新築一戸建て
2時間前 更新明石市大久保町谷八木 新築一戸建て4LDK / 3,650万円
1/31白を基調とした爽やかな外壁に木目調のアクセントが映える端正なデザインですね！立体的なフォルムと洗練されたバルコニーが、街並みの中でひときわモダンな存在感を放ちますね！
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 123.4㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カーポート
- 備考
- オール電化新築住宅！4LDKタイプの間取りです！
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
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- 室内
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- 子供部屋
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- 玄関
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- パノラマ
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
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- シャワー付洗面化粧台
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- 浴室1.6×1.6m以上
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- シューズボックス
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室内
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セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
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インフラ
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構造・性能
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周辺環境
周辺画像
- 中八木駅(山陽電鉄 本線) 徒歩11分。 810m
- 明石市立谷八木小学校 徒歩9分。 660m
- 明石市立大久保中学校 徒歩13分。 1020m
- マルアイ中八木店 徒歩12分。 900m
- セブンイレブン明石藤江店 徒歩9分。 710m
- 業務スーパー西明石店 徒歩15分。 1130m
周辺情報
学校
- 明石市立谷八木小学校(660m)
- 明石市立大久保中学校(1,020m)
買い物
- コンビニ(710m)
- スーパー(900m)
その他施設
- 公園(590m)
- 銀行(1,320m)
- 中八木駅(山陽電鉄 本線)(810m)
周辺地図
兵庫県明石市大久保町谷八木
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
中八木
いいね度：
施設も充実していますし、買い物も徒歩圏内。病院も徒歩圏内。あらゆる生活面で充実していますが、車が多いところなので、小さい手のかかる子どもを外で遊ばせるにはちょっと注意が必要です。 (30代女性)
いいね度：
生活していて不便がないから。ただ人が多くて、病院や、スーパーなどこみあうのがしんどい。 (40代女性)
いいね度：
市として、住みよいまちづくりに力を入れており、さまざまなサポートがある (40代男性)
藤江
いいね度：
自然があり、都会的な面もある。交通の便もよく、店などもそれなりに揃っている。城など歴史的な場所もあるし、有名な名産品も多いから。 (40代男性)
いいね度：
買い物が便利、教育施設が充実している。４０年以上住んでいるがだんだん人口も増え、便利な街になって来ている。 (60代男性)
いいね度：
夜でもわりと静か。子供に対しての医療制度が充実している。ただ保育所が少ないのが問題 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,650万円 支払い目安：10.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 123.4㎡ |
| 土地面積 | 74.66㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カーポート |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町谷八木 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 5.1m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 高度地区 300141139708 ◇特徴 ・採光が多く明るい19.5帖リビングは家族の笑顔が広がる空間に ・全室LED照明器具完備ですぐに明るい暮らしがスタート ・ビルトインガレージで大切なお車も守れます ・前面道路は約5.1mの公道で車庫入れもスムーズ ・小学校徒歩約10分の距離でお子様の通学も安心な距離 ◇立地 ・明石市立谷八木小学校まで徒歩約10分 ・明石市立大久保中学校まで徒歩約12分 ◆◇弊社が選がれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0134328-0014546 |
| 自社管理番号 | B01770-013134 |
情報公開日：2026/10/15（15日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/30（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/06
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- はい。内見は購入を約束するものではありません。
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- 見学予約・来店予約フォームでは、メールのみ・電話OKなど連絡方法を指定できます。
問合せ後の流れ
不動産会社から連絡
お問合せいただいた物件の取り扱い会社から連絡があります。
お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 22:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(1)第10102号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
神戸市西区、玉津インターからすぐ！キッズスペース・駐車場も完備！ 新築・中古問わず豊富な情報と実績から幅広く物件を取扱うため、多様な提携住宅ローンを融資承認率高くご提案可能です！是非お問合せ下さい！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 年中無休
スタッフコメント
安部圭司
保有資格：宅地建物取引士
笑顔でご対応いたします！！
■ファイナンシャル相談お客様の資産運用について、プロ目線でライフプランをご提案させていただきます。■ローン相談会弊社は金融機関より『地域貢献賞』を頂いたこともあり、住宅ローンに自信がございます！！■お客様のご都合に合わせてご案内・現地／物件見学（約30分～）・ご希望条件のご相談（約30分～）・資金計画やローンのご相談（約30分～）■無料送迎サービス有■お仕事のお忙しい方でも安心
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,650万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店
- 営業時間
- 09:00 〜 22:00
- 定休日
- 年中無休
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- オール電化新築住宅！4LDKタイプの間取りです！
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- 木目調のフローリングと清潔感あふれる壁が心地よい広がりを演出しています バルコニーへと続く大きな窓からあたたかな自然光が差し込み、日中も穏やかにくつろげます
2/10
- リビング/ダイニング
- 気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
3/10
- 室内
- 住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
4/10
- 寝室
- 住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
5/10
- 子供部屋
- マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
6/10
- 子供部屋
- 資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
7/10
- 洋室
- エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
8/10
- 洋室
- 住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
9/10
- 玄関
- 住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
10/10
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- 白を基調とした爽やかな外壁に木目調のアクセントが映える端正なデザインですね！立体的なフォルムと洗練されたバルコニーが、街並みの中でひときわモダンな存在感を放ちますね！
2/2
- バルコニー
- 「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
設備
1/10
- キッチン
- スタイリッシュなグレーの面材と清潔感あふれる白の天板が美しく調和しています 手元を程よく隠せるカウンター付き対面仕様で、いつでもすっきりとした空間を美しくキープできます
2/10
- キッチン
- はじめてのご相談でも、経験豊富なスタッフが丁寧にお話を伺います。住まいのことで気になることがあれば、いつでもお声がけください
3/10
- 浴室
- 白を基調とした清潔感あふれる空間に、美しい曲線を描く広々とした浴槽が印象的ですね！優しい光に包まれながら足を伸ばして浸かれば、毎日のバスタイムが心から癒やされます
4/10
- トイレ
- お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
5/10
- トイレ
- 気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
6/10
- 洗面
- はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
7/10
- 洗面
- ご見学は無料で承っています。気になる点があれば現地でしっかり確認できますので、まずはお気軽にご予約ください
8/10
- 洗面
- 物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
9/10
- 収納
- 「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
10/10
- 駐車場
- 写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
周辺環境
1/6
- 周辺
- 中八木駅(山陽電鉄 本線) 徒歩11分。 810m
2/6
- 周辺
- 明石市立谷八木小学校 徒歩9分。 660m
3/6
- 周辺
- 明石市立大久保中学校 徒歩13分。 1020m
4/6
- 周辺
- マルアイ中八木店 徒歩12分。 900m
5/6
- 周辺
- セブンイレブン明石藤江店 徒歩9分。 710m
6/6
- 周辺
- 業務スーパー西明石店 徒歩15分。 1130m
その他
1/2
- その他
- 全1区画、好評分譲中！
2/2
- その他
- 住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください