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新築一戸建て5時間前 更新神戸市西区玉津町高津橋　新築一戸建て　1期　全1区画3SLDK / 3,149万円

  • 外観を拡大表示1/30

    高津橋小学校まで徒歩約8分でお子様の登下校も安心の距離

    3,149万円

    支払い目安：9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3SLDK/101.02㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    交通

    JR東海道・山陽本線 明石駅 バス26分 和井取下車 徒歩11分

    • 山陽電鉄本線 人丸前駅 4km

    問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店

    会社情報

    ポイント

    【南西角地♪】駐車2台可能！■前道も広くお車の出し入れもスムーズです■高津橋小学校まで徒歩約8分でお子様の登下校も安心の距離■スーパー「サンディ」徒歩8分でお買い物至便な立地

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3SLDK

    3SLDK

    建物面積
    101.02㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    備考
    ゆとりある間取りです。家族の成長に合わせて柔軟に対応できる理想的な空間です。収納スペースが豊富なので、整理整頓がしやすい環境です
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • 外観
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 寝室
    • 寝室
    • 子供部屋
    • 子供部屋
    • 玄関
    • バルコニー

    位置

    • 整形地
    • 前面道路6m以上

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    10枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • 節水型トイレ
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 省エネ給湯器
    • ワイドバルコニー
    • 南面バルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室2面採光
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • ハイルーフ駐車場

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 都市ガス
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価・保証情報

    • BELS/省エネ基準適合認定建築物
    • 地盤調査済

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    6枚
    • 明石駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩44分。 3460m
    • 神戸市立高津橋小学校 徒歩8分。 620m
    • 神戸市立玉津中学校 徒歩17分。 1350m
    • サンディ神戸白水店 徒歩8分。 630m
    • ローソン玉津町高津橋店 徒歩10分。 770m
    • マルナカ水谷店 徒歩10分。 750m

    周辺情報

    学校

    • 神戸市立高津橋小学校(620m)
    • 神戸市立玉津中学校(1,350m)

    買い物

    • コンビニ(770m)
    • スーパー(630m)

    その他施設

    • 公園(1,880m)
    • 銀行(1,580m)
    • 明石駅(JR西日本 山陽本線)(3,460m)

    周辺地図

    兵庫県神戸市西区玉津町高津橋

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    明石

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便がめちゃくちゃいい訳でもないが悪いわけでもなく、田舎過ぎず都会過ぎないところ。 (10代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      海が近く、明石海峡大橋がありさらに公園が多く、バスの本数も多いが都会の圧迫感がなくのびのび生活するのに適していて普段都会で働いている人にはリフレッシュできるいい環境だと思う (20代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      複合施設があり、複数の電車の種類があり、海が近くにあり公園も近くにあり総合的に非常に満足している現状です。 (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    人丸前

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くにスーパーもたくさんあり、車で移動もしやすい。コンビニもたくさんあるから、何かあってもすぐに買いにいける。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      電車に乗るのにバスの本数は少ないがJRと地下鉄の駅を使用でき、車での移動ではホームセンターやスーパーの数も多く買い物には便利だから。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      同じ年代の家族が多く、子供の年齢も近いので仲良くなりやすい。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,149万円

    支払い目安：9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3SLDK
    建物面積101.02㎡
    土地面積125.26㎡（公簿）
    駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    築年月

    2025年11月（新築）

    所在地

    兵庫県神戸市西区玉津町高津橋

    交通
    • JR東海道・山陽本線 明石駅 バス26分 和井取下車 徒歩11分
    • 山陽電鉄本線 人丸前駅 4km
    総戸数1戸
    主要採光面南
    建物構造木造/2階建
    接道状況角地 ( 南 5.9m 公道 ) ( 西 6m 公道 )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    建ぺい率50%
    容積率80%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様仲介
    備考

    300135830527 ◇特徴 ・対面式キッチンでリビングの様子を見ながらお料理できます ・各居室の収納に加え納戸もあり、お部屋をすっきりと保てます ・LDKには備蓄倉庫あり！いざという時の備えも十分にできますね ・南西向きのL字型バルコニーは広々としてたくさんの洗濯物も干せて便利です ◇立地 ・神戸市立高津橋小学校まで徒歩約8分 ・神戸市立玉津中学校まで徒歩約17分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください！

    LIFULL HOME'S 物件番号0134328-0013076
    自社管理番号B01770-010316

    情報公開日：2025/09/23

    最新情報提供日：2026/07/02

    情報有効期限：2026/07/09

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店

    兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    交通
    • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
    • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
    営業時間09:00 〜 22:00
    定休日年中無休
    免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
    優良店認定

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    スタッフコメント

    安部圭司

    保有資格：宅地建物取引士

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    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,149万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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