予約制見学会「南葛西Newhouse」
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新築一戸建て
5時間前 更新予約制見学会「南葛西Newhouse」3SLDK / 6,999万円
1/29完成予想図(外観)
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間取り
間取り
3SLDK
3SLDK
- 建物面積
- 97.02㎡
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 間取り図(2号棟)＊DEN＝サービスルーム（納戸）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 寝室
- 子供部屋
- 子供部屋
- バルコニー
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 前面道路含む現地写真
- 営業時間 9時30分～1時00分 生鮮食品、お刺身やお寿司はスーパーの中では鮮度も有りお手頃価格だと思います。
- 大通りにある駐車場スペースのあるセブンイレブンです。
- ポイントも沢山貯まり、曜日によって5倍、10倍など色々イベントをやっています。
- とても活気があり、先生達の対応がテキパキしてます。
- 学校生活が素直にうれしいと感じる時の笑顔。教職員は心豊かなこの育成に努め、いじめゼロを目指します。
- 「楽しい学校の実現」を目標に学校経営に取り組んでまいります。
- 24時間体制で緊急外来も受け付けております。脳疾患と循環器疾患・消化器疾患・整形外科疾患の専門医が常駐し、救急対応ができます。必要に応じ速やかに高度な急性期治療を実施できる体制が整っています。
- 郵便窓口、貯金窓口、保険窓口、ATMの取り扱いがあります。駐車場があります。
- のんびり本を読んだり、お弁当を食べたりするのには最適な公園です。
周辺情報
学校
- 第四葛西小学校(650m)
- 東葛西中学校(1,200m)
買い物
- コンビニ(190m)
- スーパー(130m)
その他施設
- 総合病院(900m)
周辺駅の口コミ
葛西
いいね度：
千葉県にも東京都内にもすぐに出れるので、とても便利な立地だと思います。水族館や、無料の動物公園などがあるので大人も子供も楽しめます。 (30代女性)
いいね度：
子どもの頃から住んでいて、交通も買い物も銀行も便利なので引っ越そうとは思わない。 (40代女性)
いいね度：
葛西のインターから高速道路に乗りやすい。公園が多い。飲食店が多い。都心に出やすい割に家賃相場が低い。治安があまり良くないのが残念。（パチンコやラブホテルがある） (30代女性)
西葛西
いいね度：
嫌な雰囲気がなく町の整備がされている。道のあちらこちらにお花が植えてあり、定期的に入れ替えたりしてあってうれしい。 (50代女性)
いいね度：
物価が全体的に安く、交通の便もさほど悪くなく、子育て支援も充実していて、総合的に考えると、満足できると思う。 (40代男性)
いいね度：
妊娠出産の際の福祉がしっかりされている。自然が豊かでカニ釣りや川遊び、じゃぶじゃぶ池など子供が外で遊ぶ楽しみがある。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,999万円 支払い目安：20万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 3SLDK |
| 建物面積 | 97.02㎡ |
| 土地面積 | 76㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年5月（新築） |
| 所在地 | 東京都江戸川区南葛西2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 4戸 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 9m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 300% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 「ライフプランシミュレーションによる無理のない資金計画のご提案、近隣聞き込み調査や役所調査を含めた独自の物件調査報告書の作成など、不動産購入に関するお客様のあらゆる不安を解消いたします」〜〜〜不動産の専門家があなたのマイホーム探しを徹底サポート〜〜〜生活に必要な施設の充実さが特徴です〜〜〜スーパーや公園、商業施設など生活利便性は良好です。 |
| 建築確認番号 | 第KBI-YKH25-10-3063号 他 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0133969-0006542 |
| 自社管理番号 | 027260319b |
情報公開日：2026/03/23（214日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/23（5時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/04
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- 築年数
- 築0年
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- 住所
- 東京都江戸川区南葛西2丁目
- 交通
- 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩13分
- 築年数
- 築1年
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社アドキャスト 錦糸町支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 21:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 第1・3週火曜日（連絡はつながります） |
| 免許番号 | 東京都知事(4)第086581号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,999万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社アドキャスト 錦糸町支店
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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間取り
1/2
- 間取り
- 間取り図(2号棟)＊DEN＝サービスルーム（納戸）
2/2
- 間取り
- 間取り図(4号棟)＊DEN＝サービスルーム（納戸）
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- リビング 4号棟
2/7
- リビング/ダイニング
- リビング 4号棟
3/7
- リビング/ダイニング
- リビング 4号棟
4/7
- 寝室
- 洋室 4号棟
5/7
- 寝室
- 洋室 4号棟
6/7
- 子供部屋
- 洋室 4号棟
7/7
- 子供部屋
- 洋室 4号棟
外観
1/3
- 外観
- 完成予想図(外観)
2/3
- バルコニー
- 屋上 4号棟
3/3
- バルコニー
- 屋上 4号棟
設備
1/7
- キッチン
- キッチン 4号棟
2/7
- キッチン
- キッチン 4号棟
3/7
- キッチン
- キッチン 4号棟
4/7
- 浴室
- 浴室 4号棟
5/7
- トイレ
- トイレ 4号棟
6/7
- 洗面
- 洗面台 4号棟
7/7
- 洗面
- 洗面台 4号棟
周辺環境
1/10
- 周辺
- 前面道路含む現地写真
2/10
- 周辺
- 営業時間 9時30分～1時00分 生鮮食品、お刺身やお寿司はスーパーの中では鮮度も有りお手頃価格だと思います。
3/10
- 周辺
- 大通りにある駐車場スペースのあるセブンイレブンです。
4/10
- 周辺
- ポイントも沢山貯まり、曜日によって5倍、10倍など色々イベントをやっています。
5/10
- 周辺
- とても活気があり、先生達の対応がテキパキしてます。
6/10
- 周辺
- 学校生活が素直にうれしいと感じる時の笑顔。教職員は心豊かなこの育成に努め、いじめゼロを目指します。
7/10
- 周辺
- 「楽しい学校の実現」を目標に学校経営に取り組んでまいります。
8/10
- 周辺
- 24時間体制で緊急外来も受け付けております。脳疾患と循環器疾患・消化器疾患・整形外科疾患の専門医が常駐し、救急対応ができます。必要に応じ速やかに高度な急性期治療を実施できる体制が整っています。
9/10
- 周辺
- 郵便窓口、貯金窓口、保険窓口、ATMの取り扱いがあります。駐車場があります。
10/10
- 周辺
- のんびり本を読んだり、お弁当を食べたりするのには最適な公園です。