八王子市 上野町 新築一戸建て 1期 3号棟
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新築一戸建て
2026/06/22 更新八王子市 上野町 新築一戸建て 1期 3号棟4LDK / 5,199万円
1/28〜八王子駅徒歩14分 ZEH水準の省エネ住宅 小中学校徒歩10分圏内〜
5,199万円
4LDK/93.36㎡(壁心)
JR中央線 八王子駅 徒歩14分
- 京王高尾線 京王片倉駅 徒歩18分
- 京王高尾線 山田駅 徒歩19分
- 京王線 京王八王子駅 徒歩23分
- JR中央線 西八王子駅 徒歩24分
- JR横浜線 片倉駅 徒歩29分
問合せ先：浅川不動産株式会社
ポイント
〜＼＼ゼロ円仲介／／★弊社なら諸費用大幅DOWN★詳細は備考欄にて〜
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16.9帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 4.3帖(2階)）
- 建物面積
- 93.36㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
- 備考
- 〜南向き4LDK 開放感のあるワンフロアリビングの間取り〜
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 住宅性能保証制度証明書
- フラット35・S適合証明書
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】第三小学校まで547ｍ
- 【中学校】第六中学校まで130ｍ
- 【保育園】まや保育園まで701ｍ
- 【保育園】よろず保育園まで710ｍ
- 【幼稚園】八王子実践幼稚園まで419ｍ
- 【幼稚園】八王子幼稚園まで529ｍ
- 【公園】いちょう公園まで381ｍ
- 【スーパー】スーパーアルプス 八王子南口店まで1028ｍ
- 【スーパー】関根まで1128ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 上野町店まで325ｍ
- 【総合病院】清智会記念病院まで1093ｍ
- 【内科】おおしま内科医院まで679ｍ
- 【内科】真宮病院まで683ｍ
- 【郵便局】八王子上野町郵便局まで381ｍ
- 【図書館】生涯学習センター図書館まで1412ｍ
- 【警察】富士森交番まで205ｍ
- 【市役所・区役所】八王子駅南口総合事務所まで1028ｍ
- 【駅】八王子駅まで1100ｍ
- 【駅】山田駅まで1492ｍ
- 【駅】京王片倉駅まで1668ｍ
周辺情報
学校
- 第三小学校(547m)
- 第六中学校(130m)
買い物
- コンビニ(325m)
- スーパー(1,028m)
その他施設
- 総合病院(1,093m)
- 公園(381m)
- まや保育園(701m)
周辺地図
東京都八王子市上野町26-5
ハザード情報
周辺駅の口コミ
八王子
いいね度：
わりと年齢の高い人が多く、静かにゆったりと過ごす事ができる。自然も多く残されていて、環境の良さが感じます。八王子駅まで行くのに、バス利用で約20分かかり、利便性の悪さを感じています。 (60代男性)
いいね度：
駅もほどよく栄えていて、近隣も比較的買い物しやすい立地。また、電車の路線も東西南北通っており、高速にも乗りやすく、遠方に出やすい。 (30代女性)
いいね度：
都心ほどオシャレなお店などは充実していないが、生活をする分には十分であると感じるから。教育施設や自然も多く、学生や子育て家庭にもとても過ごしやすいと感じる。 (20代女性)
京王片倉
いいね度：
近くにスーパーがある。温泉がある。犬を連れての散歩ができる湯殿川がある。散歩の出来るひろい公園がある。ここに越して１８年だが、子育てが終わり、毎日配偶者と二人なら十分に生活できる気がする。 (60代女性)
いいね度：
田舎でも都会でもない八王子が良いです。少し駅から離れれば、ど田舎な地区も存在して、かなり住みやすいです。 (30代男性)
いいね度：
市役所などに行っても、職員が何時も親切に対応してくれる。治安も昼夜関係無く警察官がパトロールしているので安心です。電車も多く走っているので、移動する時に便利だと思う。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,199万円 支払い目安：14.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16.9帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 4.3帖(2階)） |
| 建物面積 | 93.36㎡（壁心） |
| 土地面積 | 159.57㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 東京都八王子市上野町26-5 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 3戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 4.9m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 〜〜弊社でならこちらの物件は仲介料無料でご紹介可能（通常3000万円の物件の場合は105万円の仲介料がかかります※物件価格の3％プラス6万円、別途消費税）〜〜 八王子駅徒歩14分、利便性の良い住環境に全3棟の新築一戸建てが誕生。ZEH水準の省エネ性能認定、南向き4LDK住宅。小中学校近く、お子様の登下校も安心。徒歩圏にに生活便利施設が揃い、生活のしやすい住環境です。 |
| 建築確認番号 | 第25UDI1W建13142号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0136897-0005590 |
| 自社管理番号 | 114202 |
情報公開日：2026/03/27
最新情報提供日：2026/06/22
