新築一戸建て
5時間前 更新LiveleGardenS青梅今井第3 2号棟 新築戸建3LDK / 3,699万円
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間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 100.84㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
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周辺環境
周辺画像
- 青梅市立藤橋小学校青梅市の東に位置する小学校 ボランティア活動に力を入れる 特別支援学級「ふじのみ」あり 1学年 1～2クラス 360m
- 青梅市立新町中学校「自分と人類の幸福を創造する人材の育成」 1110m
- 今井保育園育児の講座や子育て広場など、子育て事業に力を入れている園。通っていない子でも気軽に参加ができる催しごとも多い。 1010m
- 青梅幼稚園青梅において最も歴史のある幼稚園。少人数による保育を貫いている園です。キリスト教主義による宗教情操教育・体験学習と個性尊重教育が特徴で園の理念は 「共に生き、共に育つ」です 2910m
- ベルク青梅今井店営業時間：9時00分～0時00分駐車場：352台（無料） 100m
- ファミリーマート青梅インター店24時間営業青梅ＩＣ近くのコンビニエンスストアです。 460m
- 百瀬医院午前：8時30分～12時00分午後：15時30分～19時00分土曜日 午前：8時30分～12時00分 午後：13時30分～15時00分休診日：木曜日／日曜慰／祝日 1150m
- ドラッグセイムス 青梅藤橋店ドラッグストア：24時間営業調剤薬局：月曜日～土曜日 9時00分～14時00分／15時00分～19時00分定休日（調剤薬局）：日曜日／祝日 730m
- 二本木公園すべり台やブランコ、砂場などの遊具があり、公衆トイレも設置されています。陽当たりが良く、お子様が走り回れる広い公園です。 640m
- カインズホーム青梅インター店営業時間本館 9時00分～20時00分資材館 月-土曜 8時00分～20時00分日用品からプロ仕様の部材、機械までなんでも揃う大型ホームセンター。 1100m
周辺情報
学校
- 青梅市立藤橋小学校(360m)
- 青梅市立新町中学校(1,110m)
買い物
- コンビニ(460m)
- スーパー(100m)
- ドラッグストア(730m)
その他施設
- 公園(640m)
- 今井保育園(1,010m)
周辺地図
東京都青梅市今井3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
小作
いいね度：
比較的に治安もいい、道路が碁盤の目のようにあり渋滞が起こりにくい。逆に信号機が多く感じる。 (50代男性)
いいね度：
市営の動物園やプール、入浴施設や斎場など、他の市には無いものがある。しかも市が小さいので、結構施設が近い。 (50代男性)
いいね度：
買い物するとき、良い店数店から選べる。通勤や外出時、密にならない手段を選べる環境が良い。 (60代男性)
河辺
いいね度：
車で10分走ればアウトレットやしショッピングモールなどがあり買い物は楽です (40代女性)
いいね度：
人混みが少ない、静か、自然が近くにある、お店やコンビニもあて家族向けでも、ちょっと田舎が良い人には住みやすい家の周りにだいたいのお店が揃ってる近くに図書館もあるし、頻繁に利用している (20代男性)
いいね度：
住むには静かで、買い物には不自由だが別の場所に買いに行ける電車があるので総合的に不自由しない。ただ旅行するには移動時間が多い。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,699万円 支払い目安：10.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 100.84㎡ |
| 土地面積 | 133.24㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 東京都青梅市今井3丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 南 21m 公道 ) ( 西 21m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年09月 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／ 当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！ ほかのページで気になる物件もご相談ください。 ◆全居室収納 ◆LDK18.0帖 ◆徒歩圏内に小、中学校あり ◆スーパーまで徒歩約2分 ◆閑静な住宅街 |
| 建築確認番号 | 第25UDI1W建12979号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0136636-0002787 |
| 自社管理番号 | 4713970 |
情報公開日：2026/06/04
最新情報提供日：2026/07/21
情報有効期限：2026/07/28
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- 築年数
- 築1年
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会社情報
