西尾市西幡豆町南岡割 2号棟
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新築一戸建て
8時間前 更新西尾市西幡豆町南岡割 2号棟5LDK / 2,377万円
1/192号棟外観写真
5日前 公開
2,377万円
5LDK/111.47㎡(壁心)
名鉄蒲郡線 西幡豆駅 徒歩7分
- 名鉄蒲郡線 三河鳥羽駅 徒歩19分
- なし
問合せ先：株式会社アイデムホーム 安城店
ポイント
【並列駐車3台可】敷地面積69坪超！南庭付き♪長期優良住宅☆ 来店相談でイオン商品券5000円分プレゼント！※(要予約) 下記プレゼント情報をご参照ください♪
Pick up
間取り
間取り
5LDK
5LDK（リビングダイニングキッチン 15.7帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.1帖(2階)×2）
- 建物面積
- 111.47㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料
- 備考
- 2号棟間取り
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
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位置
- 整形地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 洗濯機置場あり
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バリアフリー
- 省エネ給湯器
- ワイドバルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 長期優良住宅認定通知書
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
- 地盤調査済
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周辺環境
周辺画像
- 西尾市立幡豆小学校（200m）
- 西尾市立幡豆中学校（1100m）
- ファミリーマート 西幡豆上大坪店（550m）
- スギ薬局 幡豆店（400m）
- エーコープ 幡豆店（400m）
- 西幡豆駅（500m）
- 幡豆鳥羽簡易郵便局（750m）
周辺情報
学校
- 西尾市立幡豆小学校(200m)
- 西尾市立幡豆中学校(1,100m)
買い物
- コンビニ(550m)
- スーパー(400m)
- ドラッグストア(400m)
その他施設
- 公園(630m)
- 西尾市立見影保育園(210m)
周辺地図
愛知県西尾市西幡豆町南岡割
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
西幡豆
いいね度：
騒音や大気汚染といった公害もなく都会のような過密さとも無縁で生活のしやすさを重視するとすればとても良いところだと思います。 (60代男性)
いいね度：
自然環境もいいし、生活に必要な施設､店などの生活環境もまあまあ、整っているのでまあまあ住みやすい。 (60代女性)
三河鳥羽
いいね度：
田舎だがそこそこ便利に生活できる。但し、車がないどきついから (40代男性)
いいね度：
自然環境もいいし、生活に必要な施設､店などの生活環境もまあまあ、整っているのでまあまあ住みやすい。 (60代女性)
いいね度：
騒音や大気汚染といった公害もなく都会のような過密さとも無縁で生活のしやすさを重視するとすればとても良いところだと思います。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,377万円 支払い目安：6.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5LDK（リビングダイニングキッチン 15.7帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.1帖(2階)×2） |
| 建物面積 | 111.47㎡（壁心） |
| 土地面積 | 228.92㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 |
| 築年月 | 2026年11月（新築） |
| 所在地 | 愛知県西尾市西幡豆町南岡割 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 4戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 2.8m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年12月 上旬 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | ■名鉄蒲郡線「西幡豆」駅徒歩7分！ 通勤通学便利です♪ ■小学校徒歩3分でお子様の通学安心◎ ■憧れの広々南庭つき♪ ■WIC完備でお部屋スッキリ！ ■長期優良住宅×住宅性能評価取得の安心な住まい☆ ■幡豆小学校まで200ｍ(徒歩3分) ■幡豆中学校まで1100m(徒歩14分) |
| 建築確認番号 | 第KS126-0420-59667号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0136441-0013113 |
| 自社管理番号 | 713863102 |
情報公開日：2026/09/15（5日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/19（8時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/03
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会社情報
株式会社アイデムホーム 安城店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(2)第9915号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,377万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/2
- 間取り
- 2号棟間取り
2/2
- 間取り
- 本物件は2号棟です。
外観
1/4
- 外観
- 2号棟外観写真
2/4
- 外観
- 2号棟外観写真
3/4
- 外観
- 全体外観写真
4/4
- 外観
- 前面道路写真
設備
1/4
- 設備
- 浴室暖房乾燥機 梅雨の外干しが出来ない時期や花粉の気になる季節に役立ちます。
2/4
- 設備
- オートバス ボタンひとつでお湯はり、追い炊き、温度調整まで可能です。
3/4
- 設備
- 浄水器内蔵水栓 しっかりと塩素を除去。毎日おいしいお水を楽しめます。
4/4
- 設備
- 温水洗浄便座 温水での洗浄機能がついておりますので清潔かつ衛生面も安心です。
周辺環境
1/7
- 周辺
- 西尾市立幡豆小学校（200m）
2/7
- 周辺
- 西尾市立幡豆中学校（1100m）
3/7
- 周辺
- ファミリーマート 西幡豆上大坪店（550m）
4/7
- 周辺
- スギ薬局 幡豆店（400m）
5/7
- 周辺
- エーコープ 幡豆店（400m）
6/7
- 周辺
- 西幡豆駅（500m）
7/7
- 周辺
- 幡豆鳥羽簡易郵便局（750m）
その他
1/2
- その他
- 2号棟外観完成予想図
2/2
- その他
- TVモニター付インターフォン 奥様やお子さんのみの在宅も安心。ボタンひとつで通話が可能です。