新築一戸建て4時間前更新神戸市西区伊川谷町潤和　新築一戸建て　1期　2号棟4LDK / 2,798万円

問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店

会社情報

ポイント

【南東向き】約6ｍの前道で駐車もラクラク■4ＬＤＫ+ＷＩＣの使い勝手のいい間取りですね■スーパー／コンビニ／公園まで徒歩約7分圏内■広々とした南東向きバルコニーはお洗濯もたくさん干せますね

Pick up

パノラマ

災害リスク

間取り

4LDK

建物面積: 93.03㎡
駐車場: 空有 (1台) 無料物件からの距離0m カーポート
備考: 4ＬＤＫの使い勝手のいい間取りですね

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内観外観

内観・外観画像

11枚

外観
外観
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
室内
寝室
寝室
子供部屋
子供部屋
玄関
バルコニー

パノラマ: 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

位置

整形地

この物件が気になったら

設備

設備画像

11枚

設備情報

キッチン

システムキッチン
食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室1.6×1.6m以上
洗面所独立
オートバス
室内洗濯機置場

収納

ウォークインクローゼット
全居室収納
クローゼット

室内

フローリング
バルコニー
ワイドバルコニー

駐車場・駐輪場

駐車場あり
ハイルーフ駐車場

セキュリティ

TVモニタ付インターホン
セキュリティ充実

インフラ

公営水道
下水
給湯

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評価・保証

評価・保証情報

地盤調査済

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周辺環境

周辺画像

6枚

明石駅(JR西日本山陽本線) 徒歩29分。 2250m
神戸市立有瀬小学校徒歩20分。 1560m
神戸市立伊川谷中学校徒歩38分。 2970m
めぐみの郷伊川谷店徒歩7分。 560m
セブンイレブン明石荷山町店徒歩11分。 820m
スーパーマーケット小西屋太寺店徒歩8分。 610m

周辺情報

学校

神戸市立有瀬小学校(1,560m)
神戸市立伊川谷中学校(2,970m)

買い物

コンビニ(820m)
スーパー(560m)

その他施設

公園(980m)
明石駅(JR西日本山陽本線)(2,250m)

周辺地図

兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

明石

いいね度：
交通の便がよく、大人から子供まで利用できる施設も充実している。スーパーも近隣に数件あるので使い分けができる。古い町と新しいエリアが適度に混在している。 (30代女性)
いいね度：
とにかく便利。特に子育て支援が充実しており人口が増加している。 (60代女性)
いいね度：
徒歩３分で大きな公園があり、市民病院がる。目の前にホームセンタ、しまむら、マックスヴァリューがあり生活しやすい。 (60代男性)

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人丸前

いいね度：
住んでいる場所は静かですが、少し出ると買い物に困ることがない (30代女性)
いいね度：
買い物に大体困らない。バス停が近所に多いので主要駅に行きやすい。夜静か。 (20代女性)
いいね度：
同じ年代の家族が多く、子供の年齢も近いので仲良くなりやすい。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	2,798万円支払い目安：7.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	4LDK
建物面積	93.03㎡
土地面積	101.94㎡（公簿）
駐車場	空有 (1台) 無料物件からの距離0m カーポート
築年月	2025年10月（新築）
所在地	兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和
交通	JR東海道・山陽本線明石駅徒歩28分山陽電鉄本線人丸前駅徒歩21分山陽電鉄本線大蔵谷駅徒歩23分山陽電鉄本線山陽明石駅徒歩29分
総戸数	2戸
主要採光面	南東
建物構造	木造/2階建
接道状況	一方 ( 南東 5.9m 公道 )
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%
容積率	100%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	空家見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	仲介
備考	300136615358 【南東向き】約6ｍの前道で駐車もラクラク ■4ＬＤＫ+ＷＩＣの使い勝手のいい間取りですね ■スーパー／コンビニ／公園まで徒歩約7分圏内 ■広々とした南東向きバルコニーはお洗濯もたくさん干せますね ◇特徴・リビングダイニングが見渡せるフラットキッチン・食洗機付きのキッチンで毎日の家事がラクラク・閑静な住宅街で住みやすい環境です・南東向きで陽当たり良好な明るいお家 ◇立地・有瀬小学校まで徒歩約20分・伊川谷中学校まで徒歩約37分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。お気軽にお問合せください！
LIFULL HOME'S 物件番号	0134328-0013210
自社管理番号	B01770-010570

情報公開日：2025/11/02

最新情報提供日：2026/05/19

情報有効期限：2026/05/26

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会社情報

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スタッフ
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店内の様子
3 /4
店舗の外観
4 /4
地図

センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店

兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1

交通	JR東海道・山陽本線西明石駅玉津インター前下車徒歩2分 JR東海道・山陽本線明石駅玉津インター前下車徒歩2分
営業時間	09:00 〜 22:00
定休日	年中無休
免許番号	国土交通大臣免許(1)第10102号

優良店認定

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会社紹介

神戸市西区、玉津インターからすぐ！キッズスペース・駐車場も完備！新築・中古問わず豊富な情報と実績から幅広く物件を取扱うため、多様な提携住宅ローンを融資承認率高くご提案可能です！是非お問合せ下さい！

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会社の特徴

不動産売却相談可
女性スタッフ対応可
19時以降も営業
提携ローン会社紹介可
土地買取
中古マンション買取
中古一戸建て買取
建築・設計
リフォーム対応
引越し業者紹介可
年中無休

スタッフコメント

江川明佳

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■ファイナンシャル相談お客様の資産運用について、プロ目線でライフプランをご提案させていただきます。■ローン相談会弊社は金融機関より『地域貢献賞』を頂いたこともあり、住宅ローンに自信がございます！！■お客様のご都合に合わせてご案内・現地／物件見学（約30分～）・ご希望条件のご相談（約30分～）・資金計画やローンのご相談（約30分～）■無料送迎サービス有■お仕事のお忙しい方でも安心

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万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 2,798万円
修繕積立金: 0円／月

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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ご利用にあたって: ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください; ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です; ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます; ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください; ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます; ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています; ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています; ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください; ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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