新築一戸建て 神戸市垂水区高丸7丁目 新築一戸建て 全1区画 4LDK / 3,680万円

問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店

会社情報

ポイント

【南東角地】オール電化住宅！■リビング19.5帖♪家具を置いてもゆったりとした空間です■バルコニーが2箇所あるのでご家族分のお洗濯も干せます■ウォークインクローゼットがありお部屋スッキリ

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

建物面積: 121.19㎡
駐車場: 空有 (2台) 無料物件からの距離0m カースペース
備考: 4LDKの間取りは、家族の生活スタイルに合わせて柔軟に対応できる理想的な空間です。快適な暮らしをサポートします。

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内観外観

内観・外観画像

12枚

外観
外観
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
室内
室内
寝室
寝室
子供部屋
子供部屋
玄関
バルコニー

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設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
オートバス
室内洗濯機置場

収納

クローゼット

駐車場・駐輪場

駐車場あり

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

インフラ

オール電化
給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

7枚

垂水駅(JR西日本山陽本線)　徒歩22分。 1760m
神戸市立千鳥が丘小学校徒歩6分。 420m
神戸市立垂水中学校徒歩12分。 960m
コープ高丸徒歩6分。 460m
セブンイレブン神戸垂水上高丸店徒歩7分。 520m
トーホーストア上高丸店徒歩7分。 560m
ファミリーマート千鳥が丘店徒歩9分。 670m

周辺情報

学校

神戸市立千鳥が丘小学校(420m)
神戸市立垂水中学校(960m)

買い物

コンビニ(520m)
スーパー(460m)

その他施設

銀行(1,350m)
垂水駅(JR西日本山陽本線)　(1,760m)

周辺地図

兵庫県神戸市垂水区高丸7丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

山陽垂水

いいね度：
坂が多く、コストコやアウトレット等の大型店周辺には車が無いと不便な点は年を取ると気になってくると思うから。 (40代女性)
いいね度：
駅前に行かないと買い物ができない。車が無いと少し不便に感じる事がある。海も近いし山も近いしマンションの屋上に上がると明石大橋も見えるし自然を感じる。静かで住むには良い所です。 (50代男性)
いいね度：
普段の買い物には困らないし交通の便も良いが、大きな総合病院が近くにないし、百貨店までは電車に乗らないと行けないから。 (60代女性)

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垂水

いいね度：
電車の便利は良いけど買物に行くには電車１駅ある。それに近場の駅には階段しかないので困っています。 (60代女性)
いいね度：
住環境については概ね満足しているが坂道が多い街なので高齢になった時の移動が心配。 (50代男性)
いいね度：
家から電車駅まで少し歩くのは面倒だが、電車やバスなど交通網も多いしそうでなくても買い物できる店もいくらかある。 (20代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	3,680万円支払い目安：10万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	4LDK
建物面積	121.19㎡
土地面積	76.91㎡（公簿）
駐車場	空有 (2台) 無料物件からの距離0m カースペース
築年月	2025年11月（新築）
所在地	兵庫県神戸市垂水区高丸7丁目
交通	山陽電鉄本線山陽垂水駅徒歩22分 JR東海道・山陽本線垂水駅徒歩25分
総戸数	1戸
主要採光面	南西
建物構造	木造/3階建
接道状況	二方 ( 南西 4m 私道位置指定 ) ( 南東 4.6m 私道位置指定 )
私道負担面積	27.1㎡
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	70%
容積率	184%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	空家見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	仲介
備考	300135116326 ◇特徴・リビングが2階で3面採光！開放感のあるおうちです・全居室に収納があるのでお部屋を広く使うことができます・駐車場はガレージに1台と他にもう1台駐車スペースあり♪・対面キッチンで家族団欒が叶います・「千鳥が丘小学校」まで徒歩約6分なので小学校6年間通学距離安心です・窓が多い設計なので自然光がたっぷり入り明るい空間です◇立地・千鳥が丘小学校まで徒歩約6分・垂水中学校まで徒歩約12分
LIFULL HOME'S 物件番号	0134328-0012827
自社管理番号	B01770-009874

情報公開日：2025/07/11

最新情報提供日：2026/05/17

情報有効期限：2026/05/24

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会社情報

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スタッフ
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店内の様子
3 /4
店舗の外観
4 /4
地図

センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店

兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1

交通	JR東海道・山陽本線西明石駅玉津インター前下車徒歩2分 JR東海道・山陽本線明石駅玉津インター前下車徒歩2分
営業時間	09:00 〜 22:00
定休日	年中無休
免許番号	国土交通大臣免許(1)第10102号

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会社紹介

神戸市西区、玉津インターからすぐ！キッズスペース・駐車場も完備！新築・中古問わず豊富な情報と実績から幅広く物件を取扱うため、多様な提携住宅ローンを融資承認率高くご提案可能です！是非お問合せ下さい！

会社の特徴

不動産売却相談可
女性スタッフ対応可
19時以降も営業
提携ローン会社紹介可
土地買取
中古マンション買取
中古一戸建て買取
建築・設計
リフォーム対応
引越し業者紹介可
年中無休

スタッフコメント

安部圭司

保有資格：宅地建物取引士

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 3,680万円
修繕積立金: 0円／月

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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ご利用にあたって: ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください; ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です; ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます; ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください; ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます; ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています; ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています; ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください; ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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