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新築一戸建て8時間前 更新神戸市西区伊川谷町有瀬　新築一戸建て　第2　全1区画4LDK / 3,480万円

  • 外観を拡大表示1/27

    食洗機や浴室暖房など生活が快適になる設備が整っております。南向きバルコニーで日当たり良好！16.5帖のLDKはカウンターキッチンでご家族との会話も弾みます。全居室収納あり、快適な生活を実現できます。

    電話する無料

    3,480万円

    支払い目安：10万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/113.44㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    交通

    JR東海道・山陽本線 明石駅 バス20分 免許試験所場下車 徒歩8分

    • 山陽電鉄本線 山陽明石駅 バス20分 免許試験所場下車 徒歩8分
    • 山陽電鉄本線 大蔵谷駅 徒歩29分
    • 山陽電鉄本線 人丸前駅 徒歩29分
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    無料

    問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店

    会社情報

    ポイント

    【南西角地＋即予約可】4LDKの間取り■JR明石駅までバスが便利にご利用出来ます■有瀬小学校まで徒歩10分圏内にありお子様の登下校にも安心の距離

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK

    建物面積
    113.44㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    備考
    窓が多く明るく風通しのいいおうち。水回りが近く家事動線もらくらく♪
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    内観外観

    内観・外観画像

    6枚
    • 外観
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    設備

    設備画像

    1枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 建設住宅性能評価書（新築時）

    保証内容について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    7枚
    • 明石駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩37分。 2900m
    • 神戸市立有瀬小学校 徒歩9分。 690m
    • 神戸市立長坂中学校 徒歩38分。 3010m
    • マルアイ有瀬店 徒歩15分。 1130m
    • ファミリーマート有瀬店 徒歩13分。 970m
    • 万代伊川谷店 徒歩11分。 860m
    • ローソン神戸伊川谷町有瀬店 徒歩9分。 650m

    周辺情報

    学校

    • 神戸市立有瀬小学校(690m)
    • 神戸市立長坂中学校(3,010m)

    買い物

    • コンビニ(970m)
    • スーパー(1,130m)

    その他施設

    • 公園(1,300m)
    • 銀行(1,880m)
    • 明石駅(JR西日本 山陽本線)(2,900m)

    周辺地図

    兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    明石

    • いいね度：5点中5点の評価

      保育にお金がかからない。医療費が１８才まで無料。スーパー、ドラッグストアが多い。田舎過ぎず、都会すぎない (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      子供の頃から住んでいて、結婚してもこの街に住みたいと思ったから。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大きなお城があり、広い海があり、歴史のある神社があり静かな町が好きです。 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    山陽明石

    • いいね度：5点中5点の評価

      子ども時から住んでいる町なので特に問題も無く住みやすいです。 (30代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便がよく、大人から子供まで利用できる施設も充実している。スーパーも近隣に数件あるので使い分けができる。古い町と新しいエリアが適度に混在している。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      街並みもきれいに開発されており、カフェも多くてランチも近くで楽しめる。が、駅から離れており車がなぃと便利が悪い。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,480万円

    支払い目安：10万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK
    建物面積113.44㎡
    土地面積99.19㎡（公簿）
    駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    築年月

    2026年8月（新築）

    所在地

    兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬

    交通
    • JR東海道・山陽本線 明石駅 バス20分 免許試験所場下車 徒歩8分
    • 山陽電鉄本線 山陽明石駅 バス20分 免許試験所場下車 徒歩8分
    • 山陽電鉄本線 大蔵谷駅 徒歩29分
    • 山陽電鉄本線 人丸前駅 徒歩29分
    総戸数1戸
    主要採光面南
    建物構造木造/2階建
    接道状況角地 ( 南 4.9m 公道 ) ( 西 4.3m 私道 )
    私道負担面積

    0.94㎡

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年08月 下旬
    取引態様仲介
    備考

    300137879840 【南西角地＋即予約可】4LDKの間取り ■JR明石駅までバスが便利にご利用出来ます ■有瀬小学校まで徒歩10分圏内にありお子様の登下校にも安心の距離 ◇特徴 ・食洗機や浴室暖房など生活が快適になる設備が整っております ・南向きバルコニーで日当たり良好！ ・16.5帖のLDKはカウンターキッチンでご家族との会話も弾みます ・駐車場は2台分！来客時も安心です。セカンドカー用にもお使いいただけます。 ・全居室収納あり、快適な生活を実現できます ◇立地 ・有瀬小学校まで徒歩約10分 ・長坂中学校まで徒歩約34分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気…

    建築確認番号第技建認2026-00089号
    LIFULL HOME'S 物件番号0134328-0013614
    自社管理番号B01770-011211

    情報公開日：2026/02/09

    最新情報提供日：2026/08/15

    情報有効期限：2026/08/22

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    築年数
    築0年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店

    兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    交通
    • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
    • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
    営業時間09:00 〜 22:00
    定休日年中無休
    免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
    優良店認定

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    スタッフコメント

    安部圭司

    保有資格：宅地建物取引士

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    ■ファイナンシャル相談お客様の資産運用について、プロ目線でライフプランをご提案させていただきます。■ローン相談会弊社は金融機関より『地域貢献賞』を頂いたこともあり、住宅ローンに自信がございます！！■お客様のご都合に合わせてご案内・現地／物件見学（約30分～）・ご希望条件のご相談（約30分～）・資金計画やローンのご相談（約30分～）■無料送迎サービス有■お仕事のお忙しい方でも安心

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    -

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,480万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店

    営業時間
    09:00 〜 22:00
    定休日
    年中無休

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