つくば市高野台3丁目 新築戸建 B号棟
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新築一戸建て
5時間前 更新つくば市高野台3丁目 新築戸建 B号棟4LDK / 3,390万円
1/26完成が楽しみな新築建売住宅。完成前のご成約も多数ございますので、お気軽にお問い合わせください。
6日前 公開
3,390万円
4LDK/99.78㎡(壁心)
つくばエクスプレス つくば駅 7.8km
- JR常磐線 牛久駅 6.1km
問合せ先：株式会社仁成不動産
ポイント
【JINSEI】本気で比較したい方必見の一棟
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 5帖(1階) 洋室 8.2帖(2階) 洋室 6帖(2階)×2）
- 建物面積
- 99.78㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 人気の間取りタイプで需要の高い物件です。使いやすさと居住性を兼ね備えており、初めてのお住まいにもおすすめできる内容となっております。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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周辺環境
周辺画像
- つくばエクスプレス / つくば駅 【バス】37分 牧園中央 停歩4分
- 【保育園】つくばスワン保育園まで938ｍ
- 【幼稚園】アカデミア幼稚園まで559ｍ
- 【小学校】つくば市立小野川小学校まで2643ｍ
- 【中学校】つくば市立茎崎中学校まで4520ｍ
- 【高校】茨城県立牛久栄進高校まで2473ｍ
- 【専門学校】筑波学園看護専門学校まで3144ｍ
- 【焼肉】焼肉せんりゅうつくば店まで5190ｍ
- 【そば・うどん】すぎのや本陣 牛久インター店まで1022ｍ
- 【ファミリーレストラン】ココス 谷田部店まで4913ｍ
- 【ファーストフード】マクドナルド 354つくば上横場店まで4860ｍ
- 【公園】つくば市立 羽成公園まで3504ｍ
- 【スーパー】カスミ 梅園店(レプサモールつくば内)まで3987ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン つくば西大井店まで1032ｍ
- 【ホームセンター】ケーヨーデイツー つくば店まで5154ｍ
- 【ドラッグストア】ウエルシアつくば谷田部店まで5097ｍ
- 【その他】ザ・ダイソー ヨークベニマル谷田部店まで3702ｍ
- 【銀行】筑波銀行 谷田部支店まで4927ｍ
- 【消防署】つくば市南消防署まで3796ｍ
周辺情報
学校
- つくば市立小野川小学校(2,643m)
- つくば市立茎崎中学校(4,520m)
買い物
- コンビニ(1,032m)
- スーパー(3,987m)
- 商店街(5,154m)
- ドラッグストア(5,097m)
その他施設
- 公園(3,504m)
- 銀行(4,927m)
- つくばスワン保育園(938m)
周辺地図
茨城県つくば市高野台3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
つくば
いいね度：
研究学園駅周辺には若いファミリー層が増え、子供が多いこともあり子育てしやすい環境にあると思いますが、車が無いと買い物や病院へ行ったりするのも不便なところがマイナスポイントです (30代女性)
いいね度：
学校も近くにあり、子供達が集う公園の目の前には派出所があって安心。地域住民は安定した職業の方や公務員が多く、生活水準も高め。近隣に大型商業施設も3ヵ所。治安も良いので子育てするには最高の環境。 (40代女性)
いいね度：
スーパー、総合病院などが徒歩圏内にある。自然も豊富で海、山、温泉へのアクセスも許容範囲内。都内や空港へも許容範囲内。車があれば生活も娯楽もそこそこ充実するのでどちらかといえば満足している。 (40代女性)
牛久
いいね度：
都心部への通勤も１時間程度で、コロナ禍以降は電車通勤も左程混まない。周辺住環境は、緑に恵まれ野鳥のさえずりに心和まされる。スーパー、ホームセンター等の施設が多く買い物環境も良い。 (60代男性)
いいね度：
人と人との距離感がちょうどいい 自然が満喫できる お沙羅な街並みが増えている (60代女性)
いいね度：
近所に不満は無く住宅エリアにも不満は無い また道路環境も整備され問題なしお店も徒歩圏内で不満無し (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,390万円 支払い目安：9.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 5帖(1階) 洋室 8.2帖(2階) 洋室 6帖(2階)×2） |
| 建物面積 | 99.78㎡（壁心） |
