神戸市西区伊川谷町有瀬 新築一戸建て 第2 全1区画
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新築一戸建て神戸市西区伊川谷町有瀬 新築一戸建て 第2 全1区画4LDK / 3,480万円
角地のお家！完成が楽しみですね
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JR東海道・山陽本線 明石駅 バス20分 免許試験所場下車 徒歩8分
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- 山陽電鉄本線 人丸前駅 徒歩29分
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問合せ先：センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店
ポイント
【南西角地＋即予約可】4LDKの間取り■JR明石駅までバスが便利にご利用出来ます■有瀬小学校まで徒歩10分圏内にありお子様の登下校にも安心の距離
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 113.44㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 窓が多く明るく風通しのいいおうち。水回りが近く家事動線もらくらく♪
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内観外観
内観・外観画像
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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評価・保証
評価・保証情報
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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周辺環境
周辺画像
- 明石駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩37分。 2900m
- 神戸市立有瀬小学校 徒歩9分。 690m
- 神戸市立長坂中学校 徒歩38分。 3010m
- マルアイ有瀬店 徒歩15分。 1130m
- ファミリーマート有瀬店 徒歩13分。 970m
- 万代伊川谷店 徒歩11分。 860m
- ローソン神戸伊川谷町有瀬店 徒歩9分。 650m
周辺情報
学校
- 神戸市立有瀬小学校(690m)
- 神戸市立長坂中学校(3,010m)
買い物
- コンビニ(970m)
- スーパー(1,130m)
その他施設
- 公園(1,300m)
- 銀行(1,880m)
- 明石駅(JR西日本 山陽本線)(2,900m)
周辺地図
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
ハザード情報
周辺駅の口コミ
明石
いいね度：
海が近く、明石海峡大橋がありさらに公園が多く、バスの本数も多いが都会の圧迫感がなくのびのび生活するのに適していて普段都会で働いている人にはリフレッシュできるいい環境だと思う (20代男性)
いいね度：
交通 病院 スーパー 衣料品チェーン などが徒歩の範囲で複数ある。 (60代男性)
いいね度：
今まで特に困ったことや、不便に思ったことがあまりない。高齢者から子どもまで、住みやすいと感じるため。 (30代女性)
山陽明石
いいね度：
子育てしやすく、子供が遊べるところも多くあり、緑も多いから。子育て世帯が多く、安心して子育てができる。道行く人もベビーカーの子供に声をかけてくれる。 (30代女性)
いいね度：
子供の医療が屋さん無償だったりするなど子供に対する福祉が手厚い (40代男性)
いいね度：
交通 病院 スーパー 衣料品チェーン などが徒歩の範囲で複数ある。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,480万円 支払い目安：9.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 113.44㎡ |
| 土地面積 | 99.19㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年6月（新築） |
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 南 4.9m 公道 ) ( 西 4.3m 私道 ) |
| 私道負担面積 | 0.94㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 300137879840 【南西角地＋即予約可】4LDKの間取り ■JR明石駅までバスが便利にご利用出来ます ■有瀬小学校まで徒歩10分圏内にありお子様の登下校にも安心の距離 ◇特徴 ・食洗機や浴室暖房など生活が快適になる設備が整っております ・南向きバルコニーで日当たり良好！ ・16.5帖のLDKはカウンターキッチンでご家族との会話も弾みます ・駐車場は2台分！来客時も安心です。セカンドカー用にもお使いいただけます。 ・全居室収納あり、快適な生活を実現できます ◇立地 ・有瀬小学校まで徒歩約10分 ・長坂中学校まで徒歩約34分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気… |
| 建築確認番号 | 第技建認2026-00089号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0134328-0013614 |
| 自社管理番号 | B01770-011211 |
情報公開日：2026/02/09
最新情報提供日：2026/05/16
情報有効期限：2026/05/23
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- 兵庫県神戸市西区王塚台7丁目67
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- JR山陽本線 明石駅駅 3.7km
- 築年数
- 築1年
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会社情報
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 22:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(1)第10102号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,480万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店
- 営業時間
- 09:00 〜 22:00
- 定休日
- 年中無休
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 窓が多く明るく風通しのいいおうち。水回りが近く家事動線もらくらく♪
外観
1/6
- 外観
- 角地のお家！完成が楽しみですね
2/6
- 外観
- コンビニ・スーパー徒歩15分圏内でお買い物も安心です
3/6
- 外観
- お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
4/6
- 外観
- 多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
5/6
- 外観
- 念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
6/6
- 外観
- お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
設備
1/1
- 駐車場
- 前道が約5ｍあり車の出し入れもスムーズですね
周辺環境
1/7
- 周辺
- 明石駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩37分。 2900m
2/7
- 周辺
- 神戸市立有瀬小学校 徒歩9分。 690m
3/7
- 周辺
- 神戸市立長坂中学校 徒歩38分。 3010m
4/7
- 周辺
- マルアイ有瀬店 徒歩15分。 1130m
5/7
- 周辺
- ファミリーマート有瀬店 徒歩13分。 970m
6/7
- 周辺
- 万代伊川谷店 徒歩11分。 860m
7/7
- 周辺
- ローソン神戸伊川谷町有瀬店 徒歩9分。 650m
その他
1/12
- その他
- 南西角地につき、日当たり通風良好です
2/12
- その他
- 念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
3/12
- その他
- 多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
4/12
- その他
- 念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
5/12
- その他
- お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
6/12
- その他
- 念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
7/12
- その他
- 多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
8/12
- その他
- 念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
9/12
- その他
- お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
10/12
- その他
- 念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
11/12
- その他
- 多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
12/12
- その他
- お家のご質問はお気軽にご相談下さい。