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新築一戸建て京都市右京区梅津林口町3LDK / 3,200万円

  • 現地（2025年4月）完成。アヤホーム新築一戸建。設備・収納も充実。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

電話する無料

3,200万円

支払い目安：8.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/98.39㎡(壁心)

築年数
新築
駐車場
空有 無料
交通

阪急嵐山線 松尾大社駅 徒歩16分

  • 京福電気鉄道嵐山本線 有栖川駅 徒歩18分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 帷子ノ辻駅 徒歩21分
  • 京福電気鉄道北野線 撮影所前駅 徒歩22分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 太秦広隆寺駅 徒歩23分
  • JR山陰本線 太秦駅 徒歩25分
  • 阪急「西院」駅からバス乗車15分　バス停「梅津西浦町」から徒歩約7分
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問合せ先：アヤハ不動産株式会社　京都営業所

会社情報

ポイント

◆スーパー、コンビニ、病院、小学校、中学校、徒歩１０分圏内の生活便利な立地です。◆消費税、外構工事、建築確認申請など余計な費用がかからない安心のコミコミ価格です。

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK

建物面積
98.39㎡(壁心)
駐車場
空有 無料
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内観外観

内観・外観画像

14枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • バルコニー
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

位置

  • 平坦地

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設備

設備画像

13枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • シューズボックス

室内

  • バルコニー
  • ルーフバルコニー
  • 照明器具付き
  • 電動シャッター
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 京都市立梅津北小学校(490m)
  • 京都市立梅津中学校(240m)

買い物

  • コンビニ(410m)
  • スーパー(650m)
  • ドラッグストア(410m)

その他施設

  • 総合病院(300m)

周辺地図

京都府京都市右京区梅津林口町32-20

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

松尾大社

  • いいね度：5点中4点の評価

    山や川が近くのんびりした雰囲気がよく、自転車で足を伸ばせる範囲にスーパーやドラッグストアのほか、農家の軒先で野菜を売っているところが何軒かあって便利。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然が多くて、駅も近くて、コンビニもあって、でも、都会都会していなくて、山も川も近くて、静かで快適です (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安がよく、自然に恵まれた環境の上、電車やバスのアクセスも良い (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

有栖川

  • いいね度：5点中4点の評価

    公共交通機関が便利だけど、子供を一人で歩かせたり、自転車に乗せるのが心配。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便が良く、生活に必要な物資の購入がほぼ全て自転車圏内で可能。そこそこ静かで落ち着いた環境。特に不足を感じることがない。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    観光地で活気があり、そこそこ都会で生活には困らなく、自然も近くで感じられ、遊び場も充実しており、交通の便も良い。 (20代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,200万円

支払い目安：8.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK
建物面積98.39㎡（壁心）
土地面積73.1㎡（実測）
駐車場空有 無料
築年月

2025年4月（新築）

所在地

京都府京都市右京区梅津林口町32-20

交通
  • 阪急嵐山線 松尾大社駅 徒歩16分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 有栖川駅 徒歩18分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 帷子ノ辻駅 徒歩21分
  • 京福電気鉄道北野線 撮影所前駅 徒歩22分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 太秦広隆寺駅 徒歩23分
  • JR山陰本線 太秦駅 徒歩25分
  • 阪急「西院」駅からバス乗車15分　バス停「梅津西浦町」から徒歩約7分
総戸数1戸
主要採光面北
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 北 5m 私道 間口5m )
私道負担面積

12.29㎡

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様売主
備考

◎京都市立梅津北小学校 ◆前面道路約５．０ｍ ※駐車スペース　壁奥から約1.4ｍまで幅約2.1ｍ　長さ約4.9ｍ ■設備も充実・全室照明器具設置　・キッチンカップボード　・食器洗乾燥機・浴室暖房乾燥機　・１階、２階　トイレあり・アルミと樹脂のハイブリット構造サッシ　・２階リビング　電動シャッター雨戸・シューズＢＯＸ・バルコニーに水栓あり■充実の収納スペース・各室収納量充実・洗面、１階廊下にも収納あり

LIFULL HOME'S 物件番号0136534-0000084

情報公開日：2025/04/20

最新情報提供日：2025/12/27

情報有効期限：2026/01/10

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

アヤハ不動産株式会社　京都営業所

京都府京都市中京区西ノ京銅駝町48
交通
  • JR山陰本線 二条駅 徒歩10分
営業時間09:30 〜 18:00（■年末年始休業期間■ 　2025年12月28日（日）〜2026年1月4日（日））
定休日毎週火・水曜、ＧＷ、夏期、年末年始
免許番号国土交通大臣(11)第3088号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,200万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
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お問合せ先

アヤハ不動産株式会社　京都営業所

営業時間
09:30 〜 18:00（■年末年始休業期間■ 　2025年12月28日（日）〜2026年1月4日（日））
定休日
毎週火・水曜、ＧＷ、夏期、年末年始

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お問合せの注意事項

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
  • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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  • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
  • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
  • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
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掲載110番