| 土地面積 | 203.56㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 茨城県つくば市高野台3丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 南東 12m 公道 ) ( 北東 4.9m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年10月 中旬 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 価格だけで判断していませんか？ 本物件は周辺相場や流通状況を踏まえた上で選ばれている一棟です！ 掲載されている情報だけでは分からないポイントや資産性も含めて丁寧にご説明いたします。 他物件との違いやメリットデメリットも正直にお伝えいたしますので、初めての方でも安心してご検討いただけます。 現地の雰囲気や住環境も含めてぜひ一度ご体感ください！ お問い合わせお待ちしております。 当日内見も可能です！ |
| 建築確認番号 | 第HPA-26-03371-1号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0134532-0000312 |
| 自社管理番号 | 70561 |
情報公開日：2026/08/10
最新情報提供日：2026/08/15
情報有効期限：2026/08/28
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- 住所
- 茨城県つくば市谷田部
- 交通
- つくばエクスプレス みどりの駅 徒歩31分
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会社情報
株式会社仁成不動産
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 第一・第三・第五火曜日 |
| 免許番号 | 茨城県知事(02)第007152号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,390万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社仁成不動産
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日 第一・第三・第五火曜日
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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間取り
1/1
- 間取り
- 人気の間取りタイプで需要の高い物件です。使いやすさと居住性を兼ね備えており、初めてのお住まいにもおすすめできる内容となっております。
外観
1/2
- 外観
- 完成が楽しみな新築建売住宅。完成前のご成約も多数ございますので、お気軽にお問い合わせください。
2/2
- 外観
- 完成前につき、今なら建築中の様子をご確認いただけます！完成が待ち遠しい新築住宅です。
設備
1/1
- 駐車場
- 敷地内に駐車場を完備しており、お車をお持ちの方にも安心です。出し入れもしやすく、日々の通勤やお出かけにも便利にご利用いただけます。
周辺環境
1/19
- 周辺
- つくばエクスプレス / つくば駅 【バス】37分 牧園中央 停歩4分
2/19
- 周辺
- 【保育園】つくばスワン保育園まで938ｍ
3/19
- 周辺
- 【幼稚園】アカデミア幼稚園まで559ｍ
4/19
- 周辺
- 【小学校】つくば市立小野川小学校まで2643ｍ
5/19
- 周辺
- 【中学校】つくば市立茎崎中学校まで4520ｍ
6/19
- 周辺
- 【高校】茨城県立牛久栄進高校まで2473ｍ
7/19
- 周辺
- 【専門学校】筑波学園看護専門学校まで3144ｍ
8/19
- 周辺
- 【焼肉】焼肉せんりゅうつくば店まで5190ｍ
9/19
- 周辺
- 【そば・うどん】すぎのや本陣 牛久インター店まで1022ｍ
10/19
- 周辺
- 【ファミリーレストラン】ココス 谷田部店まで4913ｍ
11/19
- 周辺
- 【ファーストフード】マクドナルド 354つくば上横場店まで4860ｍ
12/19
- 周辺
- 【公園】つくば市立 羽成公園まで3504ｍ
13/19
- 周辺
- 【スーパー】カスミ 梅園店(レプサモールつくば内)まで3987ｍ
14/19
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン つくば西大井店まで1032ｍ
15/19
- 周辺
- 【ホームセンター】ケーヨーデイツー つくば店まで5154ｍ
16/19
- 周辺
- 【ドラッグストア】ウエルシアつくば谷田部店まで5097ｍ
17/19
- 周辺
- 【その他】ザ・ダイソー ヨークベニマル谷田部店まで3702ｍ
18/19
- 周辺
- 【銀行】筑波銀行 谷田部支店まで4927ｍ
19/19
- 周辺
- 【消防署】つくば市南消防署まで3796ｍ
その他
1/3
- その他
- 現地では道路幅や周辺環境もぜひご確認ください。実際の住み心地をイメージしていただけます。
2/3
- その他
- 面道路との間隔にゆとりがあり、圧迫感の少ない住まいです。
3/3
- その他
- 省エネ性能を見える化した「省エネラベル」付き住宅