新築一戸建て 宝塚市高司3丁目 一戸建て 4LDK / 3,998万円

問合せ先：株式会社ウィル　宝塚本店

会社情報

ポイント

■ウィル不動産販売■【全4区画、3号地新築戸建】小中学校徒歩10分圏内敷地面積は約41坪、建物面積102.26平米の4LDKプラン。

Pick up

パノラマ

災害リスク

間取り

4LDK

建物面積: 102.26㎡
駐車場: 空有無料
備考: 間取りは延床面積102.26平米の4LDK。

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内観外観

内観・外観画像

15枚

外観
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
室内
室内
室内
寝室
寝室
子供部屋
子供部屋
玄関
玄関
玄関
バルコニー
バルコニー

パノラマ: 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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設備

設備画像

11枚

設備情報

キッチン

コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

バス・トイレ別
追焚機能
温水洗浄便座
トイレ2ヶ所以上

収納

床下収納
ウォークインクローゼット
クローゼット
シューズインクローゼット

室内

フローリング
バルコニー
バリアフリー
全室フローリング

駐車場・駐輪場

駐車場あり

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
都市ガス
下水

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

1枚

物件の東側前面道路（北側から）［2026年5月11日撮影］

周辺情報

学校

高司小学校(640m)
高司中学校(320m)

周辺地図

兵庫県宝塚市高司3丁目2

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

小林

いいね度：
子供を育てるのにちょうどいい環境だとは思うが、交通の便が悪い、車があればさほど不便ではない (30代女性)
いいね度：
買い物にやや不便しているが、電車にのればすぐショッピングモールに行ける。住環境がおちついていて治安がよい。 (20代女性)
いいね度：
駅から近いのに静かで、歩いいていくことができるスーパーがある (60代女性)

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仁川

いいね度：
長閑な風景もありながら、商業施設も充実し、大阪・神戸へも30分で行ける。 (50代女性)
いいね度：
基本静かで治安が良い。道が狭く、坂道が多いのが難点だが、車がなくてもバスや自転車の移動で買い物先まで行ける手段が豊富なのがいい。 (30代女性)
いいね度：
交通の便が良く、四季を感じられる自然があり子育てがしやすい。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	3,998万円支払い目安：10.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	0円
間取り	4LDK
建物面積	102.26㎡
土地面積	138.27㎡（公簿）
駐車場	空有無料
築年月	2026年5月（新築）
所在地	兵庫県宝塚市高司3丁目2
交通	阪急今津線小林駅徒歩17分阪急今津線仁川駅徒歩18分
総戸数	4戸
建物構造	木造/2階建
接道状況	一方 ( 東 4.3m 私道 )
セットバック	無
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
その他費用	建物表示登記費用：102,000円
現況	空家見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	仲介
備考	□阪急今津線「小林駅」徒歩17分、「仁川駅」徒歩17分。 □全4区画の分譲地に建つ、2026年5月築の新築戸建です。 □家族構成の変化にも対応しやすい4LDKの間取りは、それぞれの個室を確保しながら、リビングで自然に顔を合わせる暮らしをイメージできます。 □完成済みのため、実際の陽当たりや室内の広がり、家具配置のしやすさを確認しながら新生活を検討可能。 □徒歩8分の『高司小学校』、徒歩4分の『高司中学校』など教育施設が身近に揃い、日々の生活動線も整えやすい立地です。 ■弊社の特徴について・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。【営業時間】10：00〜19：00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。弊社は阪神間北摂に12店舗（神戸市〜高槻市）ございます。本物件以外、宝塚市以外にも気になる物件のご案内も可能です。
建築確認番号	第KS125−0420−61118号
LIFULL HOME'S 物件番号	0135050-0003016
自社管理番号	887769R

情報公開日：2026/05/16

最新情報提供日：2026/05/19

情報有効期限：2026/05/31

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住所: 兵庫県宝塚市野上４丁目
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会社情報

1 /10
スタッフ
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スタッフ
3 /10
店内の様子
4 /10
店内の様子
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店舗の外観
6 /10
地図
7 /10
キッズスペース
8 /10
駐車場
9 /10
その他
10 /10
会社ロゴ

株式会社ウィル　宝塚本店

兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目14-6

交通	阪急今津線逆瀬川駅徒歩3分
営業時間	10:00 〜 19:00
定休日	定休日なし
免許番号	国土交通大臣(5)第6447号

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会社の特徴

不動産売却相談可
女性スタッフ対応可
駅から歩いて3分以内
提携ローン会社紹介可
土地買取
中古マンション買取
中古一戸建て買取
リフォーム対応
引越し業者紹介可
駐車場あり
オンライン相談可

スタッフコメント

岡村希晴

保有資格：宅地建物取引士

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 3,998万円
管理費等: 0円／月

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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