活するのに不便がなく、安心して暮らせる。コンビニ、スーパー、ホームセンター、レストラン、ファーストフード店、病院などが近くにある。ご近所トラブルもない。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      商店街はあるがほぼシャッター街化しており、活気がない。親子で入れる飲食店が近場にはない。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    八王子

    • いいね度：5点中4点の評価

      安く日用品や衣料・食品は揃えられるが、お洒落な紳士衣料品店や男性若者向けの店がない。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      環境としては満足している。都心部へ一時間弱かかるので、都心部へ遊びに行くにはやや遠いと感じる。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      大きな駅まで徒歩圏内。駅周辺にファッションビルが多いが、自宅周辺は住宅地で落ち着いている。食品や日用品、衣料など買い物しやすい。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,190万円

    支払い目安：9.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7.2帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.6帖(2階)）
    建物面積101.02㎡（壁心）
    土地面積152.55㎡（公簿）
    駐車場空有 (2台) 無料
    築年月

    2026年6月（新築）

    所在地

    東京都八王子市弐分方町148-2

    交通
    • JR中央線 西八王子駅 4.7km
    • JR中央線 八王子駅 バス31分 神戸会館入口下車 徒歩8分
    総戸数5戸
    主要採光面南
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 北 5m 私道 )
    セットバック無
    私道負担面積

    324㎡私道負担割合 1/7

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率40%
    容積率80%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様仲介
    備考

    〜〜弊社でならこちらの物件は仲介料無料でご紹介可能（通常3000万円の物件の場合は105万円の仲介料がかかります※物件価格の3％プラス6万円、別途消費税）〜〜 落ち着きのある閑静な住宅地内に全5棟の新築一戸建てが誕生。陣馬街道へ出るとバス便が豊富、西八王子駅・八王子駅・京王八王子駅へのアクセスがしやすいです。全棟南向き、2台駐車可能、収納豊富・設備も充実している4LDK住宅。

    建築確認番号第TKK確済25-737号
    LIFULL HOME'S 物件番号0136897-0005621
    自社管理番号114318

    情報公開日：2026/04/03

    最新情報提供日：2026/06/22

    情報有効期限：2026/07/06

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    浅川不動産株式会社

    東京都八王子市小門町8-37
    交通
    • JR中央線 八王子駅 徒歩17分
    • 京王線 京王八王子駅 徒歩19分
    営業時間09:00 〜 20:00
    定休日年末年始
    免許番号東京都知事免許(03)第097187号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    算出の内訳

    価格
    3,190万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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