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新築一戸建て4時間前 更新宝塚市高司3丁目 一戸建て4LDK / 3,998万円

  • 外観を拡大表示1/31

    物件の外観（北東側から）［2026年5月11日撮影］

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    3,998万円

    支払い目安：11.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/102.26㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 無料
    交通

    阪急今津線 小林駅 徒歩17分

    • 阪急今津線 仁川駅 徒歩18分
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    無料

    問合せ先：株式会社ウィル　宝塚本店

    会社情報

    ポイント

    ■ウィル不動産販売■【全4区画、3号地新築戸建】 小中学校徒歩10分圏内 敷地面積は約41坪、建物面積102.26平米の4LDKプラン。

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK

    建物面積
    102.26㎡
    駐車場
    空有 無料
    備考
    間取りは延床面積102.26平米の4LDK。
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    内観外観

    内観・外観画像

    15枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 寝室
    • 寝室
    • 子供部屋
    • 子供部屋
    • 玄関
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    パノラマ
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    設備

    設備画像

    11枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • トイレ2ヶ所以上

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • クローゼット
    • シューズインクローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • バリアフリー
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • 物件の東側前面道路（北側から）［2026年5月11日撮影］

    周辺情報

    学校

    • 高司小学校(640m)
    • 高司中学校(320m)

    周辺地図

    兵庫県宝塚市高司3丁目2

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    小林

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物にやや不便しているが、電車にのればすぐショッピングモールに行ける。住環境がおちついていて治安がよい。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      病院、スーパー、市役所、学校、公園、バス停、駅など施設が整っている。高齢になり、車を手放しても生活が楽だから (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      閑静な住宅街であるために落ち着いた生活を送れている。ただ店までの距離があり、リーゾナブルなスーバーがないためにすこし割り引いた (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    仁川

    • いいね度：5点中4点の評価

      引っ越して来てからまだあまりお出かけ等しておらず住んでいる街の事をまだあまりよく知らないのでどちらかといえば満足しているにしました。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物の便がいいが 電車までが遠い。土日はバスが早くなくなってしまうので不便。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便がよく、清潔感がある。スーパーやコンビニも充実しているので。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,998万円

    支払い目安：11.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等0円
    間取り4LDK
    建物面積102.26㎡
    土地面積138.27㎡（公簿）
    駐車場空有 無料
    築年月

    2026年5月（新築）

    所在地

    兵庫県宝塚市高司3丁目2

    交通
    • 阪急今津線 小林駅 徒歩17分
    • 阪急今津線 仁川駅 徒歩18分
    総戸数4戸
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 東 4.3m 私道 )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用建物表示登記費用：102,000円
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様仲介
    備考

    □阪急今津線「小林駅」徒歩17分、「仁川駅」徒歩17分。 □全4区画の分譲地に建つ、2026年5月築の新築戸建です。 □家族構成の変化にも対応しやすい4LDKの間取りは、それぞれの個室を確保しながら、リビングで自然に顔を合わせる暮らしをイメージできます。 □完成済みのため、実際の陽当たりや室内の広がり、家具配置のしやすさを確認しながら新生活を検討可能。 □徒歩8分の『高司小学校』、徒歩4分の『高司中学校』など教育施設が身近に揃い、日々の生活動線も整えやすい立地です。 ■弊社の特徴について ・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。 【営業時間】10：00〜19：00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。 弊社は阪神間北摂に12店舗（神戸市〜高槻市）ございます。本物件以外、宝塚市以外にも気になる物件のご案内も可能です。

    建築確認番号第KS125−0420−61118号
    LIFULL HOME'S 物件番号0135050-0003016
    自社管理番号887769R

    情報公開日：2026/05/16

    最新情報提供日：2026/07/04

    情報有効期限：2026/07/16

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    テラシエ宝塚市小浜4丁目　全2区画
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    住所
    兵庫県宝塚市小浜4丁目
    交通
    阪急宝塚本線 宝塚駅 バス9分 小浜下車 徒歩7分
    築年数
    築1年
    nicoa安倉中2丁目建築条件付き土地
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    兵庫県宝塚市安倉中2丁目
    交通
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    住所
    兵庫県宝塚市仁川月見ガ丘
    交通
    阪急今津線 仁川駅 徒歩9分
    築年数
    築1年
    nicoa武庫山　全2区画
    nicoa武庫山　全2区画
    新築戸建て

    駅からより近い

    4,480万円

    3LDK/103.53㎡

    住所
    兵庫県宝塚市武庫山2丁目
    交通
    JR福知山線 宝塚駅 徒歩7分
    築年数
    築1年
    宝塚市御殿山1期　全1区画
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    住所
    兵庫県宝塚市御殿山4丁目
    交通
    阪急宝塚本線 宝塚駅 バス11分 御殿山四丁目下車 徒歩7分
    築年数
    築1年
    阪急今津線「小林」駅 徒歩17分
    阪急今津線「小林」駅 徒歩17分
    土地

    4,280万円

    住所
    兵庫県宝塚市高司２丁目
    交通
    阪急今津線「小林」駅 徒歩17分
    新築仁川月見ガ丘
    新築仁川月見ガ丘
    新築戸建て

    価格がより安い

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    兵庫県宝塚市仁川月見ガ丘
    交通
    阪急今津線 仁川駅 徒歩8分
    築年数
    築1年
    阪急今津線「逆瀬川」駅 徒歩17分
    阪急今津線「逆瀬川」駅 徒歩17分
    土地

    価格がより安い

    2,100万円

    住所
    兵庫県宝塚市野上6丁目6-7
    交通
    阪急今津線「逆瀬川」駅 徒歩17分

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /10
      スタッフ
      スタッフ
    • 2 /10
      スタッフ
      スタッフ
    • 3 /10
      店内の様子
      店内の様子
    • 4 /10
      店内の様子
      店内の様子
    • 5 /10
      店舗の外観
      店舗の外観
    • 6 /10
      地図
      地図
    • 7 /10
      キッズスペース
      キッズスペース
    • 8 /10
      駐車場
      駐車場
    • 9 /10
      その他
      その他
    • 10 /10
      会社ロゴ
      会社ロゴ

    株式会社ウィル　宝塚本店

    兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目14-6
    交通
    • 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日定休日なし
    免許番号国土交通大臣(5)第6447号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

    平日をご利用いただき不動産を購入いただくお客様（平日会員様）に限り、当社通常手数料の30％をキャッシュバックさせていただくサービスがあります。詳細は弊社ホームページをご覧ください。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 駅から歩いて3分以内
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    岡村希晴

    保有資格：宅地建物取引士

    資金計画からお住まい探しまで、何でもご相談ください！

    弊社では、購入に際し、平日会員制度を利用していただきますと、既定の仲介手数料が30％キャッシュバックされます。是非ご利用くださいませ。 また、リフォームに関して、北摂・阪神間で実績を多く積んできた会社ですので、リノベーションから営繕補修まで、なんなりとご相談ください。 詳しくは弊社HPをご覧くださいませ。リフォーム事例も多く掲載させていただいております。

    スタッフ詳細を見る

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,998万円
    管理費等
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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    10:00 〜 19:00
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