ヘレナガーデン花園東町 ＥＡＳＴ
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新築一戸建てヘレナガーデン花園東町 ＥＡＳＴ4LDK / 3,380万円
外観
| 間取り | 4LDK |
|---|---|
| 面積 | 建物面積：100.85㎡土地面積：49.89㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年数 | 2025年12月(新築) |
| 交通 | 近鉄奈良線 東花園駅 徒歩4分
|
| 所在地 | 大阪府東大阪市花園東町2丁目5-32 |
| 土地権利 | 所有権 |
問合せ先：株式会社タツイチ
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（洋室 5.5帖(1階) リビングダイニングキッチン 16.5帖(2階) 洋室 4.4帖(3階) 洋室 5.3帖(3階) 洋室 6帖(3階) 2LDK+2S（建築確認申請上は２部屋が納戸扱いになります））
- 建物面積
- 100.85㎡
- バルコニー面積
- 5.45㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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位置
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室1.6×1.6m以上
- 室内洗濯機置場
室内
- フローリング
- バルコニー
- 省エネ給湯器
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺情報
学校
- 東大阪市立花園小学校(910m)
- 東大阪市立花園中学校(1,330m)
買い物
- コンビニ(230m)
- スーパー(240m)
- ドラッグストア(130m)
その他施設
- 銀行(240m)
周辺地図
大阪府東大阪市花園東町2丁目5-32
ハザード情報
周辺駅の口コミ
東花園
いいね度：
もう住んで22年にもなるので「満足している」ということでしょう。特に大きな特徴のない街ですが安心して生活できています。 (60代男性)
いいね度：
ここに住んで五十年間引っ越しはしたが、他に住んだことがない。住み慣れているので、道も知り尽くしているから満足している。 (50代女性)
いいね度：
以前は少し大きめのスーパーがあったのですが、たてつずきに2つなくなり生活用品などの買い物が不便になったから (50代女性)
河内花園
いいね度：
駅とスーパーが近いので便利。商店街なので、少しうるさい時もあるけれどその代わり空き巣に入られる心配はないです。 (30代男性)
いいね度：
駅のアクセスが良く、コンビニもスーパーも充実しており、飲食店においても、値段も安く美味しいお店があるから。 (20代男性)
いいね度：
商業施設や病院等が充実している。物価も安い方だと思う。自然がもう少し多ければ良いと思う。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,380万円 支払い目安：9.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（洋室 5.5帖(1階) リビングダイニングキッチン 16.5帖(2階) 洋室 4.4帖(3階) 洋室 5.3帖(3階) 洋室 6帖(3階) 2LDK+2S（建築確認申請上は２部屋が納戸扱いになります）） |
| 建物面積 | 100.85㎡ |
| 土地面積 | 49.89㎡ |
| バルコニー面積 | 5.45㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2025年12月（新築） |
| 所在地 | 大阪府東大阪市花園東町2丁目5-32 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 4.5m 私道 位置指定 間口6.3m ) |
| 私道負担面積 | 141㎡私道負担割合 1/8 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 施工会社：株式会社タツイチ |
| 建築確認番号 | 第OKBC24C01-03437号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0133924-0000029 |
情報公開日：2025/10/25
最新情報提供日：2026/05/18
情報有効期限：2026/05/29
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会社情報
株式会社タツイチ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(08)第040301号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,380万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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