情報有効期限：2026/07/06
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- 住所
- 東京都八王子市長房町
- 交通
- JR中央線 西八王子駅 徒歩28分
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- 住所
- 東京都八王子市長房町
- 交通
- JR中央線 西八王子駅 徒歩28分
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- 住所
- 東京都八王子市長房町
- 交通
- JR中央線 西八王子駅 徒歩28分
価格がより安い
2,550万円
- 住所
- 東京都八王子市長房町
- 交通
- JR中央線 西八王子駅 徒歩28分
この物件について問合せませんか？
会社情報
浅川不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 東京都知事免許(03)第097187号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
＼＼仲介手数料無料／／〜弊社は仲介手数料無料でご紹介が可能です〜八王子に特化！初期費用を大幅に削減可能！クチコミが自慢の会社です。しつこい営業もありませんので是非お気軽にご相談下さい。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 年中無休
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
秋山里織
仲介手数料無料！！
はじめまして、浅川不動産株式会社の秋山と申します。 弊社では八王子市内の物件に特化し、仲介手数料無料でご紹介させて頂きます。 マイホーム購入時、お客様にとって多額な諸経費が掛かります。 その大半を占めるのが仲介手数料。その手数料を（通常３０００万円の物件の場合は１０５万円の仲介料がかかります※物件価格の３％プラス６万円、別途消費税物件）無料にする事で、金額が浮いた分は大型家具や家電の購入費用へ回して頂くことが出来ますね。 弊社スタッフが実際に現場を見て確認が出来る八王子の物件にこだわり、現在多くのクチコミをいただいております。 八王子市内でのお住まい探しなら浅川不動産株式会社へどうぞ。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,199万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
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税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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かんたん１分
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お問合せ先
浅川不動産株式会社
- 営業時間
- 09:00 〜 20:00
- 定休日
- 年末年始
オンライン相談の流れ
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問合せ時に項目をチェック
資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
- 2
不動産会社と日程・接続方法を調整
不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。
- 3
指定場所にアクセス
当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 〜南向き4LDK 開放感のあるワンフロアリビングの間取り〜
内観
1/1
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- 〜八王子駅徒歩14分 ZEH水準の省エネ住宅 小中学校徒歩10分圏内〜
2/2
- 外観
- 〜八王子駅徒歩14分 ZEH水準の省エネ住宅 小中学校徒歩10分圏内〜
設備
1/1
- 駐車場
- 〜カースペースは1台分〜
周辺環境
1/20
- 周辺
- 【小学校】第三小学校まで547ｍ
2/20
- 周辺
- 【中学校】第六中学校まで130ｍ
3/20
- 周辺
- 【保育園】まや保育園まで701ｍ
4/20
- 周辺
- 【保育園】よろず保育園まで710ｍ
5/20
- 周辺
- 【幼稚園】八王子実践幼稚園まで419ｍ
6/20
- 周辺
- 【幼稚園】八王子幼稚園まで529ｍ
7/20
- 周辺
- 【公園】いちょう公園まで381ｍ
8/20
- 周辺
- 【スーパー】スーパーアルプス 八王子南口店まで1028ｍ
9/20
- 周辺
- 【スーパー】関根まで1128ｍ
10/20
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 上野町店まで325ｍ
11/20
- 周辺
- 【総合病院】清智会記念病院まで1093ｍ
12/20
- 周辺
- 【内科】おおしま内科医院まで679ｍ
13/20
- 周辺
- 【内科】真宮病院まで683ｍ
14/20
- 周辺
- 【郵便局】八王子上野町郵便局まで381ｍ
15/20
- 周辺
- 【図書館】生涯学習センター図書館まで1412ｍ
16/20
- 周辺
- 【警察】富士森交番まで205ｍ
17/20
- 周辺
- 【市役所・区役所】八王子駅南口総合事務所まで1028ｍ
18/20
- 周辺
- 【駅】八王子駅まで1100ｍ
19/20
- 周辺
- 【駅】山田駅まで1492ｍ
20/20
- 周辺
- 【駅】京王片倉駅まで1668ｍ
その他
1/3
- その他
- 〜全3区画の新しいコミュニティーが誕生〜
2/3
- その他
- 〜東側4.9ｍ道路に面しています〜
3/3
- その他
- 〜利便性の高い立地ながら、落ち着きのある住宅地内です〜