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新築一戸建て住道矢田４丁目2号棟 22SLDK / 3,580万円

  • 外観

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本日 公開

本日 価格更新

3,580万円

支払い目安：9.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2SLDK/95.34㎡

築年数
新築
交通

近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩15分

  • Osaka Metro谷町線 喜連瓜破駅 徒歩31分
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問合せ先：八秀建設

会社情報

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

2SLDK

2SLDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 9.7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 収納 6帖(2階)）

建物面積
95.34㎡
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内観外観

内観・外観画像

1枚
  • 外観

位置

  • 整形地
  • 平坦地

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設備

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済

バス・トイレ・洗面

  • 専用トイレ
  • 洗面所独立
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • BELS/省エネ基準適合認定建築物
  • 地盤調査済

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 大阪市立矢田東小学校(520m)
  • 大阪市立矢田中学校(560m)

買い物

  • ドラッグストア(690m)

周辺地図

大阪府大阪市東住吉区住道矢田4丁目8-13

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

矢田

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安が非常に良く、犯罪が滅多に起こらないところです。しかし高齢者が増えています。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    利便性が高く生活するのに不自由がないから。ただ、治安面では心配があるので、満足とまではいかない。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    今住んでる場所よりも、住みやすい場所があるかもしれない。今住んでる場所に、特別、不満もないが、満足もない。 (40代女性)

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喜連瓜破

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅やバスターミナルが近くにあるので車を持っていなくても移動しやすい。スーパーやコンビニの数も多く、ある程度の物は地元で揃う。ただ、飲食店が良くないので、外食に困る時がある。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住み慣れた町であり、歴史がある。古くから住宅が多く、人口、面積が大阪市のなかでも大きい。しかし高齢化が進み、やや治安が悪い。交通の便はいいし、スーパー、コンビニなど日常の買い物には困らない。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子育てに困ることはないし、買い物もしやすいが、治安がいいとは言えないから (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,580万円

支払い目安：9.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り2SLDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 9.7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 収納 6帖(2階)）
建物面積95.34㎡
土地面積83.86㎡（実測）
築年月

2026年6月（新築）

所在地

大阪府大阪市東住吉区住道矢田4丁目8-13

交通
  • 近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩15分
  • Osaka Metro谷町線 喜連瓜破駅 徒歩31分
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 東 4.4m 公道 間口7.3m )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
土地権利所有権
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談 建築工事未着工のため
取引態様仲介
建築確認番号第KS125-0420-52368号
LIFULL HOME'S 物件番号0134354-0000019

情報公開日：2026/03/12

最新情報提供日：2026/03/12

情報有効期限：2026/03/26

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定

八秀建設

大阪府大阪市東住吉区矢田２丁目２４‐１４
交通
  • 近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩1分
  • Osaka Metro御堂筋線 長居駅 徒歩26分
営業時間10:30 〜 18:20
定休日毎週日曜日　祝祭日
免許番号大阪府知事(05)第050543号
優良店認定

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,580万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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八秀建設

営業時間
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定休日
毎週日曜日　祝祭日

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