ハウスドゥ 青梅河辺 ファミリアホームサービス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日（祝日の場合は営業）・年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009218号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
スタッフコメント
寺田悠
保有資格：宅地建物取引士
お客様に寄り添った接客を心がけています。
「全国店舗数NO.1のネットワーク」と「地域密着の情報量」を持ち、エリア内での家・不動産の購入をお手伝いさせて頂いております。 弊社のグループ企業には、司法書士法人ファミリア・土地家屋調査士法人ファミリアがございます。 グループ連携によりお客様に安心頂ける、ワンストップサービスを提供しております。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,699万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ 青梅河辺 ファミリアホームサービス株式会社
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
外観
1/2
- 外観
- ようやく足場が外れました♪＼完成までは同等物件をご紹介致します／ お気軽にお問合せ下さいませ。
2/2
- 外観
- 【南側 前面道路】幅員約7m以上の前面道路です。車の出し入れもしやすく、また配達などの車が停まっていても通行出来る道幅となっています。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 青梅市立藤橋小学校青梅市の東に位置する小学校 ボランティア活動に力を入れる 特別支援学級「ふじのみ」あり 1学年 1～2クラス 360m
2/10
- 周辺
- 青梅市立新町中学校「自分と人類の幸福を創造する人材の育成」 1110m
3/10
- 周辺
- 今井保育園育児の講座や子育て広場など、子育て事業に力を入れている園。通っていない子でも気軽に参加ができる催しごとも多い。 1010m
4/10
- 周辺
- 青梅幼稚園青梅において最も歴史のある幼稚園。少人数による保育を貫いている園です。キリスト教主義による宗教情操教育・体験学習と個性尊重教育が特徴で園の理念は 「共に生き、共に育つ」です 2910m
5/10
- 周辺
- ベルク青梅今井店営業時間：9時00分～0時00分駐車場：352台（無料） 100m
6/10
- 周辺
- ファミリーマート青梅インター店24時間営業青梅ＩＣ近くのコンビニエンスストアです。 460m
7/10
- 周辺
- 百瀬医院午前：8時30分～12時00分午後：15時30分～19時00分土曜日 午前：8時30分～12時00分 午後：13時30分～15時00分休診日：木曜日／日曜慰／祝日 1150m
8/10
- 周辺
- ドラッグセイムス 青梅藤橋店ドラッグストア：24時間営業調剤薬局：月曜日～土曜日 9時00分～14時00分／15時00分～19時00分定休日（調剤薬局）：日曜日／祝日 730m
9/10
- 周辺
- 二本木公園すべり台やブランコ、砂場などの遊具があり、公衆トイレも設置されています。陽当たりが良く、お子様が走り回れる広い公園です。 640m
10/10
- 周辺
- カインズホーム青梅インター店営業時間本館 9時00分～20時00分資材館 月-土曜 8時00分～20時00分日用品からプロ仕様の部材、機械までなんでも揃う大型ホームセンター。 1100m
その他
1/7
- その他
- 【基礎着工前の地盤調査】基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行います。調査結果を元に必要に応じた地盤補強等を実施し不同沈下しない様対策をとっています。
2/7
- その他
- 【住まいの安心を支えるベタ基礎工法】ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため建物の加重を分散して地面に伝え、不同沈下に対する耐久性や耐震性が向上します。また床下全面がコンクリートになるので防湿対策にも。
3/7
- その他
- 【強く頑丈な床支持材】建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材にサビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しました。長期間の使用でも痩せず腐らずメンテナンス性にも優れた素材です。
4/7
- その他
- 【伝統的工法：木造軸組み工法】土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法です。接合部には補強金物を取り付け、床には構造用合板を使用するなど強い耐震性・耐久性を発揮しています。
5/7
- その他
- 【耐震金物】構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結。地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎます。
6/7
- その他
- 【横揺れに強い剛床工法】構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横の揺れにも非常に強い構造となります。
7/7
- その他
- 【住宅性能評価の高さ】定められた指標に基づき住宅の安心・安全について客観的に評価する制度「住宅性能評価」の4分野6項目において最も高い等級を標準化しています。